केंटकीमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि नियम जाणून घ्या
केंटकीमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
नाही
केंटकी राज्यातील, मकान मालिकाने सुरक्षा ठेवसाठी विनंती केलेली कमाल रक्कम मर्यादा म्हणून सेट केलेली नाही. तथापि, एक ते दोन किंवा दोन महिन्यांच्या रकमेच्या दरम्यान असलेल्या सुरक्षा ठेवीसाठी हे वैशिष्ट्यपूर्ण आहे. ही रक्कम सामान्यतः मकान मालिकांसाठी चांगली उशी समजली जाते जर भाडेकराराने त्यांच्या भाडेकराराचा करार मोडला, परंतु संभाव्य भाडेकरूंना युनिट भाड्याने घेण्यापासून रोखू नका. आपल्या क्षेत्रामध्ये अतिरिक्त नियम लागू होण्याची शक्यता आहे हे निश्चित करण्यासाठी आपण नेहमी आपल्या स्थानिक शहर किंवा नगरपालिकासह तपासा.
एक मलमडार सुरक्षा ठेव कुठून गोळा करू शकतो?
केंटकी राज्यातील एक घरमालक भाडेकरू कडून एक सुरक्षा ठेव गोळा करण्यापूर्वी, त्याला किंवा तिला दोन गोष्टी करणे आवश्यक आहे:
- भाडेकरूची एक प्रत आणि अस्तित्वातील हानीची किंवा दुरूस्तीची किंमत आणि दुरूस्तीची अंदाजपत्रक
- भाडेकराराच्या योग्यतेच्या निरीक्षणाची भाडेकरू ला कळवा. भाडेकरारांची यादी अचूक आहे काय हे ठरविण्यासाठी भाडेकरूला हलविण्याआधी युनिटची तपासणी करण्याचा अधिकार आहे. भाडेकरूचे दोन पर्याय आहेत:
- सूचीवर साइन इन करा :
भाडेकराराकडून उपलब्ध असलेल्या सध्याच्या नुकसानाची यादी साइन इन करण्यासाठी निवडता येते. जर तो किंवा ती यादी चिन्हांकित करत असेल तर तो किंवा ती सहमत आहे की नुकसानभरपाईचे विवरण अचूक आहे. जमीनदाराने या यादीवर स्वाक्षरी करणे देखील आवश्यक आहे.
- विवरणाचे वक्तव्य :
जर भाडेकरू मक्तेदाराने दिलेली हानीचे स्टेटमेंट अचूक असल्याचे मानत नसेल तर तो किंवा ती निवेदन स्वाक्षरी करण्यास नकार देऊ शकतो. तो किंवा ती असंबद्ध वक्तव्य लिहु शकते, जे सर्व गोष्टींची यादी करतात ज्यात ते सहमत नाहीत. भाडेकरणासाठी हे भाडेकत्रावर सही करणे आवश्यक आहे.
- सूचीवर साइन इन करा :
आपण केंटकीतील सुरक्षा ठेवी कशा ठेवल्या पाहिजेत?
केंटकी राज्यात, एका भाडेकराराच्या सुरक्षा ठेवला बँकिंग किंवा कर्ज देणा-या संस्थामध्ये बसवणे आवश्यक आहे जे केंटकी राज्याने किंवा युनायटेड स्टेट्स सरकारद्वारे नियंत्रित केले जाते. हे खाते केवळ सुरक्षा ठेवींसाठीच वापरणे आवश्यक आहे.
केंटकीमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
होय
एखाद्या बँकिंग किंवा इतर कर्ज देणा-या संस्थेत भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवल्या नंतर, मकान मालिकाने भाडेकरुला कळविणे आवश्यक आहे:
- बँकेचे नाव
- बँकेचा पत्ता
- खाते क्रमांक
आपण केंटकीतील एका भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची काही कारणे कोणती ठेवू शकता?
केंटुकीच्या राज्यातील, आपण भाडेकरूच्या सर्व सुरक्षेच्या ठेवीवर किंवा सर्वसाधारण भाग ठेवू शकता:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
केंटकीमध्ये आवश्यक असलेल्या वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता आहे?
होय केंटुकीच्या राज्यातील, एका मकान मालिकाने भाडेकरूंसोबत चटके -बाहेर तपासणी करणे आवश्यक आहे. जमीनदाराने प्रथम युनिटमधून जावे आणि कोणत्याही नुकसानांची आणि दुरूस्तीची अंदाजे खर्च यादी तयार करावी. भाडेकरूंना नुकसानभरपाईच्या या सूचीसह युनिटमध्ये जाण्याची संधी असेल. जर जमीनदार आणि भाडेकरी दोन्ही सदस्यांना स्वाक्षरी करतात, तर त्यांनी नुकसान भरपाई आणि सिक्युरिटीज डिपॉझिटवरील कपातीबाबत सहमती दर्शविली आहे.
जर भाडेकरू त्या यादीशी सहमत नसेल तर त्याला किंवा मतभेदांविषयी निवेदन लिहावे. या निवेदनात, तो किंवा ती ज्या गोष्टी मान्य करत नाहीत त्या गोष्टींची यादी करणे आवश्यक आहे. भाडेकरणास निवेदन करणे आवश्यक आहे. जर भाडेकरू मकान मालिकांविरुद्ध कोणत्याही कायदेशीर कारवाईचा पाठपुरावा करीत असेल, तर भाडेकरू केवळ या विधानावर त्याच्या किंवा तिच्या विवादित गोष्टींसाठी पैसे वसूल करू शकतो.
आपण केंटकीमध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
- भाड्याने देणारे भाडेकरी
जर एखाद्या भाडेकरूने आपल्या शेवटच्या महिन्याचे भाडे दिले नाही, तर त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवसाठी दावा करण्यासाठी भाडेकर्यास 30 दिवस असतात. जर ते 30 दिवसांनंतर त्यांच्या ठेवीचा दावा करण्याचा प्रयत्न करत नाहीत, तर मालक जमीन ठेव खात्यातून बँकेत पैसे काढू शकतो आणि ठेवीला जपण्यासाठी रकमेचा वापर करू शकतो.
- ज्या भाडेकरूंना भाडे न देणे भाडेकरू:
एखाद्या भाडेकरारात त्यांच्या भाडेकराराच्या समाप्तीच्या वेळी कोणतेही भाडे न मिळाल्यास, मकान-मालक त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेव रकमेच्या भाडेकरूंना सूचित करण्यासाठी जबाबदार असतात, त्यांना परत दिले जाईल. ही सूचना भाडेकरारच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर किंवा भाडेकराराद्वारे प्रदान केलेल्या अग्रेषण पत्त्यावर पाठवावी. भाडेकरूला त्यांच्या ठेवीचा दावा करण्यास 60 दिवस असतात. 60 दिवसांनंतर, घरमालक ठेवीला बँक खात्यातून काढू शकतो आणि पैसे दावा करू शकतो.
जर घरमालक खालील गोष्टी करण्यात अयशस्वी झाला तर तो भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवीचा कोणताही भाग कायम ठेवण्याचा अधिकार देईल.
- एखाद्या बँकेच्या किंवा कर्ज देणा-या संस्थेत एका वेगळ्या खात्यात भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटचे स्थान ठेवा आणि अशा भाडेकरूला सूचित करा.
- खंडाने भाडेकरू लाँच करण्यापूर्वी एकापेक्षा अगोदर विद्यमान हानीची यादी द्या.
- भाडेकरूंच्या ताब्यात शेवटी अस्तित्वात असलेल्या हानीची यादी असलेल्या भाडेकरणाला प्रदान करा.
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?
आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री करताना किंवा मालमत्ता अन्यथा हात बदलते असल्यास, आपण एकतर सिक्युरिटीज ठेव भाडेकरुला परत करणे आवश्यक आहे किंवा सुरक्षा ठेवी नवीन मालकाला हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे. आपण भाडेकरू आणि नवीन मालकास दोन्ही लिखित नोटीस द्यावी, ज्यात सुरक्षा ठेवीचे स्थान उघड होईल.
केंटकी सुरक्षा ठेव कायद्याचे काय आहे?
आपण केंटकीच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे मूळ मजकूर वाचण्यात स्वारस्य असल्यास, कृपया केंटकी सुधारित कायदे अॅनोटेट केले § 383.580