भाडेकरूची जबाबदारी काय आहे?
ज्या ज्याना कायद्याचे पालन करावे लागते ते केवळ जमींदारीच नाहीत. भाडेकरुंनाही काही जबाबदार्या असतात ज्यांस त्यांनी जमीनी-भाडेकरू कायद्याच्या अंतर्गत पालन करणे आवश्यक आहे. हे उत्तरदायित्व राज्य आधारावर किंचित वेगळ्या असू शकतात, म्हणून आपण नेहमी आपल्या भागातील भाडेकरूला आपल्या स्थानामध्ये काय अपेक्षित आहे हे जाणून घ्यावे.
एखाद्या भाडेकऱ्याच्या मुख्य जबाबदार्या तिप्पट आहेत:
- लीज एग्रीमेंटचे पालन करा
- जागा ठेवा
- आश्रयस्थान प्रविष्ट करण्यासाठी जमीनदारांना अनुमती द्या
लीज एग्रीमेंटचे पालन करा
जेव्हा एखादा भाडेकरू एखादा अपार्टमेंट भाड्याने घेण्याची भाडेपट्टी संकेत देतो तेव्हा तो त्या करारनाम्याच्या अटींचे पालन करण्यास तयार आहे. प्रत्येक भाडेपट्टी वेगळी आहे. काही केवळ एक पृष्ठ लांब असू शकतात, तर काही वीस पृष्ठे असू शकतात. जोपर्यंत लीजची अटी राज्य किंवा नगरपालिका येथे कायदेशीर आहे आणि बेकायदेशीर नाही, तेथे भाडे कोठे आहे, भाडेकरणास तसे करणे आवश्यक आहे.
सामान्य लीजच्या काही अटींमध्ये हे समाविष्ट असेल:
भाडेकरुच्या पट्टांच्या अटींचे पालन करण्यास भाडेकरणातील अपयश म्हणजे भाडेपट्टीचे उल्लंघन होईल. जेव्हा एखादा भाडेकरी भाडेपट्टीला भंग करतो तेव्हा जमीनदार नुकसानभरपाई गोळा करू शकतात.
- लीजची लांबी
- मालमत्ता वापर
- सुरक्षा ठेव नियम
- देय रकमेची रक्कम
- भाड्याने देण्याची पद्धत
- भाडे न भरल्या किंवा भाडे न भरल्याच्या अटी
- हल-आउट आवश्यकता
- लीड पेंट प्रकटीकरण
जागा ठेवा
भाडेपट्टीच्या करारातील इतर अटी व जबाबदा-याव्यतिरिक्त, भाडेकरारानेदेखील आवारात ठेवणे आवश्यक आहे.
जबाबदार्या:
- खालील इमारती आणि हाउसिंग कोड - भाडेकरुंना लागू होणा-या कोडांच्या विभागांनी भाडेकरूंनी पालन केले पाहिजे. हे अंश अनेकदा सुरक्षा आणि आरोग्य मानकांवर केंद्रित करतात.
- युनिट सुरक्षित व स्वच्छता राखणे - भाडेकरुंनी त्यांचे वास्तव्य "उचित" सुरक्षित आणि स्वच्छ स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे. युनिट स्वच्छ किंवा अस्ताव्यस्त न होण्यासारखे नसल्यास, ते सुरक्षा धोक्यांपासून मुक्त असणे आवश्यक आहे जसे की अवरुद्ध अग्निशामक पलायन किंवा कुत्रा विष्ठा यासारख्या स्वच्छताविषयक धोक्या
- कचरा काढणे - कचरा, मोडतोड आणि इतर कचरा त्यांच्या अपार्टमेंट्समध्ये जमा करण्यास परवानगी देण्याची जबाबदारी त्यांच्याकडे आहे. अशा कचरा स्वच्छ आणि सुरक्षित रीतीने निपटारा करणे आवश्यक आहे
- नळकाम अडचणी निर्माण करणे - स्वच्छतेत भाडेकरूंनी शौचालय किंवा शॉवरसारख्या सर्व प्लंबिंग फिक्चर वापरण्यासाठी उत्कृष्ट प्रयत्न करणे आवश्यक आहे.
- व्यवस्थितपणे सर्व प्लंबिंग आणि इलेक्ट्रिक फिक्शर्स चालवत आहेत - भाडेकरूंना त्यांचे इच्छित वापरानुसार सर्व विद्युतीय, प्लंबिंग, हीटिंग, कूलिंग किंवा इतर सुविधा चालवण्यासाठी बांधील आहेत. असे केल्यास नुकसान किंवा आरोग्यविषयक किंवा सुरक्षेच्या समस्येचे जोखीम कमी होईल.
- घरमालकाने पुरवलेले उपकरणे राखणे - त्याच रक्तवाहिनीमध्ये, भाडेकरू, रेफ्रिजरेटर्स, डिशवॉशर, वॉशर, ड्रायर किंवा अन्य कोणत्याही उपकरणे ज्यांची जबाबदारी मालक किंवा मालकाने पुरविलेल्या आहेत अशा सर्व उपकरणेदेखील जबाबदार असतात. ही उपकरणे फक्त त्यांच्या हेतूसाठी वापरली जातात आणि "उचित" स्वच्छ स्थितीत ठेवली पाहिजेत.
- युनिट हानीकारक नाही - भाडेकरणाची जबाबदारी आपल्या किंवा त्यापैकी कोणत्याही अतिथीला किंवा ज्या कोणाला त्यांनी मालमत्तेवर अनुमती दिली आहे याची जबाबदारी आहे, त्यात युनिट किंवा त्यांच्या प्रवेशाच्या परिसरातील इतर भागांचाही समावेश होत नाही. सामान्य क्षेत्र, तळघर, किंवा घरामागील अंगण. यामध्ये मुद्दाम हानिकारक किंवा विध्वंस करणे, दुर्लक्ष करून हानीकारक किंवा मालमत्तेचे कोणतेही भाग काढून टाकणे यांचा समावेश आहे.
- अन्य शेजार्यांना शांतता आणि शांततेचा आदर करणे - भाडेकरु आणि त्यांच्या परिसरातील कोणत्याही व्यक्तीला स्वतःला अशा प्रकारे वागण्याचा बंधन आहे की ते त्यांच्या शेजाऱ्यांना फूट पाडणार नाहीत. यामध्ये मोठ्या आवाजात संगीत खेळणे किंवा मुले चालविणे आणि मालमत्तेभोवतीचा चिखल करणे यासारख्या गोष्टींचा समावेश आहे.
- अवैध ड्रग्ज किंवा इतर नियंत्रीत पदार्थांच्या वापरापासून परावृत्त करणे - भाडेकरु किंवा त्यांचे पाहुणे या परिसरात कोणत्याही नियंत्रित पदार्थांची किंवा अन्य अवैध किंवा धोकादायक औषधे वापरत नाहीत किंवा वितरीत करू नयेत. हे केवळ त्यांच्या भाडेपट्टी कराराचे उल्लंघन करत नसल्यामुळे स्थानिक सरकारच्या विरोधात कायदेशीर कारवाई होऊ शकते.
- धुरा किंवा कार्बन मोनॉक्साइडे डिटेक्टर्समध्ये छेडछाड न करणार्या - भाडेकरूंनी धूर किंवा कार्बन मोनॉक्साईड डिटेक्टर्स सह चटकन घ्यायचे नये. यात बॅटरी काढून टाकणे, डिटेक्टर पूर्णपणे काढून टाकणे किंवा डिटेक्टरचे नुकसान करणे समाविष्ट आहे.
- 1 9 78 पूर्वी बांधण्यात आलेल्या घरांमध्ये रंगरंगोटी न करणारे पेंट - 1 9 78 पूर्वी तयार केलेल्या घरांमध्ये लीड-आधारित पेंट असू शकतात आणि अशा प्रकारे लीड पेंट हँडर्ड असू शकतात. भाडेकराराच्या करारामध्ये आवश्यक अट असल्यास, भाडेकरूंनी आपल्या जमीनदारांना पेंट करण्यापूर्वी किंवा पेंट केलेल्या पृष्ठांना अडथळा आणणार्या कोणत्याही कृती किंवा फेरबदलांना सूचित करण्यापूर्वी त्यांना सूचित करणे आवश्यक आहे.
- मोल्ड ग्रोथ रोखण्यासाठी - भाडेकरूंनी त्यांच्या युनिटमध्ये ओलावा वाढविण्यास प्रतिबंध केला पाहिजे ज्यामुळे साच्यात वाढ होऊ शकेल. यामध्ये उभे पाणी उपलब्ध नसणे जर भाडेकरू कोणत्याही ओलावा जमा करणे पाहत असेल तर भिंती किंवा छत किंवा कोणत्याही दृश्यमान साखळीत पाणी असलेल्या ठिपक्यामुळे त्यांना ताबडतोब जमीनदारांना सूचित करणे आवश्यक आहे.
आश्रयस्थान प्रविष्ट करण्यासाठी जमीनदारांना अनुमती द्या
घरमालका इमारतीच्या जबाबदार असल्याने, त्याला किंवा तिला भाडेकरूच्या घरात प्रवेश करण्याचा हक्क आहे. काही नियम आहेत जे मकान मालिक आणि भाडेकरु या दोन्हीवर लागू होतात.