आपल्या शेजाऱ्याच्या जमिनीतून जाणार्या कायदेशीर बाबी जाणून घ्या
रिअल इस्टेट सोफ्टमेंट एका विशिष्ट उद्देशासाठी दुसऱ्या देशाचा भाग वापरण्यासाठी एका पक्षाचा हक्क दर्शवितो. साधारणपणे, रिअल इस्टेट मालमत्तेच्या मालकीसह हस्तांतरण करणारी असते. मालमत्तेसह स्थानांतरणार्थ केलेल्या सोपे वस्तू "जमिनीवर धावतात." एखादी व्यक्ती इतरांच्या खऱ्या मालमत्तेचा वापर करू शकेल किंवा त्याची गरज भासण्याची अनेक कारणे आहेत. यामुळे, अनेक प्रकार आहेत जे मुका-याची रचना तयार करता येऊ शकतात.
01 - करारानुसार सोपे वस्तू
02 - वाहतुकीद्वारे स्वाधीन
वाहतुकीद्वारे सुलभ वस्तू मालमत्तेच्या कर्मामध्ये समाविष्ट आहेत. उदाहरणार्थ, वरील उजवीकडील उदाहरण पुढे चालू ठेवून सांगा की जमिन मालक त्याच्या 40 एकरच्या भूखंडांचे 20 एकर भूखंड विकतो आणि 20 एकरच्या प्लॉटवर सार्वजनिक रस्ता प्रवेश नाही. विक्रेत्याने आपल्या जीवाच्या भाषेतील भाषेचा समावेश करू शकतो, किंवा देऊ शकतो, बरेच लोक आपल्या प्लॉटद्वारे रस्त्यावर प्रवेश करतात म्हणून ते अप्रतिबंधित मुख्य रस्त्यावर पोहोचू शकतात.
03 - गरजांनुसार झोपण्याची सोय
वर नमूद केलेल्या कार्यप्रणालीशी जवळून संबंधित, समजा, इतरांच्या मालकीची आसपासच्या ठिकाणांमुळे सार्वजनिक रस्त्यावर प्रवेश नसल्याबद्दल मालमत्तेचा एक भाग अस्तित्वात नसतो. तथापि परिस्थिती प्रथम ठिकाणी तयार केली गेली असू शकते, बहुतांश राज्ये हे ओळखतात की प्रॉपर्टी मालकांना त्याच्या मालमत्तेमध्ये प्रवेश करण्यास आणि बाहेर जाण्याचा अधिकार आहे - त्याला प्रवेश आणि प्रवेश करण्याचा हक्क म्हणतात. या प्रकरणात, न्यायालयाने मालमत्तेच्या मालकाला परवानगी नसलेल्या शेजारच्या मालमत्तेस ओलांडण्यास परवानगी न देता आवश्यकतेनुसार सुखसोयी निर्माण करणे जारी करू शकते.
04 - कल्याण द्वारे सोहळा
जरी एखाद्या मालमत्तेचा मालक "सार्वजनिक चांगल्या" विधानास जोरदार असहमत असला तरी सरकार एखाद्या सार्वजनिक प्रकल्पासाठी त्याचा वापर करण्यासाठी प्रख्यात डोमेनच्या कायद्यांच्या मालमत्तेचा किंवा मालमत्तेचा निषेध करू शकते. एका नवीन महामार्गासाठी मालमत्तेच्या पट्टीची निंदा केल्याने एक उदाहरण दिले जाईल.
05 - प्रिस्क्रिप्शनद्वारे झोपण्याची सोय
समजा एक मालमत्ता मालकाकडे त्याच्या मालमत्तेचा प्रवेश दुसर्या मार्गाने असो वा नसो, दुसर्याच्या मालमत्तेवर एक ड्राईवे तयार करण्याचा पर्याय निवडतो आणि केवळ तिच्या संपत्तीमध्ये प्रवेश करण्यासाठी तो वापरतो.
एखाद्या व्यक्तीच्या मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार त्या राज्यांत बदलत असल्याबद्दल हक्क सांगण्यापूर्वी त्या कालावधीची लांबी, परंतु काही वर्षानंतर, ज्या मालकाने ड्राइव्हवे तयार केले असेल ते कदाचित डॉक्टरांनी सांगितलेली शक्कल दावा करण्यास सक्षम असेल. साधारणपणे हे घडू देण्यासाठी, मालमत्तेचा वापर त्याच्या मालकाची परवानगी शिवाय झाला असला पाहिजे, परंतु मालकाच्या ज्ञानास दृश्यमान व खुले अशाप्रकारे, प्रवेश थांबविण्याद्वारे, मालकाने नुसते नुसते औषधोपचार करण्याची परवानगी देण्यास भाग पाडले जाऊ शकते.