भाड्याने जागेसाठी नुकसान भरपाईसाठी जवाबदारी

अक्षरशः सर्व सामान्य उत्तरदायित्व धोरणांमध्ये एक व्याप्ती समाविष्ट असते ज्यात नुकसानभरपाईची प्रेथास देण्यात आली आहेत. हे व्याप्ती आपोआप कव्हरेज ए, शारीरिक दुखापत आणि मालमत्ता नुकसान दायित्व अंतर्गत प्रदान केले जाते. त्याचे नाव सुचवितो की, तो विमाधारकाने भाडेकरूच्या विरूद्ध दाव्याचा समावेश केला आहे.

जागा काय आहे?

तुम्हाला व्याप्तीसाठी नुकसान झालेल्या इमारतींचे नुकसान समजून घेण्यासाठी, आपण शब्द परिसर अर्थ समजून घेणे आवश्यक आहे.

कायदेशीर भाषेत, जागेचा अर्थ आणि जमिनीस जोडलेल्या कोणत्याही इमारती किंवा इमारती आहेत. लीज्ड परिसराची इमारत किंवा तिच्यावरील एक भाग असू शकते. बर्याच छोट्या व्यवसायांनी एका संपूर्ण इमारतीऐवजी एका भागाचे भाडे केले. आपण एक संपूर्ण इमारत किंवा त्यातील काही भाग भाड्याने देऊ असले तरी, आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेचा प्रत्यक्ष पत्ता आपल्या देयता धोरणाच्या घोषणेच्या भागामध्ये सूचीबद्ध केला पाहिजे.

वन मध्ये दोन कव्हरेज

कव्हरेजसाठी भाड्याने देणारी नुकसाने आपल्याला गोंधळात टाकणारी असू शकतात कारण हे कव्हरेज ए अंतर्गत आढळलेल्या काही अपवादांच्या अपवादामुळे प्रदान करण्यात आले आहेत. याव्यतिरिक्त, त्यात दोन वेगवेगळ्या कव्हरेज आहेत:

1. भाड्याने घेतलेल्या इमारतींना आग लागल्याच्या दाव्यांची किंवा सूटसाठी संरक्षण
2. आग किंवा त्याशिवाय इतर कोणत्याही कारणाने नुकसान झाल्यास दाव्यांस किंवा सूटसाठी अंतर्भागात किंवा त्यांची सामग्री सात किंवा त्यापेक्षा कमी दिवसांसाठी दिली जाते.

या प्रत्येक कव्हरेज खाली स्पष्ट केले आहेत.

भाड्याने जागेची फायर होल्ड

भाड्याने दिलेल्या जागेस आग लागल्यामुळे उद्भवणार्या दावे किंवा सूट कव्हरेज ए अंतर्गत सूचीबद्ध बहिष्कारांच्या बर्यापैकी (परंतु सर्व नाहीत) अपवादाने येतात. ही अपवादा सामान्यतः कव्हरेज A अपवर्जनच्या शेवटी दिसते आपल्यास भाड्याने देलेल्या परिसरात किंवा मालकाच्या परवानगीसोबत भाडेपट्टीवर न घेता आपल्या मालकीच्या मालमत्तेस हानी झाल्यास दावे किंवा सूट मिळवण्यासाठी हे व्यापर देते.

फक्त परिसरात आग नुकसान समाविष्ट आहे. येथे अशा दाव्याच्या प्रकाराचे एक उदाहरण आहे ज्यात या कव्हरेजचा उद्देश आहे.

उदाहरण

टेड थॉम्पसन थॉम्प्सनच्या मशीनिंगचे मालक आहेत, एक मशीन शॉप जे शेती अवजारे यासाठी मेटलचे भाग बनवते. टेडचा व्यवसाय त्याने प्लेसेंटव्हिलच्या एका औद्योगिक भागावर भाड्याने घेतलेल्या इमारतीच्या बाहेर कार्य करतो. एक सामान्य सामान्य उत्तरदायित्व धोरण अंतर्गत त्याच्या व्यवसायाची जबाबदारी उत्तरदायित्व आहे.

एक दुपारी, टेडच्या एका कर्मचा- यांनी एक खराब झालेले धातूचा भाग दुरुस्त करण्यासाठी वेल्डिंग मशाल वापरत आहे. कार्यकर्त्याला माहित नसलेल्या, वेल्डिंग मशालचा एक स्पार्क जवळच्या कचरापेटीत दाखल झाला आहे. कचरा धुरायला सुरुवात झाली आहे, पण दुकानांत कोणीही धुम्रपान करीत नाही.

टेडचे ​​कर्मचारी दिवसभर सोडायचे, आणि टेड दुकानाला कुलूप लावून. दोन तासांनंतर, कचरा पेटवतो. आग मजल्यावरील आणि दुकानाच्या एका भिंतीवर पसरली. एक तासात अग्निशामक विल्हेवाट लावून इमारतीच्या अग्नीमुळे 75,000 डॉलर्स इतके नुकसान झाले आहे. टेडला इमारतीच्या दुरुस्तीचा खर्च भरण्यासाठी त्याच्या मकान-मालकांकडून मागणी प्राप्त होते. सौभाग्यपूर्वक टेडसाठी, तोटा मशीनच्या दुकानांच्या सामान्य दायित्व धोरणाअंतर्गत संरक्षित केला पाहिजे.

केवळ कायदेशीर उत्तरदायित्व व्यापलेले आहे

नुकसान झालेल्या नुकसानीसाठी कायदेशीररित्या जबाबदार असाल तरच केवळ आपल्यावर भाडेतत्त्वावर दिलेल्या भाड्याची नुकसानभरण अग्निसुरक्षा कव्हरेज.

म्हणजेच, आपल्या भाड्याने घेतलेल्या (किंवा व्याप्त) आवारात असलेल्या अग्नि-नुकसान आपल्या निष्काळजीपणामुळे झाले असावे.

वर वर्णन केलेल्या थॉम्प्सनच्या मशीनिंगच्या परिस्थितीमध्ये, थॉम्पसनची मशीनिंग भाड्याने दिलेल्या जागेस आग लागल्याबद्दल जबाबदार आहे कारण एखाद्या कर्मचार्याच्या निष्काळजीपणामुळे आग लागली होती. कर्मचाऱ्यांनी हे ओळखले पाहिजे की वेल्डिंगची टॉर्च स्पार्क तयार करू शकतात आणि तो कचऱ्याच्या कप्प्यात प्रवेश करण्यापासून ते टाळण्यास अयशस्वी ठरला.

आपल्या भागाचे नुकसान न करणारी हानी आपल्यावर नाही असे आपल्यास भाड्याने देणारी हानी उदाहरणार्थ, समजा की आपण पाच वर्षांच्या भाडेपट्टीखाली एका इमारतीत कार्यालयीन जागा भाड्याने दिली आहे. एक रात्री उशिरा, हिंसक गडगडाटी वादळ बाहेर पडतो लाइटनिंग इमारत कोसळते आणि आपल्या ऑफिस स्पेसमध्ये आग आणते. लाइटनिंग म्हणजे देवाने केलेली कृती, ज्यासाठी आपण कायदेशीररित्या पात्र नाही. अशाप्रकारे, आपल्या पॉलिसीमध्ये अग्निशामक नुकसान भरपाई देण्याबाबत आपल्यावर कोणतीही मागणी समाविष्ट नसेल.

कोणतेही कंत्राटी दायित्व कव्हरेज नाही

अपवाद ज्यास आपण देय दिलेल्या भाड्याच्या जागेवर संरक्षण दिले जाते ते बोडील इंजेुरी आणि प्रॉपर्टी डमेस दायित्व अंतर्गत कॉन्ट्रॅक्टिव्ह दायित्व वगळताना लागू नाही . हे बहिष्कार अद्याप लागू होते अशा प्रकारे, भाड्याने दिलेल्या जागेस आग लागल्यामुळे आपण जमीनदारांना नुकसान भरपाई करण्यासाठी भाडेपट्टीखाली गृहित धरून दिलेल्या दायित्वासाठी कोणतेही संरक्षण प्रदान केले जात नाही. म्हणजेच, जर आपण एखाद्या करारावर स्वाक्षरी केलेल्या (आणि आपल्या कायदेशीर जबाबदार्यामुळे नाही) एखाद्या इमारतीच्या अग्नीला नुकसान भरपाई देण्यास आपण बांधील असल्यास, आपले दायित्व धोरण कोणत्याही दाव्याचा समावेश करणार नाही.

उदाहरणार्थ, आपण एक इमारत भाड्याने समजा. आपण आपल्या भाडेपट्टीच्या मुदती दरम्यान (आपल्या निष्काळजीपणा पासून आग परिणाम किंवा नाही) इमारत उद्भवणाऱ्या कोणत्याही आग नुकसान जबाबदार गृहीत जे आपण एक भाडेपट्टी साइन इन. इमारत मध्ये अपयशी wiring इमारत आग नुकसान कारण. आपण भाडेपट्टीखाली नुकसान भरपाईसाठी करारबद्ध आहात. तथापि, दुरुस्तीची किंमत आपल्या दायित्व धोरणामध्ये समाविष्ट केली जाणार नाही कारण आपण अग्नीसाठी कायदेशीररित्या जबाबदार नाही.

फक्त अतिरिक्त कवरेज

वर वर्णन केलेले अग्नी नुकसान कव्हरेज हे व्यावसायिक मालमत्ता विम्याचे पर्याय नाही. हे मालमत्तेवर कोणत्याही उपलब्ध अग्निशमन विम्यावर अतिरिक्त प्रमाणावर लागू होते. याचा अर्थ असा की नुकसानग्रस्त इमारतीस एखाद्या मालमत्तेच्या पॉलिसीखाली विमा काढला गेला असेल, तर आपली दायित्व विमा कंपनी प्रॉपर्टी इंशुरन्सचा वापर केल्यानंतर दावा सादर करेल. आपले घर मालक (किंवा आपण, आपल्या भाडेपट्टीने आवश्यक असल्यास) व्यावसायिक मालमत्ता धोरणाद्वारे खरेदी केल्याने शारीरिक नुकसान विरूद्ध विमा काढला पाहिजे.

2. अल्पकालीन भाड्याने देणे

आपणास दिलेल्या भाड्याची नुकसान भरपाईमध्ये समाविष्ट असलेली दुसरी व्याप्ती हे हेडिंग डेमेजेस टू प्रॉपर्टी अंतर्गत सापडलेल्या तीन बहिष्कारांद्वारे अपवादात्मकतेस मिळते. या बहिष्कार खाली सूचीबद्ध आहेत

1. आपल्या मालकीचे किंवा मालकीचे मालमत्तेचे नुकसान
2. आपल्यास परत मालमत्तेचे नुकसान झालेली मालमत्ता
3. मालमत्तेच्या मालमत्तेचे नुकसान , आपल्या ताब्यात, ताब्यात किंवा नियंत्रण

हे बहिष्कार सात किंवा कमी दिवसांच्या कालावधीसाठी आपण एखाद्या इमारतीच्या (किंवा त्यातील सामग्री) इमारतीसाठी आग लागल्याशिवाय संपत्तीला नुकसान भरपाई देत नाही

काय झाकलेली आहे

वर उद्धृत केलेल्या अपवादांमुळे अपवादांमुळे, एक दायित्व धोरण आपण आठवड्यात किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेच्या नुकसानापैकी उद्भवलेल्या दाव्यांचा किंवा सुविधेचा समावेश करते . इमारत मध्ये समाविष्ट मालमत्ता नुकसान देखील झाकून आहे. आपण कायदेशीररित्या हानीसाठी जबाबदार असाल तरच हे लागू होते. पॉलिसी आपण आपल्या मालकीच्या मालमत्ता मालकांना स्वेच्छेने देय असलेले पैसे समाविष्ट करणार नाही. तीन बहिष्कार अपवाद आग व्यतिरिक्त एक कारण पासून नुकसान लागू होते.

येथे अशा दोन दाव्यांची उदाहरणे आहेत ज्यांच्या वर वर्णन केलेल्या अल्पकालीन व्याख्येनुसार संभवतः समाविष्ट केले जातील.

उदाहरण 1

आपण आपल्या व्यवसायाजवळ असलेल्या कार्यालयाच्या कॉम्पलेक्सवर आपल्या कर्मचार्यांसाठी ऑफ-साइट प्रशिक्षण सत्राची व्यवस्था करा. प्रशिक्षण आपण सलग तीन दिवस भाड्याने घेतलेल्या कॉन्फरन्स रुममध्ये झाला आहे. प्रशिक्षण सत्रादरम्यान, एका कर्मचा-याने एका कर्मचा-याला दुसर्या कर्मचा-यावर टॉस करतो. दुर्दैवाने, त्याचे ध्येय वाईट आहे, आणि स्टापलरला एक मोठा मिरर लागतो. मिरर शॅटर्स कोणालाही दुखापत झाली नाही पण नंतर ऑफिस कॉम्प्लेक्सने तुटलेली मिरर बदलली.

ज्या मालमत्तेचा तुम्ही सात दिवस किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी भाड्याने दिला आहे त्या सामग्रीची हानी झाली. नुकसान अग्नीव्यतिरिक्त इतर संकटांमुळे होते. आपली कर्तव्ये हानीसाठी कायदेशीररित्या जबाबदार आहे कारण आपल्या कर्मचार्याच्या निष्काळजीपणामुळे त्याचा परिणाम झाला. जसे दावा वर उल्लेख केलेल्या अपवादांमधील अपवादांच्या आत येतो, तो कदाचित आपल्या फर्मच्या देयता धोरणाद्वारे समाविष्ट केला जाईल.

उदाहरण 2

आपली कंपनी डेस्कटॉप प्रिंटरसाठी शाई काडतुसे खरेदी करते. आपण संभाव्य ग्राहकांना भेट देण्यासाठी तीन-दिवसांच्या व्यवसायात आहात आणि आपल्या शाईचे नमुने आणले आहेत. आपल्या प्रवासाचा शेवटचा दिवस आहे आणि आपण आपल्या हॉटेलच्या रूममध्ये आहात. जेव्हा खराब कॅरेटिज स्फोट होतात तेव्हा आपण आपले नमुने आपल्या ब्रीफकेसमध्ये पॅक करत आहात. लाल छत छत, भिंती, कार्पेट आणि बेडपॅडवर सर्वत्र स्प्रे करतात

शाई फज्जा साठी आपण हॉटेलसाठी दिलगीर आहोत तरीही, आपल्या हॉटेलमधील खोली आणि त्यातील सामुग्रीमधून शाई काढण्यासाठीच्या खर्चासाठी पैसे देण्याच्या मागणीसाठी हॉटेल व्यवस्थापकाकडून आपल्याला एक पत्र प्राप्त होते. ज्या मालमत्तेचा तुम्ही सात किंवा कमी दिवसांसाठी भाड्यानं नुकसान झाला, आणि त्याचा परिणाम अग्निव्यतिरिक्त इतर कारणांमुळे झाला. आपण आपल्या सदोष उत्पादनामुळे परिणामी नुकसानभरपाईसाठी कायदेशीररित्या जबाबदार आहात. हक्क आपल्या दायित्व धोरणाद्वारे संरक्षित केला पाहिजे.

कव्हरेज गॅप

समजा की आपण एखाद्या व्यावसायिक बैठकीसाठी काही दिवस हॉटेल कॉन्फरन्स रूम भाड्याने द्या. आपण अचानक अपघाताने आग लावल्यास बैठकीत आपण प्रात्यक्षिक दाखवून फिकट वापरत आहात. आग कॉन्फरन्स रुममध्ये फर्निचरचे नुकसान करतात आणि हॉटेल तुम्हाला $ 25,000 वर फिरवते आपल्या दायित्व धोरणाद्वारे दावा कव्हर केला जाईल का?

उत्तर नाही आहे. वर वर्णन केलेला सात दिवसांचा कचरा भाड्याने दिलेल्या जागेच्या सामग्रीवर लागू होतो जर आग लागल्यामुळे नुकसान न झाल्यास या पॉलिसीमध्ये भाड्याने घेतलेल्या परिसरात अग्निशामक स्वरुपात कव्हर केले जाते, परंतु इतर प्रकारच्या मालमत्तेस आग लागणार नाही.

मर्यादा

आपणास दिलेल्या भाड्याच्या जागेवरील दोन्ही भागांमुळे आपल्याला दिलेल्या कव्हरेजमध्ये विशिष्ट नमुन्यांची घोषणा केलेली आहे. ही मर्यादा $ 100,000 किंवा अधिक असू शकते. हे प्रत्येक प्रसंग मर्यादेपेक्षा लहान आहे

आपल्या भाड्याच्या जागेसाठी मर्यादा निवडताना तुम्ही भाड्याने घेतलेल्या इमारतीच्या अग्निद्वारे नुकसान झाल्यास (किंवा सात दिवस किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी आपण भाडेपट्टी भाडेतत्त्वावर भाड्याने द्याल) त्यास आपण जबाबदार धरले जाऊ शकते ती रक्कम विचारात घेणे आवश्यक आहे. आपल्या देयता पॉलिसीची मर्यादा दावे कव्हर करण्यासाठी पुरेसे आहे का? आपल्याला उत्तर माहित नसेल तर, मदतीसाठी आपल्या विमा एजंट किंवा दलालाला विचारा.