लहान व्यवसाय कसे विकत घ्यावे, नाही लिंबू
पण दुर्दैवाने, विक्रीसाठीचे व्यवसाय हे वापरलेल्या कारसारखेच असतात; तेथे बरेच जण आहेत, परंतु त्यापैकी काही म्हणजे lemons.
खराब सौदा सह अडकल्याने टाळण्यासाठी, आपण खरेदी करण्याचा विचार करत असलेल्या व्यवसायाचे पूर्णपणे तपासणी करणे आवश्यक आहे. विक्रीसाठी हा छोटा व्यवसाय हा एक चांगला डील किंवा क्लॅन्कर आहे हे आपण कसे सांगू शकता ते येथे आहे.
1) जर एखाद्या अपघातात असेल तर शोधा
दुसऱ्या शब्दांत, आपण एखादा व्यवसाय खरेदी करण्यापूर्वी, लहान व्यवसाय विक्रीसाठी असलेला वास्तविक कारण शोधा. त्यासाठी फक्त विकण्याचा शब्द नाही. आपली खात्री आहे, लोक निवृत्त किंवा आजारी पडले आहेत, परंतु वास्तविक कारण एका मोठ्या बॉक्स रिटेलरमधून काही तरी असू शकते जे एक आकर्षक, ट्रॅफिक-ड्रायव्हिंग कॉन्ट्रॅक्ट गमावून बसते, जसे की पोस्टल आउटलेट.
खरी कारणे शोधा (व्यवसाय) व्यवसाय ज्या व्यवसायाच्या आपण खरेदी करण्याचा विचार करत आहात अशा स्थानिक रीयलटार्स, इतर व्यवसायिक लोक आणि पुरवठादार यांच्याशी परिचित असलेल्या लोकांशी बोलून विक्रीसाठी आहे
जर मॉलमध्ये व्यवसाय स्थीत असेल तर मॉलमध्ये इतर बिझनेस मालकांशी मॉलमध्ये व्यवस्थापन, भाडेपट्टी दर , अँकर भाडेकरू इ. बद्दल चर्चा करा.
एक प्रवासी अँकर भाडेकरी याचा अर्थ असा की मॉल किंवा व्यवस्थापनासाठी व्यवसायाच्या रहदारीमध्ये मोठी घट झाली तर उच्च दराने भाड्याने नूतनीकरण करण्याच्या प्रक्रियेत असू शकते.
2) विचारलेल्या किंमतीत काय समाविष्ट आहे ते शोधा
प्रत्यक्षात विक्रीसाठी काय आहे ते शोधा आणि व्यवसाय मूल्यांकनाचा कोणता वापर केला जात आहे ते शोधा. आपण एखादा लहान व्यवसाय खरेदी केल्यास, आपण कोणत्या मालमत्ता मिळवत आहात?
व्यवसाय विकणारे लोक साधारणपणे एक विशिष्ट पत्र तयार करतात, त्यात समाविष्ट मालमत्तांची यादी करणे आणि त्यांचे मूल्य अंदाज लावणे. काहीही अस्पष्ट असल्यास तपशीलांसाठी विचारा. सूचीबद्ध मालमत्ता विनामूल्य आणि कर्जाच्या व निवेदनांपासून मुक्त असल्याचे शोधण्यासाठी सुनिश्चित करा; आपण इतर लोकांच्या समस्या विकत घेऊ इच्छित नाही.
सद्भावना म्हणून सूचीबद्ध केलेली कोणत्याही अमूर्त मालमत्तेवर विशेष लक्ष द्या. विक्रेते हे त्याचे मूल्य वाढवतात, कदाचित त्यांच्या प्रतिष्ठेच्या संभाव्य भावी मूल्याची आणि स्थापित ग्राहकांच्या आधारावर विचार करतात.
3) प्रगत पर्याय
त्या माणसाबद्दल जुन्या विनोद लक्षात ठेवा की जो शोधत असलेल्या गाडीला विकत घेतो त्याने शोधून काढले कारण तो इंजिन नव्हता. जेव्हा दुसर्या एखाद्याच्या बाबतीत हे घडते तेव्हा ते केवळ मजेदार असते आपण लहान व्यवसाय विकत घेण्यापूर्वी आपली योग्य ती काळजी करा याची खात्री करा.
व्यवसायाच्या भूतकाळातील कामगिरीचा अभ्यास करा व्यवसायाच्या आर्थिक स्टेटमेन्टच्या मागच्या तीन वर्षांसाठी विचारा आणि त्यांचे परीक्षण करा. आपण हे आर्थिक डेटा तयार कोण जाणून घेऊ इच्छित असेल; ते व्यवसायाचे व्यवस्थापन करून तयार केले गेले, उदाहरणार्थ, किंवा अकाउंटंटद्वारे?
एका अकाउंटंटद्वारे, अकाउंटंटच्या आढाव्याची खोली किती स्पष्ट होईल, याची माहिती वित्तीय दस्तऐवजांसह द्यावी.
लेखापरीक्षकांच्या अहवालात प्रमाणित करण्यात आले की संपूर्ण पुनरावलोकन केले गेले आहे, आणि एक पुनरावलोकन प्रतिबद्धता अहवालामध्ये व्यवसायाची मर्यादित पुनरावलोकनाची निष्कर्ष सादर करेल. वाचकांना नोटीस असे सूचित करते की अकाउंटंटने कोणत्याही धनादेश न घेता व्यवसायाद्वारे प्रदान केलेल्या माहितीवर आधारित वित्तीय स्टेटमेंट तयार केले.
आपण जे पाहत आहात ते आवडत नाही किंवा ते पुरेसे पाहत नाही? प्रत्यक्ष व्यवसायाचे रेकॉर्ड पाहण्यासाठी विक्रेत्यास विचारा आणि आपल्या स्वतःच्या ऑडिटची अंमलबजावणी करा.
4) वास्तविकपणे काय चांगले आहे ते शोधा
आपण व्यवसायासाठी खरोखर काय करावे हे शोधा. जेव्हा आपण एखाद्या वापरलेल्या कारची खरेदी करत आहात, तेव्हा हे तुलनात्मक शॉपिंगचे सोपे उदाहरण आहे, परंतु व्यवसायाचे मूल्यांकन हे खूपच क्लिष्ट आहे. एका किंमतीला पोहचण्यासाठी व्यवसायाचे मूल्यांकन विविध पद्धती वापरणे सामान्य आहे मालमत्ता सूची तयार करताना (विशिष्ट पत्रक), उदाहरणार्थ, विक्रेत्याने वापरलेले असू शकते:
- बुक मूल्य (कंपनीच्या बॅलन्स शीटवर आधारित)
- सुधारित पुस्तकी किंमत (मालमत्ता मूल्याचे वर्तमान बाजाराचे मूल्य दर्शविण्यासाठी पुस्तक मूल्य समायोजित केले आहे)
- बदलण्याचे मूल्य (मालमत्ता बदलण्यासाठी काय खर्च येईल यावर आधारित)
- फिक्स्डबिलिटी व्हॅल्यू (जर व्यवसायाची मुदतवाढ झाली असेल तर ती मालमत्ता कोणत्या आधारावर आणेल यावर आधारित)
व्यवसायाची मूल्यांकन प्रक्रियेत त्यांनी काही कमाई मूल्य पद्धती देखील समाविष्ट केल्या असू शकतात.
त्यामुळे एक लहान व्यवसाय खरेदी करण्यापूर्वीच आपण हे जाणून घेऊ इच्छिता की विक्रेता आपल्या व्यवसायाच्या मूल्याच्या अंदाजावर कसा पोहोचला आणि व्यवसायाचे मूल्य किती आहे हे आपल्या स्वतःच्या अंदाजाप्रमाणे आगमन झाले. महत्त्वाचा मुद्दा असा आहे की व्यवसायाची किंमत डॉलरच्या मूल्याची नाही कारण केवळ विक्रेता तसे सांगतो.
लक्षात ठेवा व्यवसायाची वास्तविक किंमत व्यवसाय उत्पन्न केलेल्या उत्पन्नावर अवलंबून आहे व्यवसायाच्या आर्थिक नोंदीची तपासणी करुन आपण व्यवसायाच्या एकूण महसूल, खर्च आणि नफा यांच्या अचूक चित्राने दिले पाहिजे. आपण दिलेल्या किंमतीवर नाही, गुंतवणूकीवरील परताव्यावर आधारित व्यवसाय खरेदी करू इच्छित आहात. दुसऱ्या शब्दांत, आपण खरंच खरेदी करत आहात ते वार्षिक नफा आहे
आपल्याला ज्या व्यवसायासाठी आपण विकत घेऊ इच्छित आहात ती खरंच किमतीची आहे हे समजून घेण्यात आपल्याला त्रास होत असल्यास व्यावसायिक व्यावसायिक मूल्यांकनातून सल्ला घ्या.
5) स्पिनसाठी ते घ्या
एखादा व्यवसाय खरेदी करण्यापूर्वी, अनेक दिवसांसाठी व्यवसायावर बसण्यासाठी विक्रेत्याची परवानगी विचारात घेऊन आतील दृष्टीकोन मिळवा. जर तो किंवा ती सहमत असेल तर, आपण ज्या व्यवसायासाठी खरोखर खरेदी करणे पसंत कराल ते शोधण्याचे हे एक उत्कृष्ट मार्ग असू शकते. (जर तो किंवा ती त्याशी सहमत नाही, तर ते चुकीचे लक्षण नाही. तरीही आपण "ऑफर-लॉ" म्हणून विचार करत असाल, कारण आपण अद्याप ऑफर सादर केले नाही.
6) आपल्या वित्तीय पर्यायांची चौकशी करा
जेव्हा आपण एखादी कार विकत घेता तेव्हा आपल्याला हे पाहण्याची आवश्यकता आहे की आपण खरेदी करू इच्छित व्यवसाय खरोखरच घेऊ शकता किंवा नाही. आपल्या खिशात रोख नसल्यास, हे आपण पहात आहात की ज्या व्यवसायासाठी आपण खरेदी करत आहात त्यास वित्तपुरवठय़ करण्यास कोण स्वारस्य आहे आणि या वित्तपुरवठा मदतीसाठी किती खर्च येईल. नेहमीचे छोटे व्यवसायिक वित्तपुरवठा करणारे स्रोत म्हणजे मित्र, कुटुंब आणि पारंपारिक कर्ज संस्था (जसे की बँका आणि क्रेडिट युनियन).
आपण शोधू शकता की पारंपारिक कर्ज संस्था नेहमीपेक्षा मित्रवत असतात, स्थापित केलेल्या व्यवसायास वित्तपुरवठा म्हणून सहसा प्रारंभ करण्यासाठी वित्तपुरवठा करण्यापेक्षा कमी धोकादायक मानले जाते.
आपण आपल्या व्यवसायाची खरेदी करण्याच्या व्यवसायासाठी विक्रेताला विचारात घेण्याबद्दल विचार करू शकता. एक सामान्य व्यवस्था म्हणजे खरेदी किंमत भाग म्हणून वचनचिठ्ठी घ्यावी लागते. (लक्षात घ्या की जर आपण विक्रेताला वित्तपुरवठा करणार असाल, तर त्याला पर्याय त्याला आकर्षक बनवावा लागेल. उदाहरणार्थ, आपण जात दरापेक्षा व्याज दर द्यावा.
7) एक ऑफर करा
असे गृहीत धरले की यापूर्वी काही काळापूर्वी ही प्रक्रिया तुटलेली नाही आणि आपण हा व्यवसाय खरेदी करू इच्छित आहात, तेव्हा वेळ देण्याची ऑफर आहे आणि वाटाघाटी सुरू करा. ( अधिक प्रभावीपणे बोलणी करण्यासाठी 5 मार्ग पहा.) आपण ऑफर करा आणि विक्रेत्याने प्रति-प्रस्ताव तयार केले आहे. आपण दोघे अशा प्रक्रियेतून जाणार आहात ज्यामुळे आपणास मधल्या मैदानवर बैठक दिसतील.
गैर-परतावायोग्य ठेव असलेल्या व्यवसायाची खरेदी करण्यासाठी आपल्या ऑफरसह आपल्याला विचारले तर आश्चर्यचकित होऊ नका; विक्रेते सामान्यतः केवळ गंभीर खरेदीदारांशी व्यवहार करण्यास इच्छुक असतात. सामान्य नियम लागू. नेहमी दूर चालण्यासाठी तयार रहा आणि आपण प्रत्यक्षात अदा करण्यासाठी तयार आहात किंमत मागील कुलशेखरा धावचीत करा या प्रक्रियेत अडकणे नाही.
8) खरेदी / विक्रीचा करार करा
एकदा आपण आणि विक्रेते अटींवर कराराच्या बिंदूवर पोहोचले की, तपशीलांना एका करारामध्ये निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे. करारनामा विक्रीच्या प्रत्येक पैलू मोजमाप करण्याची आवश्यकता कारण, तो एक वकील द्वारे काढला पाहिजे
एक शब्द मध्ये एक लहान व्यवसाय विकत कसे: काळजीपूर्वक
एखाद्या व्यवसायाने विकत घेण्यास घाबरू नका जो कुणीतरी सुरु करुन घेतले आहे. व्यवसायाची खरेदी करणे म्हणजे आपण स्वप्न बघत असलेल्या यशस्वी व्यवसायाचे मालक व संचालन करण्याची संधी असू शकता - जोपर्यंत आपण एखाद्या चमकदार पेंटच्या कामाद्वारे काढलेल्या प्रलोभनांचा प्रतिकार करता आणि जोपर्यंत आपण टायर लावण्याआधी टायर लावून घेतो ऑफर