आपण किती चार्ज आणि रिटर्निंगचे नियम किती करू शकता
फ्लोरिडामधील सुरक्षा ठेवीबद्दल 7 मुलभूत प्रश्न:
- रक्कम - मर्यादा नाही
- साठवण- गैर-व्याज खाते, व्याज खाते किंवा सुरक्षीतता बंध
- लेखी सूचना- पावती नंतर आवश्यक
- ठेव ठेवणे- बेनिफिट भाडे, नुकसान, इतर भाडे उल्लंघने
- चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - 15 दिवस जर कोणतेही कपात केले नाही किंवा 30 दिवसाचे खर्चाकरण
- मालमत्ता विकत घेणे - नवीन खरेदीदारास ठेवींची नोंद करणे आवश्यक आहे
फ्लोरिडामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
फ्लोरिडाच्या राज्यात, आपल्यावर शुल्क आकारू शकणार्या सिक्युरिटीजच्या रकमेवर मर्यादा नाही . बहुतेक प्रकरणांमध्ये, आपल्याला दीड किंवा दोन महिन्यांचे भाडे लागू करणे आवश्यक नाही. ही रक्कम संभाव्य नुकसान, निष्कासन आणि रिक्ति खर्च , आपल्या मालमत्तेत स्वारस्य असलेल्या संभाव्य भाडेकरूंना मर्यादित न करता आपल्या संरक्षणास मदत करेल.
2. फ्लोरिडातील सुरक्षा ठेव सुरिस्त कशी ठेवाल?
फ्लोरिडामध्ये एका भाडेकरूच्या सिक्युरिटीजची साठवण करण्यासाठी आपल्याकडे तीन वेगवेगळ्या पर्याय आहेत:
- नॉन-इंटरेस्ट बेअरिंग अकाउंट - आपण फ्लोरिडा राज्यातील एका बॅंकेच्या नसलेल्या बॅंक खात्यात भाडेकऱ्याच्या सुरक्षा ठेव लावू शकता. आपण पैसे कोणत्याही अन्य निधीसह एकत्र करू शकत नाही किंवा मलमपदीमुळे प्रत्यक्षात येण्याआधी कोणत्याही पैशाचा वापर करू शकता.
- व्याज धारण खाते - आपण फ्लोरिडा राज्यातील व्याज-पत्करलेल्या बँक खात्यामध्ये भाडेकरारांच्या अनामत रकमेची जागा ठेवू शकता. घरमालकाने भाडेकरूने दरवर्षी मिळणारे व्याज आणि भाडेपट्टीच्या मुदतीअखेर देय देणे आवश्यक आहे. व्याज भाडेकरूंना थेट दिले जाऊ शकते किंवा व्याज परत भाडे स्वरूपात भाडेकरुला जमा करता येईल. जमीनदाराने पैसे कोणत्याही अन्य निधीसह एकत्रित करू नये किंवा त्याच्यापैकी कोणत्याही पैशाचा वापर करण्याअगोदर त्याच्या किंवा तिला जर भाडेकराराने त्यांचे भाडेपट्टे खंडित केले तर, घरमालकामुळे व्याज नाही.
- सवोरिटी बाँड - घरमालक सुरक्षा ठेवीच्या रकमेसाठी किंवा $ 50,000, जो कमी असेल त्यापैकी एक निधी ठेवू शकतात. जप्ती बॉड ज्या ठिकाणी भाडे ठिकाण आहे तिथे काउंटीमध्ये पोस्ट करणे आवश्यक आहे. जर एखादी जमीनदार आपली कर्तव्ये पार पाडत नसेल तर भाडेकरुचे संरक्षण करणे म्हणजे एक जामीनदार रोखे असते. जमीनदाराने बॉण्डवर दरवर्षी भाडेकरार पाच टक्के व्याज दिले पाहिजे.
3. फ्लोरिडामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
होय एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरू मिळाल्याच्या तारखेपासून 30 दिवसांपुढील भाडेकरणास सूचित करणे आवश्यक आहे. नोटीस सांगतील:
- ए. बँक किंवा संस्थेचे नाव आणि पत्ता जेथे सुरक्षा ठेव आयोजित केली जात आहे.
- ब. जर भाडेकरारांचे निधी वेगळे ठेवले गेले किंवा ते इतर निधीतून भाडेकरूंच्या फायद्यासाठी जोडले गेले असतील तर
- सी. ज्या ठेवीवर सुरक्षा ठेव ठेवली जात आहे त्यावरील व्याजदर (जर त्याचा व्याजदर खात्यात असेल तर)
- डी. ही सूचना मेलद्वारे किंवा वैयक्तिकरित्या वितरीत केली जाऊ शकते.
या व्यतिरिक्त, जर जमीनदाराने स्थान बदलले किंवा ज्या अटींवर सुरक्षा ठेव घेण्यात येत असेल तर त्याला किंवा तिला पुन्हा 30 दिवसांच्या आत भाडेकराराने सूचित करणे आवश्यक आहे.
4. फ्लोरिडातील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव ठेवण्याचे काही कारणे काय आहेत?
फ्लोरिडा मध्ये, घरमालक सुरक्षा जमा करण्यापासून अनिर्णित भाड्याची रक्कम कपात करण्यास, सामान्य पोशाख आणि आटोक्यात असलेल्या अपार्टमेंटला नुकसान भरुन काढू शकतात आणि भाडेपट्टीच्या कराराच्या अन्य उल्लंघनांमुळे होऊ शकतात.
5. फ्लोरिडा मध्ये आवश्यक तपासणी माध्यमातून एक चाला आहे?
नाही, फ्लोरिडा राज्यातील, हलविण्याच्या अगोदर मकान मालिकाने निरीक्षणाद्वारे चालायला आवश्यक नाही.
6. आपण फ्लोरिडातील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
जर आपण सिक्युरिटीज डिपॉजिट पूर्ण भरण्याची तयारी केली असेल तर:
आपण सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर मिळालेल्या कोणत्याही व्याजसह सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर 15 दिवसांच्या आत पैसे परत करणे आवश्यक आहे.
जर आपण सिक्युरिटी डिपॉझिटचा काही भाग ठेवण्याचा विचार केला असेल:
भाडेपट्टीच्या समाप्तीनंतर आपल्यास 30 दिवसांपर्यंत आपल्यास सुरक्षेच्या ठेवीचा काही भाग ठेवण्याच्या आपल्या इच्छेच्या लेखी भाडेकरूला सूचित करण्यासाठी आपण जर, जमीनदार, 30 दिवसांच्या आत भाडेकरणास सूचित करू शकत नाही, तर आपण स्वत: आपल्यास कोणत्याही सुरक्षा ठेवीचा कोणताही भाग ठेवण्याचा अधिकार गमावता. लिखित नोटिस:
- ए. प्रमाणित मेलद्वारे आपल्यास आपल्यास भाडेकरणासाठी फाइलवर असलेल्या पत्त्यावर पाठवावे. आपल्याला एक अग्रेषण पत्ता प्रदान करणे ही भाडेकरीची जबाबदारी आहे. जर त्यांनी तसे केले नाही तर, सिक्युरिटीज ठेव लिहून देण्याची गरज नाही.
- B. भाग किंवा सिक्युरिटीज ठेव ठेवण्याचा आपला इरादा व्यक्त करा आणि त्याचे कारण सांगा.
- सी. भाडेकरूंना हे पत्र मिळाल्याच्या 15 दिवसांपासून ते निवडणूक लढविण्यास सांगतात, परंतु त्यांना लिखित स्वरूपात स्पर्धा करणे आवश्यक आहे.
फ्लोरिडा कायद्यानुसार या सारख्याच एका विधानाचा वापर करणे:
"हे माझ्या सुरक्षेच्या अनामिक रकमेच्या ___ च्या रकमेच्या नुकसानीसाठी दावे लादण्याची माझी इच्छा आहे, कारण ___ हे आपल्याला आवश्यकतेनुसार पाठवले जाते 83.4 9 (3), फ्लोरिडा परवाने आपण याद्वारे सूचित केले आहे की आपल्याला या सूचनेनुसार 15 दिवसांच्या आत आपल्या कस्टडीद्वारे आपल्या कन्व्हक्शनमध्ये लिखित स्वरूपात ऑब्जेक्ट करणे आवश्यक आहे किंवा मी माझ्या सिक्युरिटी डिपॉझिटमधून माझा दावा कमी करण्यास अधिकृत आहे. आपले आक्षेप (जमींदारच्या पत्त्यावर) पाठविणे आवश्यक आहे. "
- जर भाडेकराराने तुमचा हक्क सुरक्षा ठेवीवर आक्षेप घेतला नाही:
आपण ज्यावर दावा केला होता ती रक्कम आपण कमी करू शकता आणि नंतर उर्वरित सिक्युरिटीजच्या रकमेला आपल्या प्राथमिक लिखित नोटीसच्या 30 दिवसांच्या आत भाडेकरणाकडे परतू शकता.
- जर भाडेकर आपल्या दाव्यावर आक्षेप घेईल:
प्रकरण न्यायालयात जाऊ शकते. ज्या पक्षाला विजय मिळतो ते कोर्टाने बेकायदेशीर ठरविले जाईल, तसेच गमावलेल्या पक्षातील वकील शुल्काची वसूल करण्याची परवानगी दिली जाईल.
7. सुरक्षा ठेव काय होते तर आपण आपली मालमत्ता विकू शकता?
आपण आपली भाड्याची मालमत्ता विकल्यास, सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्याची आपली जबाबदारी आहे आणि नवीन खरेदीदारांकडून अर्जित केलेली कोणतीही व्याज लेखी पावती देखील हस्तांतरित केलेली रक्कम दर्शविणे तयार करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर आपण भाडेकरूच्या वतीने पैसे धारण करण्याच्या कोणत्याही जबाबदारीतून मुक्त होऊ शकता. आपण हस्तांतरणापूर्वी कोणत्याही सुरक्षा अटींचे उल्लंघन केले असल्यास, आपण त्या उल्लंघनांसाठी अद्यापही जबाबदार असाल.
फ्लोरिडा सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
फ्लोरिडामधील सुरक्षा ठेव कायद्याच्या मूळ मजकूरासाठी, कृपया संनियंत्रण 83.4 9 पहा.