फ्लोरिडा च्या जमीनदार भाडेकरू कायदा

by एरिन एबरलीन

5 नियम प्रत्येक मालक आणि भाडेकरूला माहित असणे आवश्यक आहे

2 कोटीपेक्षा अधिक लोकांसह, फ्लोरिडा देशातील सर्वात मोठ्या राज्यांपैकी एक आहे. फ्लोरिडा राज्यातील लाखो भाडेकरू आणि मालमत्ता मालकांना आणण्यासाठी मदत करण्यासाठी एक व्यापक घरमालक भाडेकरार कायदा एकत्र ठेवले आहे. येथे पाच अधिकार आहेत जे प्रत्येक फ्लोरिडा जमीनदार आणि भाडेकरी यांना परिचित व्हायला हवे.

फ्लोरिडा मध्ये योग्य गृहनिर्माण अधिकार

फ्लोरिडातील भाडेकरू 1 9 68 च्या फेडरल फेअर हाउसिंग ऍक्टद्वारे संरक्षित आहेत.

या अधिनियमाचा उद्देश कोणत्याही गृहनिर्माण संबंधित क्रियाकलापांमध्ये भेदभाव करणे आहे. राज्यातील जमिनी मालकांना हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की ते सर्व भाडेकरुंना सारखेच वागणूक देतात, विशेषत: ते खालील 7 संरक्षित वर्गाचे सदस्य असलेले भाडेकरू:

रंग
अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
कौटुंबिक स्थिती
राष्ट्रीय मूळ
शर्यत
धर्म
लिंग

फ्लोरिडातील जमीनदार भाडेकरू कायद्यामध्ये फेडरल कायद्यांतर्गत संरक्षित केलेल्या सातपेक्षा अधिक कोणत्याही अतिरिक्त वर्गांचा समावेश नाही.

जर एखाद्या ख्रिश्चन मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या धार्मिक श्रद्धांवर आधारित केवळ एखाद्या ज्यूंची भाडेकरूला भाड्याने देण्यास नकार दिला असेल तर घरांच्या भेदभावाला एक उदाहरण असे असेल. उत्पन्नाचा दर्जा आणि रोजगार यासारख्या पात्रतेच्या मानदंडांवर आधारित भाडेकरूंनी भाडेकरूंची निवड करणे आवश्यक आहे.

फ्लोरिडामधील सुरक्षा ठेव अधिकार

से. §83-49

कमाल रक्कम:

फ्लोरिडातील घरमालक भाडेकरू कायद्याने एका सुरक्षा ठेवीसाठी किती जमीनदार आकारू शकतात त्यावर मर्यादा ठेवत नाही जेंव्हा जमीनदार ते निवडत असेल त्या सिक्युरिटीज ठेव रकमेची स्वतंत्रपणे रक्कम निश्चित करावयाची असेल तर त्याला किंवा तिला त्या रकमेची परतफेड करण्याची इच्छा असणारी एक भाडेकरी शोधणे आवश्यक आहे.

सुरक्षा जमा म्हणून एक ते दोन महिन्यांचे भाडे सामान्यत: स्वीकार्य आहे. तुम्ही सुप्रसिद्ध सुविधा असलेल्या अपार्टमेंटांसाठी अधिक शुल्क आकारू शकता , उदा. दरवाजा, किंवा पूर्णपणे फर्निड युनिट्ससाठी.

ठेवण्याची ठेव:

फ्लोरिडामधील एका मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या आयुष्यातील भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव ठेवण्यासाठी तीन पर्याय असतात.

तो किंवा ती ठेवीला एक व्याजहित खात्यात ठेवू शकते, ठेवीची रक्कम व्याजधारक खात्यात ठेवू शकते किंवा जमा रकमेमध्ये एक जामीनदार बोनस खरेदी करू शकते.

सूचना:

एकदा फ्लॉरेरीतील भाडेकरूंना एकदा त्यांचे सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर अधिसूचित करण्याचे अधिकार आहेत सुरक्षा ठेव भरणा करणार्या भाडेकरूच्या 30 दिवसांच्या आत ही सूचना उद्भवली पाहिजे.

परत ठेवी:

फ्लॅटिगच्या फ्लॉरिडातील जमीनीतील भाडेकरूंनी 15 दिवसांनंतर भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव परत करण्याची परवानगी दिली असेल तर ठेवीमधून कोणतीही कपात केली जाणार नाही. जर ठेवीतून कपातीचा विचार केला जात असेल तर, भाडेकरूंच्या 30 दिवसांच्या आत मलमपदार्थाने जमा परत करणे आवश्यक आहे.

हे देखील पहा: फ्लोरिडा सुरक्षा ठेव कायदा

फ्लोरिडा मधील घरमालक प्रवेश

से. §83.53

फ्लोरिडा च्या कायद्यानुसार घरमालकाने जास्तीत जास्त परिस्थितीत नोटीस देण्याची आवश्यकता असते. दुरुस्ती करण्यासाठी, घरमालकाने कमीतकमी 12 तासांची नोटीस दिली पाहिजे आणि इतर सर्व परिस्थितीसाठी, कायदा फक्त म्हणावा की जमीनदारांची सूचना "वाजवी" असावी.

काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये जेव्हा घरमालकांना प्रगत सूचना देणे आवश्यक नसते यात आपत्कालीन परिस्थितीत किंवा भाडेकरूने युनिटला सोडले असल्यास

कायद्याने कायदेशीर कारणे देखील नमूद केल्या आहेत कारण एक घरमालक एक भाडेकरुच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करू शकतो, जसे की युनिटची तपासणी करणे किंवा युनिटला संभाव्य भाडेकरुंना दर्शविणे .

जर जमीनदार फ्लोरिडाच्या कायद्याच्या अटींचे उल्लंघन करीत असेल तर भाडेकरू कायदेशीर कारवाई करू शकतात. जर भाडेकराराने घरमालकांना त्यांच्या युनिटमध्ये कायदेशीररित्या प्रवेश करण्यास नकार दिला तर मग मालकाने कायदेशीर कारवाई देखील करू शकते. एकतर पक्ष नुकसानभरपाईस पात्र असू शकतो.

तसेच हे पहाः फ्लोरिडा टेनिन्टरच्या नियोक्त्याचे मध्याधिकारी प्रवेश करण्यापूर्वी नोटिस

फ्लोरिडा मध्ये जमीनदार जप्ती

से. §83.64

फ्लोरिडाच्या रेसिडेंशल मकान मालिक आणि भाडेकरू कायदाांत जमिनदार आणि खंडाने यांच्यातील बदलांविषयी एक कलम समाविष्ट असतो. या कलमाचा अर्थ दोन्ही पक्षांमधील संघर्ष कमी करणे आहे. खंडांतर्गत भाडेकरूंच्या कृत्यांचा समावेश होतो ज्यामुळे जमीनदाराने प्रतिशोध देण्यास कारणीभूत ठरू शकते, तसेच जमीनीच्या कारवाईचाही समावेश होतो ज्यात बदलांचा कायदे समजल्या जाऊ शकतात.

कायदेशीर भाडेकरूंचे उदाहरण ज्यामुळे जमीनदारांच्या बदलास कारणीभूत ठरू शकते:

मालमत्तेवर आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाबद्दल सरकारी संस्थेकडे तक्रार दाखल करणारा भाडेकरी.

भाडेकरू एक सबसिबमेम्बर असल्याने आणि तैनातीमुळे भाडेपट्टीने संपुष्टात आणली जाते.

फ्लोरिडामधील घरमालक जशास तसे उदाहरणे आहेत:

जमीनदार भाडेकरुचे भाडे वाढवित आहेत.
जमीनदाराने मालमत्तेतून भाडेकरू काढण्याचा प्रयत्नात जबाबाची सुनावणी दाखल केली आहे.

जमीनदारांना हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे की त्यांच्या कृत्यांचा बदला घेण्याचा अधिकार नाही आणि फक्त एक जमीनदारांच्या कायदेशीररित्या कर्तव्याची अनुमती आहे. भाडेकरुंना हे सिद्ध करावे लागेल की भाडेकरारांच्या कारणामुळे जमीनदाराने विशेषतः त्याला किंवा तिला विरूद्ध भेदभाव केला आहे

हे देखील पहा: जमीनदार जप्तीनंतर फ्लोरिडा भाडेकरार अधिकार

फ्लोरिडा मध्ये प्रकटीकरण भाड्याने अधिकार

से. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) आणि 83.57

घर भाड्याने देणे तणावपूर्ण ठरू शकते, खासकरुन पहिल्यांदा भाडेकरू फ्लोरिडा जमीनदारांना त्यांच्या भाड्याच्या रकमेबद्दल काही गोष्टी उघड करण्यास प्रवृत्त करून प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी प्रयत्न करते हे प्रकटीकरण जमीनदार आणि भाडेकरी अशा दोन्ही फायद्यासाठी आहे ज्यामुळे प्रत्येक पक्ष त्यांना काय अपेक्षा करतो हे कळते.

फ्लोरिडातील जमीनदारांना लीज करारनामधील लीजची मूलभूत अटी समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. यामध्ये भाडे दिले जाते तेव्हा किती भाडे दिले जाते, भाडे तत्त्वावर दिले जाते आणि भाडे कोठे आकारले जावे हे सांगितले जाते.

फ्लोरिडातील एक घरमालक न भरलेल्या रकमेसाठी भाडेकराराच्या कराराच्या करारास संपविण्यास इच्छुक असल्यास, त्याला प्रथम भाड्याने देणे किंवा सोडण्यास भाडेकरार लिखित नोटीस पाठवणे आवश्यक आहे. जर भाडेकरूने त्यांचे भाडे दिले नाही किंवा युनिटमधून बाहेर पडले नाही, तर भाडेकरू करार रद्द करण्याचा निर्णय म्हामंडळ करू शकेल.

हे देखील पहाः फ्लोरिडा टेनिन्टरचे भाडे प्रकटीकरण अधिकार