कोलोरॅडोमध्ये जमीनदार जशास तसे आणि भाडेकरूंचे हक्क

कारण जमीनदार तिचा बदला घेतो आणि भाडेकरू सुरक्षित कशी ठेवतात

कोलोरॅडो शेतक-यांना त्यांच्या मालकीच्या मालकांच्या विरूद्ध तक्रारी दाखल करण्याचा अधिकार आहे जर भाडेकरूंची मालकी नियमीत आणि सुरक्षिततेच्या नियमांनुसार नाही. या तक्रारींद्वारे मलमपराची वाढ होऊ शकते आणि भाडेकरूच्या विरोधात बदला घेणे निवडू शकतात. कॉलॉरॅडो कायद्यामुळे भाडेकरूंचे संरक्षण कसे होते ते जाणून घ्या.

3 भाडेकरूंची कार्यवाही ज्यामुळे कोलोराडो मध्ये जमीनदार बदला आले

एखाद्या भाडेकरूने वेळोवेळी भाड्याने देणं आणि त्यांचे भाडेपट्टी नव्याने नुतनीकरण केलेले असते तेव्हा जमीनदारांना आवडते.

तथापि इतर कारवाई आहेत, तथापि, जमीनदार आणि भाडेकरुला काही अंतर ठेवता येऊ शकते, तरीही भाडेकरू कारवाई करण्याच्या त्याच्या किंवा तिच्या अधिकारांच्या आत आहे. या कायदेशीर भाडेकरूच्या कृतीचे उदाहरण पुढीलप्रमाणे आहेत:

• भाडेकरूची गुन्ह्याबद्दल ब्रीच बद्दल शासकीय एजन्सीची तक्रार
• भाडेकरू हमीदारपणाची वारंवारतेबद्दल ब्रीच बद्दल मकान मालिकेशी तक्रार करणे
• एखाद्या भाडेकरू संघात सामील किंवा आयोजित भाडेकरी

प्राधान्य एक हमी काय आहे?

कोलोरॅडोमध्ये, भाड्याच्या मालमत्तेला विशिष्ट मानके पूर्ण करणे आवश्यक आहे. भाडेकरारासह भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करून, एक घरमालक याची पुष्टी करत आहे की ही मालमत्ता सुरक्षित आणि राहण्यायोग्य स्थितीत आहे एखाद्या धोकादायक किंवा धोक्यातून भाडेकरूच्या आयुष्यासाठी, आरोग्य किंवा सुरक्षिततेत मुक्त असल्यास एखाद्या युनिटची पुनर्वसनाची हमी पूर्ण होते.

आयुष्याच्या मूलभूत गुणवत्तेसाठी आवश्यक असलेले विशिष्ट गुणधर्म युनिटला देखील पूर्ण करणे आवश्यक आहे. यासहीत:

• जलरोधक छत आणि खिडक्या
• कार्यरत नळकाम, गॅस आणि हीट

• पाणी चालू ठेवणे आणि गरम पाण्याचा प्रवेश करणे
• योग्य आणि कार्यान्वयीत मलप्रवाह प्रणाली
• इलेक्ट्रिकल फिक्चर इन गुड, वर्कींग ऑर्डर
• डेब्रीपासून स्वच्छ आणि विनामूल्य असलेल्या सामान्य क्षेत्र
• योग्य टाकावू पदार्थांची संख्या योग्य
• सर्व बाहेरील दरवाजे आणि खिडक्यावरील ताकद चालविणे
• सर्व मजले, पायर्या आणि रेलिंग चांगल्या दुरुस्त्यामध्ये ठेवल्या पाहिजेत

• वर्मीन किंवा रोडंट इन्फेस्टेशनचा पुरावा असल्यास वेळेवर व्यत्यय
• युनिटने सर्व बिल्डिंग, हाउसिंग आणि हेल्थ कोडसह पालन करणे आवश्यक आहे

बर्याच बाबतीत, भाडेकरू सामान्य भागासाठी आरामाची वॉरंटी संपूर्णपणे नाकारू शकत नाही. सामान्य क्षेत्राची स्थिती लक्षणीयपणे त्याच्या किंवा तिच्या युनिटचा वापर करण्याची भाडेतत्त्वाची क्षमता मर्यादित करते तर या अपवाद असेल.

3 कोलोराडो मलमपट्टी कृती जी जशास तसे समजल्या जाऊ शकतात

मेरियम-वेबस्टर शब्दकोश आपल्याला प्रतिवादाने परिभाषित करतो ज्याने आपल्यावर अन्याय केला आहे अशा कोणाविरुद्ध बदला घेणे आहे अशा काही वेळा आहेत की जमीनदाराने भाडेकरूच्या विरोधात प्रत्यारोप करण्याचा प्रयत्न करून भाडेकरूच्या आयुष्यात अधिक कठीण होऊ शकते किंवा भाडेकरू मालमत्तेतून बाहेर पडू शकतो. कोलोरॅडो राज्य कायद्याअंतर्गत, बदलांचे कार्य बेकायदेशीर आहे .

कोलोरॅडोची कायद्यात विशेषतः तीन जमीनदारांच्या कृत्यांचा समावेश आहे ज्यात बदलांचा विचार केला जाऊ शकतो. हे आहेत:

• भाडेकरूचे भाडे वाढविणे
• भाडेकरुची सेवा कमी करणे
• भाडेकरूंना काढण्याची धमकी देणे- हे जशास तसे करून निर्दोष सुटलेले आहे आणि अवैध आहे

या कृतींच्या यादीव्यतिरिक्त, भाडेकरुंच्या विरोधात बदला घेण्यासाठी जमीनदाराने प्रयत्न करण्याचे आणखी काही मार्ग आहेत. यात समाविष्ट:

• एखाद्या भाडेकरूच्या युनिटवर आवश्यक देखभाल करणे नाकारणे

• एखाद्या भाडेकरूच्या युनिटवर आवश्यक दुरुस्ती करण्यास नकार देणे
• युनिटमधून भाडेकरूच्या वस्तू काढून टाकणे
• भाडेकरुंच्या दरवाजेवर लॉक बदलणे
• भाडेकरुची कत्तल- व्यक्ती मध्ये, फोनद्वारे, इंटरनेट किंवा मेल

जमीनदारांच्या कृतीवर सूडबुद्धी घेण्याची वेळ फ्रेम

काही राज्यांमध्ये वेळेची मर्यादा ठेवली जाईल जेव्हा एक घरमालकांची कारवाई बदलाची कृती मानली जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, कॅलिफोर्नियात, जर एखाद्या जमीनदाराने कारवाई केली असेल तर तिला भाडेकरूच्या 180 दिवसांच्या आत जमीनदार विरूद्ध तक्रार दाखल करण्यास किंवा इतर काही कायदेशीर कारवाई करताना जशास तसे मानले जाऊ शकते, तेव्हा मालकाने केलेली कारवाई आपोआप प्रतिसादाची कृती मानले जाईल ती अन्यथा सिद्ध करू शकते.

कोलोरॅडोचे नियम भाडेकरुंना नव्हे तर घरमालकांना पसंत करतात जर एखादा घरमालक त्याच्या किंवा तिच्या कायदेशीर अधिकाराप्रमाणे एखादा कारवाई करतो, जसे भाडे वाढवणे किंवा बेकायदेशीरतेसाठी दाखल करणे , त्यास प्रतिसादाबद्दल विचारात घेण्यात येणार नाही कारण भाडेकराराने तक्रार केल्यावर लगेच आली असेल

हे असे गृहीत धरले जाईल की मालकाने त्याच्या किंवा तिच्या कायदेशीर अधिकारानुसार काम केले आहे आणि हे दर्शवण्याकरता हा कायदा प्रत्यक्षात प्रतिसादाची कृती आहे.

पुराव्याच्या भाडेकरूचा भार

कोलोरॅडोमध्ये, भाडेकरूने हे सिद्ध करण्याचे ओझे दर्शविले की जमीनदाराने सूड उगवला आहे. न्यायालयात जशास तसे करणी करण्याच्या कारणावर विचार करण्यापूर्वी, भाडेकराराने प्रथम हे सिद्ध करावे की जमीनदाराने आश्रय घेण्याच्या वॉरंटीचा भंग केला आहे

• कौशल्याची हमी

भाडेकरूंनी प्रथम त्यांच्या तक्रारीसाठी पुरावे सादर करावेत की त्यांचे युनिट आश्रयस्थानाची हमी पूर्ण करीत नाही. एकदा भाडेकरारांची तक्रार योग्य असल्याचे आढळले की, जर जमीनदाराने केलेली कारवाई खरोखरच जशास तसे असेल तर ती न्यायालय पुढे जाऊ शकते.

• बदलाचा कायदा

एकदा जमीनदाराने आश्रयशास्त्राची वॉरंटीचा भंग केल्याचे मानले गेले की, न्यायालय खरोखरच जशास तसे आहे किंवा नाही हे ठरविण्यासाठी जमीनदारांच्या कारवाईकडे पाहतील. भाडेकरूच्या उल्लंघनामुळे भाडे वाढवणे किंवा भाडेपट्टी बंद करणे यासारख्या कृतींसाठी, अशी अपेक्षा ठेवली जाईल की जोपर्यंत भाडेकरू अन्यथा सिद्ध करू शकत नाही तोपर्यंत जमीनदाराने सद्भावनेत कार्य केले.

कॉलॉरॅडोचा कोड ऑन लैंडलॉर्ड जप्ती

आपण कॉलरडोच्या कायद्यानुसार मूळ स्वरूपाच्या प्रतिसादाबद्दल मूळ मजकुर पाहू इच्छित असाल तर कृपया कोलाडोरा सुधारित कायदे §38-12-503 आणि §38-12-509 शी सल्ला घ्या.