अवमूल्यन झालेले संपत्ती, मालमत्ता नोंदी ठेवणे, मालमत्तेचे मूल्यमापन करणे, मालमत्ता विक्री करणे
1. मालमत्तेचे वेगवेगळे वर्गीकरण केले जाते, त्यावर आपण कसे पाहता यावर किंवा त्यांच्याकडे कोण पाहत आहे यावर अवलंबून आहे.
व्यवसाय मालमत्तेच्या दोन मोठ्या श्रेणी अशी मालमत्ता आहे जी मूर्त आणि त्या नसतात. मालमत्ते वास्तविक किंवा मूर्त असू शकतात जसे एखादा व्यवसायिक कार किंवा उपकरणे ते बौद्धिक संपदा (ट्रेडमार्क, कॉपीराइट, पेटंट्स) किंवा सदिच्छा सारखे अमूर्त देखील असू शकतात.
अकाऊंटिंगच्या हेतूसाठी, मालमत्ता व्यापार ताळेबांवरून दर्शविली जाते. मालमत्तेची त्यांच्या तरलतेनुसार वर्गीकृत केली जाते, जी मालमत्ता रोख रकमेच्या हस्तांतरणास सुलभतेने संबोधत असते, कारण रोख ही "द्रव" मालमत्ता सर्वात जास्त असते. प्राप्तीयोग्य (व्यवसायासाठी रक्कम) आणि इन्व्हेंटरीसह वर्तमान मालमत्ता , सर्वात जास्त लवकर रोख स्वरुपात रूपांतरित होतात. मालमत्ता आणि इमारती यांसारख्या दीर्घ मुदतीची मालमत्ता, कमी द्रव आणि कमी सहजपणे रोख स्वरुपात रूपांतरित होतात.
कर हेतूने, आयआरएस मालमत्तेंदरम्यान फरक दर्शवतो की ते घसरु शकतात किंवा नाही . याचा अर्थ, जर संपत्तीची किंमत वेळोवेळी पसरू शकते. स्थावर मालमत्ता (जमीन आणि इमारती) कमी होत नाही, तर वैयक्तिक मालमत्ता कमी होते. मालमत्तेचे मूल्य कसे कमी करायचे हे ओळखण्याची प्रक्रिया अवमूल्यन असे म्हणतात.
मालमत्ता विक्रीच्या कर उद्देशासाठी, आयआरएस भांडवली लाभ म्हणून विक्रीवर लाभ देते , जे अल्पकालीन (जर मालमत्ता एक वर्ष किंवा त्यापेक्षा कमी असते) किंवा दीर्घकालीन असू शकते.
2. व्यवसाय मालमत्ता वेगळ्या आहेत, आणि मूल्य बदल
सर्व व्यावसायिक मालमत्तेची मूल्य आहे, पण प्रत्येक व्यवसायाची मालमत्ता वेगळी मानली जाते आणि परिस्थिती बदलू शकते. मालमत्ता कशा आणि केव्हा विकल्या यावर अवलंबून आहे. एखाद्या मालमत्तेचे मूल्य जे सेवेमध्ये आहे ते मूल्यांकनाद्वारे निर्धारित केले जाऊ शकते, मालमत्तेचा वापर संपार्श्विक म्हणून किंवा दुय्यम मूल्यह्रास कपातीचा वापर करण्यासाठी मूल्यांकित मूल्य तयार करणे.
मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास (उदा. दिवाळखोरीमध्ये विकले जाते, उदाहरणार्थ), कर्ज फेडण्यासाठी विकले जाणाऱ्या मूल्यापेक्षा ही तरलता मूल्य खूपच कमी असते. दुस-या उदाहरणात, आयआरएस आपत्तींच्या नुकसानाच्या उद्दीष्टांसाठी मालमत्तेचे मूल्य सांगण्यासाठी विशिष्ट नियम ठरवते.
व्यवसाय मालमत्ता मूल्य वय आणि अप्रचलन सह बदलू शकता, किंवा फक्त बाजार परिस्थितीनुसार मौल्यवान बाजार मूल्य मालमत्ता valuing सर्वात सामान्य पध्दत आहे त्यांच्या मालमत्तेची किंमत निश्चित करण्यासाठी व्यावसायिक मालमत्तेचा वापर केला जातो.
3. आपण मालमत्ता खरेदी कसे फरक पडत नाही
मालमत्तेची किंमत किंवा घसारा मालमत्तेची खरेदी करण्याच्या पद्धतीशी संबंधित नाही. उदाहरणार्थ, रोखीने खरेदी केलेली एखाद्या कंपनीच्या गाडीसारखी मालमत्ता मूल्यमापन करते आणि कर्जासह विकत घेतलेली मालमत्ता म्हणून ती कमी होते.
4. काही मालमत्ता depreciated जाऊ शकते
वर नमूद केल्यानुसार, काही मालमत्ता कमी होत जाऊ शकते; यांना कमीत कमी संपत्ती असे म्हणतात मालमत्तांची घसारा एक महत्त्वाची निधी आणि कर संकल्पना आहे कारण घसारा एक खर्चा आहे ज्यामुळे मालमत्तेचे मूल्य कमी होते आणि त्वरीत अवमूल्यन करलादेखील करू शकतात. घसाराबद्दल अधिक वाचा
5. व्यवसाय मालमत्तांवर उत्कृष्ट रेकॉर्ड ठेवणे आवश्यक आहे
मालमत्तेच्या खरेदीपासून प्रारंभ होणार्या व्यवसाय मालमत्तेवर उत्कृष्ट रेकॉर्ड ठेवणे महत्त्वाचे आहे.
मालमत्तेच्या किंमतीवरील सर्व माहिती, अवमूल्यन, साखरेच्या मूल्यावर, दुरुस्ती आणि देखभाल आणि मालमत्तेचे मूल्यांकन व्यावसायिक मालमत्तांसाठी रेकॉर्ड ठेवण्याबद्दल अधिक वाचा
6. घसारा आणि खर्चास दावा करण्यासाठी आपण मालमत्ता वापरणे आवश्यक आहे.
आयआरएस साठी आवश्यक आहे की आपण खर्च आणि अवमूल्यन कपातीचा दावा करण्यासाठी "सेवांमध्ये" मालमत्ता ठेवा. अलिकडेच कर कोर्टाच्या मतानुसार (टीसी मेमो 2011-214) "सेवेमध्ये ठेवण्यात" याचा अर्थ असा होतो की मालमत्तेची (म्हणजेच मालमत्तेची) स्थिती प्रथम करदात्याने एका स्थितीत किंवा तत्परतेसाठी आणि विशेषतः नियुक्त केलेल्या जागासाठी उपलब्ध करून दिली आहे. कार्य, "एक व्यापार किंवा व्यवसायाच्या स्वरूपात किंवा उत्पन्नाचे उत्पादन यासाठी. दुसर्या टॅक्स कोर्टच्या प्रकरणात ( टीसी मेमो 2013-275 ), एक व्यवसाय मालकाने एकदा एक मालमत्ता वापरली, 30 डिसेंबरला, नंतर पुन्हा जानेवारी पर्यंत काही प्रमुख नूतनीकरण होईपर्यंत केले होते.
न्यायालयाने असे प्रतिपादन केले की नूतनीकरणाच्या तारखेपर्यंत मालमत्तेवर नियमित वापर करता येणार नाही, त्यामुळे जानेवारी पर्यंत पूर्णपणे सेवा पूर्ण केली जात नाही.
7. मालमत्तेच्या विक्रीवरील वाढ भांडवली लाभ म्हणून करपात्र आहे
जर आपण नफ्यासाठी काही मालमत्ता ("भांडवली मालमत्ता" म्हटल्या जातात) विकल्यास, आपण त्या नफा वर कॅपिटल गेन टॅक्स भरणे आवश्यक आहे, जे मालमत्तेच्या किमतीवरील उत्कृष्ट रेकॉर्ड ठेवण्याचे एक कारण आहे, त्यामुळे आपण नफा कमी करू शकता. मालमत्ता 18 महिन्यांच्या आत खरेदी केली असल्यास, भांडवली लाभ अल्पकालीन आहे; अन्यथा, आपण दीर्घ मुदतीचा भांडवली लाभ दर द्यावा. कॅपिटल गेन टॅक्स रेटसहित कॅपिटल गेन्सबद्दल अधिक वाचा.
8. काही मालमत्ता भांडवल जाऊ शकते
एखाद्या मालमत्तेवरून एखाद्या मालमत्तेतून ते बदलून आपण एखाद्या मालमत्तेचे रुपांतर करू शकता. उदाहरणार्थ, काही स्टार्ट-अप खर्चाला दीर्घकालीन खर्च मानले जाते आणि त्यांचे भांडवल केले जाऊ शकते. हे एक वर्षापेक्षा अधिक काळ खर्च पसरवते.
9. व्यावसायिक कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून मालमत्ता वापरली जाऊ शकते.
जर तुम्हाला व्यावसायिक कर्जासाठी सुरक्षिततेची मालमत्ता म्हणून पैसे ठेवण्यास सांगितले गेले तर मालमत्तेविरुद्ध अधिकार धारक लावण्यात आला आहे. धारणाधिकार धारणाधिकार धारकांना प्रथम मालमत्तेस अधिकार देतो आणि आपण मालमत्ता विकू शकता आणि त्यातून आपला पैसा मिळविण्यापुर्वी कर्जाची परतफेड करणे आवश्यक आहे.
10. ऍसेट रेशिझचा उपयोग कंपनीच्या नफा दाखवण्याशी करता येतो.
एखादी कंपनी आपल्या उत्पन्नाची उत्पन्नात कशी वापर करते ते त्याच्या नफा दाखवू शकते. मालमत्तांवर निव्वळ रिटर्न म्हटल्या जाणा-या आर्थिक गुणोत्तर म्हणजे कंपनीची आपली मालमत्ता कशी कार्य करते? व्यवसायातील वित्तपुरवठा मार्गदर्शक साइटवरील नफ्यावर उपाय आणि इतर आर्थिक गुणांबद्दल अधिक वाचा .