7 टेक्सास 'सुरक्षा ठेव कायदा मूलभूत

एकमेव तारा राज्यातील कायदा जाणून घ्या

आपण टेक्सास राज्यातील आपल्या भाडदारांकडून एक सिक्युरिटीज जमा करण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपण हे लक्षात घेतले पाहिजे की आपण पालन केले पाहिजे असा काही नियम आहेत. आपण कायद्याचे पालन न केल्यास, आपण आपल्या भाडेकरूच्या कोणत्याही सिक्युरिटी डिपॉझिटवर ठेवण्याचा हक्क गमावू शकता , जरी आपल्याला कर सवलत देण्याचा अधिकार असला तरीही. प्रत्येक टेक्सासमधील घरमालकांना हे माहित असलेले सात मूलभूत सुरक्षा ठेव नियम येथे आहेत.

7 वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न:

1. सुरक्षा ठेव मर्यादा- काहीही नाही

1. ठेवण्याची ठेव - कोणतेही नियम नाहीत.
2. प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना - आवश्यक नाही
3. ठेवी ठेवणे - भाडेपट्टी, नुकसान, वैयक्तिक आउटपुट सुरक्षा ठेव, अयोग्य सूचना
4. चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
5. रिटर्निंग डिपॉझिट- हँड-आऊटच्या 30 दिवसांच्या आत
6. मालमत्ता विक्री - नवीन मालकांच्या हस्तांतरण थांबा.

टेक्सासमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?

नाही, जास्तीत जास्त रकमेची कोणतीही मर्यादा नाही ज्यात टेक्ससमधील घरमालक एक सुरक्षा ठेवीसाठी भाडेकरू शुल्क आकारू शकतात.

टेक्सास मध्ये सुरक्षा ठेव संग्रहित

टेक्सास राज्यातील भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची व्यवस्था कशी करावी याची काही आवश्यकता नाही.

टेक्सासमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?

नाही, टेक्सासमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर घरमालकाने भाडेकरुला लिखित नोटिस देण्याची आवश्यकता नाही.

आपण टेक्सासमध्ये एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवत राहू शकता

टेक्सास राज्यातील, एखाद्या मकान मालिकाने खालील कारणांसाठी भाडेकरारांच्या सिक्युरिटीज ठेवीचा सर्व किंवा काही भाग ठेवण्याची अनुमती दिली जाऊ शकते:

• लीझचा भंग.
• सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
• जर एखाद्या भाडेकरूने मागील महिन्याचे भाडे म्हणून त्यांची सुरक्षा ठेव "बाहेर राहण्याचा" प्रयत्न केला, तर भाडेकरू मकान मालिकाने तीन वेळा रकमेची आणि जमीनदारांच्या वकील शुल्कापैकी कोणतीही रक्कम देण्यास जबाबदार असेल.
• जर भाडेकरू युनिट रिक्त करण्याआधी प्रगत सूचना देत नसल्यास, आणि स्पष्टपणे लीजमध्ये स्पष्ट केले असल्यास (एकतर अधोरेखित किंवा ठळक प्रिंटमध्ये) जेणेकरुन प्रगत सूचना देण्यात अयशस्वी ठरल्यास भाडेक सुरक्षेच्या अनामिकतेस आपले अधिकार गमावतील. घरमालक भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेव ठेवण्यास सक्षम असू शकतो.
  • जर भाडेकराराने त्यांचे भाडेपट्टी भंग केली असेल परंतु "समाधानीकारक" बदलीची भाडेकरू ज्याला भाडेपट्टीच्या पलीकडे जाण्याआधी किंवा त्यापूर्वी हलविले असेल तर, भाडेकरू तरीही त्यांच्या सुरक्षा ठेव परत मिळण्यास पात्र असेल, कमीत कमी कोणतेही अतिरिक्त शुल्क.
  • जर घरमालकाला "समाधानीकारक" बदलीदार भाडेकरू सापडतील जो भाडेपट्टीच्या अगोदर किंवा त्यापूर्वीच पुढे जाईल, तर मालकाने तो बदलण्यासाठी लागणारा वेळ, त्याचबरोबर बदलत्या भाडेकरू शोधून काढलेले खर्च देखील कापून काढू शकतात. भाडेपट्टी करारामध्ये भाडेकरार रद्द करण्याची फी समाविष्ट असल्यास, जमीनदाराने ही फी भाडे धारकाला लागू करण्यास परवानगी दिली आहे.

टेक्सासमध्ये वॉच-थ्रू तपासणी आवश्यक आहे?

नाही, भाडेकरू बाहेर हलण्याआधी वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नाही.

टेक्सासमध्ये भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव पुन्हा मिळवणे

30 दिवस:
टेक्सासमध्ये, भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेची परतफेड करण्यासाठी भाडेकरू बाहेर काढल्याच्या तारखेपासून 30 दिवसांचा कालावधी असतो. या नियमात अपवाद म्हणजे भाडेकरूंनी एक अग्रेषित करण्याचा पत्ता दिला नसल्यास या बाबतीत, भाडेकराराने जमीनदाराने आपल्या किंवा तिच्या फॉरवर्डिंग पत्त्यासह प्रदान केले जाईपर्यंत एक जमिनदाराला सुरक्षा ठेव परत करण्याची कोणतीही आवश्यकता नसते.

कपात:
जर घरमालकाने भाडेकरूच्या अनामत रकमेतून कोणतीही वजावट केली असेल तर, मकान मालिकाने भाडेकरूला त्यांच्या सुरक्षा अनामत रकमेची एक लिखित मदरहित यादी आणि नुकसानभरपाईची अंदाजे खर्च यासोबत पाठवणे आवश्यक आहे. भाडेकरू संपुष्टात भाडेकरूच्या भाडेकरूला भाडेकरूला भाडेकरू देण्याबाबत भाडेकराराने भाडेपट्टे दिली तर भाडेतत्वावरील रकमेवर विलंब करणे आवश्यक नाही.

अयोग्य कारभार:
एखाद्या मकान मालिकाने एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव चुकिचे करण्याचा प्रयत्न केल्यास, जमीनदार तिजोरीच्या थकबाकी व अॅटॉर्नीच्या शुल्काची रक्कम तीन वेळा जबाबदार असू शकतात. जर मकान मालिकाने सुरक्षिततेच्या काही भागासाठी कोणतीही नुकसानभरपाई लिखित केली नसेल तर, मलमोड्रोन कोणत्याही सिक्युरिटीज ठेवण्यास पात्र राहतील आणि कोणत्याही डिपॉझिटची परतफेड करण्याचा प्रयन्त असलेल्या भाडेकरूची फी द्यावी लागेल.

आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?

आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री करताना किंवा मालमत्तेत मालकी बदलल्यास इव्हेंटमध्ये, आपण नवीन ठेवीदारास सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्यास जबाबदार आहात. आपण या ठेवींसाठी जबाबदार असाल, जोपर्यंत नवीन मालक भाडेकरूंना स्वाक्षरी लिखित नोटीस पाठवत नाहीत त्यांना माहिती देऊन ते आता सुरक्षा ठेवीच्या ताब्यात आहेत आणि प्राप्त झालेल्या सुरक्षा ठेवची योग्य रक्कम एकदा ही सूचना दिली की, नवीन मालक सुरक्षा ठेवींसाठी एकट्यानेच जबाबदार असेल.

टेक्सास 'सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?

आपण टेक्सासच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचा प्रत्यक्ष मजकूर पाहण्यात स्वारस्य असल्यास, कृपया टेक्सास मालमत्ता कोड विभाग 92.101-10 9 पहा