एखाद्या भाडेकरुस काढताना काय करावे
चूक 1- स्वयं-मदत निरूपयोगी
घरमालकास स्वत: ची मदत काढून टाकण्याचा प्रयत्न करणे हे सहसा बेकायदेशीर असते. अशा प्रकारचा निष्कासन उद्भवते जेव्हा मालमत्तेतून एखादा भाडेकर काढून टाकण्यासाठी घरमालक कायदेशीर माध्यमांद्वारे जात नाही. घरमालकाने मालमत्तेतून भाडेकरूंना सक्ती करण्याकरता भाडेकरूंची राहण्याची परिस्थिती दयनीय करण्याचा प्रयत्न, दबाव आणणे किंवा ती करण्याचा प्रयत्न केला आहे.
कारवाईची उदाहरणे ज्यात एक घरमालक स्वत: ची मदत घेण्याच्या प्रक्रियेत घेईल:
जर आपण स्वतःला भाडेकरूला जबरदस्ती करण्याचा प्रयत्न केला तर भाडेकरु तुमच्या विरुद्ध कायदेशीर कारवाई करू शकेल. हे भाडेकरू आपल्या भाड्याने देत नाही किंवा अन्यत्र भाडेपट्टी भंग करत नसल्यास हे स्पष्टपणे निराशाजनक आहे, परंतु आपण हे समजून घेतले पाहिजे की घरमालक ही एक व्यवसाय आहे आणि विशिष्ट नियम आहेत ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
स्वत: ची मदत निष्कासन करण्याचा बेकायदेशीर आहे एवढेच नाही तर ते धोकादायकही असू शकते. आपण त्यांच्या उपयुक्तता बंद केल्यास किंवा लॉनवर त्यांचे सर्व सामान सोडून तर भाडेकरू खूप आनंदी होणार नाही.
घरमालक आणि भाडेकरु यांच्यात झालेल्या हिंसेच्या बातम्यांमधे अनेक कथा आहेत, काही संघर्ष ज्यामुळे मृत्यू देखील होतो. आपले जीवन धोक्यात घालू नका. कायद्याचे पालन करा आणि एखाद्या प्रशिक्षित शेरीफ किंवा कॉन्स्टेबल लॉकला भाडेकरू न्यायालयाच्या आदेशानुसार द्या.
सर्व भाडेकरुंच्या दारावर ताकद बदलणे म्हणजे ते स्वतःचे घर प्रविष्ट करू शकत नाहीत.
मालमत्तेपासून सर्व भाडेकरुच्या मालमत्तेची काढणे.
भाडेकरुच्या उपयोगितांना बंद केल्याने त्यांना गरम पाणी, वीज किंवा गॅस मिळत नाही.
हा धमकी भाडेकरूंना हलविण्याची होईल अशी आशा धरून एक भाडेकरीचे उत्पीडन करणे.
चूक 2 - योग्य सूचना देणे नाही
आपण एखादे निष्कासन दाखल करण्यापूर्वी, आपण भाडेकरूंना सोडण्यासाठी नोटीससह सहसा भाडेकरू सादर करू शकता. ही नोटिस भाडेकरारला कळविते की आपण नोटिसवर सूचीबद्ध केल्याच्या कारणास्तव बेकायदेशीरपणे कारवाई कराल.
काही प्रकरणांमध्ये, ही नोटीस दाखल केली कारण भाडेकरूने त्यांचे भाडे देण्यास नकार दिला आहे किंवा अन्यथा त्यांच्या भाडेपट्टी कराराचे उल्लंघन केले आहे. इतर वेळी, हे नोटिस भाडेकरूच्या कोणत्याही गुन्ह्याबद्दल दिले जात नाही. उदाहरणार्थ, भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेला भविष्यातील भविष्यासाठी बाजारातून काढून घेण्यात येत असेल तर बाहेर पडण्यासाठी नोटीस सादर करता येईल. या प्रकरणात, सर्व भाडेकरुंनी मालमत्ता सोडून किंवा बेबंद केले जावे.
आपण भाडेकरू काढू इच्छित आहात कारण आपण बाहेर सोडण्यासाठी हे नोटिस सह भाडेकरू सादर करणे आवश्यक आहे एक निष्कासन दाखल अगोदर किती लांब लावण्यासाठी करील. काही कारणांसाठी तीन दिवस आगाऊ सूचना आवश्यक आहे, तर इतरांना एक वर्षापेक्षा अधिक आवश्यकता असते.
एक भाडेकरू काढून टाकण्यासाठी ऑर्डर करा आपली खात्री करा:
आपण सोडण्यासाठी ही सूचना देत नसल्यास, किंवा आगाऊ सूचना देत नसल्यास, आपल्याला भाडेकरू काढण्यात अडचण येऊ शकते आणि त्याला निष्कासन प्रक्रिया सुरू करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते.
सोडण्यासाठी नोटीससह त्यांना सादर करा.
आपण एखादे निष्कासन दाखल करण्यापूर्वी आपल्याला हे नोटिस सादर करणे आवश्यक आहे हे आधीच समजून घ्या.
चूक 3 - पुराव्या नाहीत
जमीनदोस्त करणे ही आणखी एक सामान्य चूक वास्तविक बेकायदा कामकाजाच्या दरम्यान आहे. एखाद्या निष्कासनासाठी त्यांच्या दाव्याचे समर्थन करण्यासाठी त्यांचे योग्य पुरावे नाहीत. उदाहरणार्थ, आपण भाड्याने न भरल्यास भाडेकरूंना बाहेर काढण्याचा प्रयत्न करीत असल्यास, आपल्याला बँकेच्या स्टेटमेन्ट्स तसेच भाडे न भरलेल्या भाड्याचे संदर्भ देणा-या भाडेकरूशी पत्रव्यवहार आणावा. जर आपण नुकसान भरपाईसाठी एका भाडेकरूसचे पैसे काढत असाल, तर आपल्याला चित्र किंवा अन्य पुरावे घेऊन जाणे आवश्यक आहे की त्यांनी मालमत्तेचे नुकसान केले आहे.
आपण निष्कासन कार्यवाही आणण्याचे विचार करावा.
आपण योग्य पुराव्यासह कोर्टात न आल्यास, योग्य रितीने बेनिफिट असलेल्या भाडेकरूला पुराव्याच्या या कमतरतेमुळे मालमत्तेत राहण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते.
निष्कर्ष दोन किंवा तीन महिन्यांपर्यंत ड्रॅग करू शकतात, त्यामुळे आपण सर्व वेळ पुन्हा प्रक्रीया सुरू करण्याची गरज आहे हे शोधण्यासाठी केवळ कोर्टाच्या दिशेने प्रतीक्षा करण्यास इच्छुक नाही.
स्वाक्षरी लीज करार
नोटिस कॉपी रद्द
सोडण्याच्या सूचनेची प्रत
बँक स्टेटमेन्ट
स्वत: आणि भाडेकरूंदरम्यानचा सर्व पत्रव्यवहार
नुकसान चित्र
इतर भाडेकरुंकडून तक्रारी
इतर कोणतेही पुरावे जो आपल्या हालचाली विकुलला समर्थन करेल
एखाद्या भाडेकरूने मालमत्ता सोडली नाही तर काय होईल?