भाडेकरूंची संख्या किती आहे
- राज्य कायदा
- मासिक भाडे
- मालमत्ता सुविधा
- स्पर्धा
1. राज्य कायदा मर्यादा सुरक्षा ठेव रक्कम मर्यादित करू शकता
एखाद्या भाडेकरारामधून आपण किती एकत्रित करू शकता, ज्यामुळे आपली अनामत मालमत्ता कोणत्या स्थितीत असेल त्या स्थानावर मर्यादित असू शकते.
पंधराशा राज्यांच्या कमाल रकमेवर तुम्ही मर्यादा घालू शकत नाही आणि 25 राज्ये, जिल्हे डब्लिन ऑफ कोलंबिया, आपण किती गोळा करू शकता यावर कमाल मर्यादा सेट करू शकता.
- सीमेसह राज्ये
युनायटेड स्टेट्समधील निम्मे राज्ये सुरक्षा ठेव रकमेवर मर्यादा ठेवतात . प्रत्येक राज्याने स्वतःची मर्यादा निर्धारित केली आहे. ज्या राज्यांमध्ये उत्तरी कॅरोलिना आणि नेवाडासारख्या सुरक्षिततेच्या ठेव मर्यादा आहेत, अशा रकमेमध्ये तुम्ही कमीतकमी दोन आठवडे जास्त तीन महिन्यांच्या भाडय़ांपर्यंत बदलू शकता.
एक महत्त्वपूर्ण टिप म्हणून, ही राज्यव्यापी मर्यादा आहे आपण आपल्या स्थानिक नगरपालिकेच्या कायद्यांशी परिचित होणे देखील आवश्यक आहे कारण राज्य किंवा देशव्यापी कायद्यांचा भाग नसलेल्या अन्य नियम किंवा नियमांमुळे आपण भिन्न किंवा अतिरिक्त नियम आणि नियम लागू करू शकता.
- सीमा नसलेल्या राज्ये
फ्लोरिडा आणि टेक्साससह इतर 25 राज्ये, सुरक्षा ठेव रकमेवर मर्यादा ठेवत नाहीत. यासारख्या राज्यांमध्ये, एखाद्या मकान मालिकांकडे भाडेकरू चार्ज किंवा ती निवडणारी कोणतीही रक्कम चार्ज करण्याची क्षमता असते.
संभाव्य नुकसान भरून काढण्यासाठी पुरेसे मजेदार स्पॉट निश्चित करण्यासाठी काही चाचणी आणि त्रुटी लागू शकतात, परंतु इतके उच्च नाही की ते संभाव्य भाडेकरूंना दूर ठेवते.
2. युनिटची भाडे किंमत
आपण एक सुरक्षा ठेव म्हणून किती गोळा करू शकता यावर प्रभाव टाकणारा एक द्वितीय कारक म्हणजे आपण आपल्या युनिटसाठी शुल्क आकारले जाणारे मासिक भाडे.
आपल्या किमतीने आपण गोळा करू शकणार्या जास्तीत जास्त रकमेवर मर्यादा सेट केल्या आहेत की नाही याची पर्वा न करता ह्या किंमत सुरक्षा अनामत रकमेवर प्रभाव टाकेल.
- सीमेसह राज्ये
आपल्या राज्यामध्ये विशिष्ट कायदे आहेत जे सुरक्षा ठेवी मर्यादित करतात, तर त्यापेक्षा जास्तीत जास्त आपण शुल्क आकारू शकता आपल्या युनिटच्या मासिक भाड्यावर आधारित आहे. आपली भाड्याची मालमत्ता मेरीलँडमध्ये आहे असे सांगा, जेथे सुरक्षा ठेव मर्यादा दोन महिन्यांचे भाडे आहे आपल्या युनिटचे मासिक भाडे $ 1,000 आहे म्हणून, जास्तीत जास्त आपण सुरक्षा ठेव म्हणून $ 2,000 किंवा दोन महिन्यांचे भाडे आकारू शकता.
- सीमा नसलेल्या राज्ये
जरी आपल्या राज्याला सुरक्षा ठेवींवर मर्यादा नाही तरीही आपण जमा केलेली सुरक्षा ठेव युनिटच्या मासिक भाड्या आधारावर असेल. हे सर्वसामान्यपणे झाले आहे की सुरक्षा ठेवी मासिक भाड्याच्या काही भागावर आधारित असतात. हा साधारणपणे अर्धा किंवा संपूर्ण महिन्याचे भाडे समजण्यासाठी स्वीकारला जातो.
उदाहरणार्थ, जर मासिक भाडे $ 1,000 असेल तर, $ 500 ची सुरक्षा जमा एक दीड महिन्याचे भाडे असेल $ 1,000 ची सुरक्षा ठेव पूर्ण महिनाांचे भाडे असेल इतर टक्केवारी मागणे अशक्य आहे, जसे की एक-चतुर्थांश किंवा महिन्याचे भाडे एक तृतीयांश.
3. मालमत्ता सुविधा
एखाद्या मालमत्तेची किंवा युनिटची सुविधा असलेल्या भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कशी असावी हे निर्धारित करण्याचे एक तिसरे फॅक्टर.
उच्च सुरक्षा ठेवींची हमी देऊ शकणार्या सुविधांची काही उदाहरणे:
- इमारतीतील लिफ्ट
- इमारत मध्ये Doorman
- खाजगी पार्किंग
- पूर्णपणे सुसज्ज युनिट
- युनिट मध्ये वॉशर / ड्रायर
- नवीन बांधकाम
- Gut renovated
अर्थात, आपल्या राज्यामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा असल्यास, आपण सुरक्षा ठेवीसाठी त्यापेक्षा जास्त भाडेकरू अधिक शुल्क घेऊ शकत नाही, युनिटच्या सुविधा नसली तरीही.
4. स्पर्धा
सुरक्षा अनामत रक्कम निर्धारित करताना विचारात घेण्याच्या चौथा फौज म्हणजे स्पर्धा किती चार्ज होत आहे जमिनदारांना असे वाटते की त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवी क्षेत्रातील अन्य जमीनदारांच्या बरोबरीने त्यांच्या ठेवींमध्ये कायम ठेवणे त्यांच्यासाठी चांगले असते कारण त्यांच्याकडे भाडेकरू शोधण्यात सोपे वेळ असतो.
उदाहरणार्थ, भाड्याने घेण्यासाठी दोन अतिशय समान तीन-बेडरूमचे अपार्टमेंट उपलब्ध आहेत. घरमालक दोन्ही भाड्याने दरमहा 1,000 डॉलर चार्ज करतात.
फरक असा की एका मलमपट्टीला एक महिन्याची सुरक्षा आवश्यक आहे आणि दुसर्या मकान मालिकांना दोन महिन्याची सुरक्षा आवश्यक आहे. संभाव्य भाडेकरूंनी अपार्टमेंट एक महिन्याचे सुरक्षा म्हणून विचारात घेतले कारण ते अधिक परवडणारे आहे.