मिशिगनमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि विनंत्या जाणून घ्या
मिशिगनमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
होय मिशिगन राज्यात, एक घरमालक सुरक्षा ठेव म्हणून एक भाडेकरू जास्तीत जास्त दीड महिन्याचे भाडे देऊ शकते.
आपण मिशिगनमध्ये सुरक्षा ठेव कशी साठवून ठेवता?
मिशिगन राज्यात, एका मकान मालिकाना भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव साठविण्यासाठी दोन पर्याय आहेत.
- एस्क्रो खाते - एक नियमन बँक किंवा आर्थिक संस्थेत एखाद्या खात्यात भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवता येते.
- सवोरिटी बाँड - एक मकान मालिक सुरक्षा ठेव कशाप्रकारे कॅश बॉन्ड किंवा जामीनदार रोखे पोस्ट करू शकतात. मिशिगन राज्यातील व्यवसाय करण्यासाठी परवानाकृत असलेल्या एका निश्चित कंपनीद्वारे हे प्रतिवादी रोख लिहीणे आवश्यक आहे. हा बॉंड राज्याच्या सचिवांनी जमा केला पाहिजे आणि अॅटर्नी जनरल यांनी मंजुरी दिली पाहिजे. जर मकान मालिकाने या प्रकारचे बाँड पोस्ट केले असेल, तर मग जमीनदार तिला भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव पैशांचा वापर स्वत: च्या म्हणूनच वापरण्यास स्वतंत्र असेल.
मिशिगनमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
होय एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरुला लिहिलेल्या नोटिससह आणि इन्व्हेंटरी चेकलिस्टसह प्रदान करणे आवश्यक आहे.
लेखी सूचना:
हा लेखी सूचना भाडेकरूंच्या 14 दिवसांत दिली पाहिजे आणि त्यात खालील गोष्टींचा समावेश असणे आवश्यक आहे:
- जमीनदारांच्या नावाचा
- घरमालकाचा पत्ता.
- बँकेचे नाव, आर्थिक संस्था किंवा सुरक्षा ठेव कोठे ठेवली जात आहे याची जामीन.
- बँक, वित्तीय संस्था किंवा सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर ठेवलेली जप्ती.
- खालील निवेदनानुसार, भाडेकरुंच्या सुटण्याच्या चार दिवसात भाडेकरूंच्या अग्रेषण पत्त्यासह भाडेकरूची माहिती देण्यास भाडेकरणाची जबाबदारी आहे. हे स्टेटमेंट 12 पॉइंट बोल्डफेस टाईपमध्ये लिहिले पाहिजे, जे उर्वरित नोटिसपेक्षा 4 गुण अधिक मोठे असणे आवश्यक आहे.
" आपण एक अग्रेषण पत्त हलवल्यानंतर 4 दिवसांच्या आत आपल्या जमिनीवरील मालकांना सूचित करणे आवश्यक आहे जिथे आपण पोहोचू शकता आणि जिथे आपण मेल प्राप्त कराल; अन्यथा आपले घरमालक तुम्हाला नुकसानभरपाईची एक यादीबद्ध यादी आणि त्या अपयशास पात्र असलेल्या दंडाची पत्रे पाठविण्यास मुक्त होईल . "
जर एक घरमालक या लिखित सूचनेसह भाडेकरी पुरवत नसेल, तर भाडेकरू आपल्या फॉरवर्डिंग पत्त्यासह जमीनदारांना कायद्याने बंधनकारक नाही.
इन्व्हेंटरी चेकलिस्ट:
जेव्हा एखादा भाडेकरी एका युनिटमध्ये हलविला जातो तेव्हा, मालकाने त्यांना इन्व्हेंटरी चेकलिस्टची दोन प्रत प्रदान करणे आवश्यक आहे. या चेकलिस्टने उपकरणे, खिडक्या, कार्पेट इत्यादीसह सर्व बाबींची यादी करणे आवश्यक आहे. भाडेकरणास चेकलिस्टची तपासणी करणे आवश्यक आहे, मालमत्तेची स्थिती लक्षात घेणे आणि चेकलिस्टची एक प्रत मलिक मालकांना हलविण्याच्या सात दिवसांत परत करणे आवश्यक आहे. .
चेकलिस्टमध्ये प्रथम पृष्ठाच्या शीर्षस्थानी 12-बिंदूच्या बोल्डफेस प्रकारात लिहिलेले खालील विधान असणे आवश्यक आहे:
" आपण भाड्याच्या मालमत्तेची अट लक्षात घेऊन ही चेकलिस्ट पूर्ण करा आणि भाडे युनिट ताब्यात प्राप्त झाल्यानंतर 7 दिवसांच्या आत ते परत एकदा मलमोड्रेटरकडे परत यावे. गेल्या समाप्ती यादी पत्रिकेची विनंती व प्रत मिळविण्याचाही आपण हक्क ठेवू शकता, जे मागील काळातील भाडेकरूंना कोणते दावे घेतले जाऊ शकतात ते दर्शवितात. "
आपण मिशिगनमध्ये भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता याचे काही कारण काय आहे?
मिशिगन राज्यातील, आपण खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्व सुरक्षेच्या ठेव ठेवू शकता:
- न भाड्याचा भाडे
- न भरलेले उपयुक्तता बिले
- सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
- भाडेपट्टीचे उल्लंघन
मिशिगन मध्ये आवश्यक तपासणी माध्यमातून एक चाला आहे?
होय भाडेकरूंच्या हालचालींवर, घरमालकाने एक समाप्ती यादी लिस्ट पूर्ण करावी आणि युनिटला कोणत्याही नुकसान लक्षात घ्यावे.
आपण मिशिगन मध्ये एखाद्या भाडेकरु च्या सुरक्षा ठेव पुन्हा तेव्हा?
मिशिगन राज्यात, भाडेकरूंच्या सुरक्षा अनामक्षणास * पाठविलेल्या फॉरवर्डिंग पत्त्यावर परत करण्यासाठी भाडेकरूंना 30 दिवसांपेक्षा जास्त कालावधी लागतो **. जर मकान-मालकाने सुरक्षा अनामत रकमेतून कोणताही कपात केली असेल तर, जमीनदाराने दुरुस्त केलेल्या रकमेसह किंवा त्यावरील अंदाजे खर्चासह अशा वजावटींची आयटमाइज्ड यादी समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. भाडेकराराच्या मूळ सिक्युरिटी डिपॉझिट आणि केलेल्या कोणत्याही वजावटीमधील फरकासाठी मकान मालिकाने चेक किंवा मनीऑर्डर समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
या आयटमीट केलेल्या यादीमध्ये 12 पॉईंट बोल्डफेस प्रकारात लिहिलेले खालील विधान समाविष्ट करणे आवश्यक आहे आणि उर्वरित नोटिसपेक्षा किमान 4 गुण जास्त असणे आवश्यक आहे:
" तुम्हाला मिळाल्यानंतर 7 दिवसांच्या आत मेलद्वारे या नोटीसस प्रतिसाद देणे आवश्यक आहे, नाहीतर नुकसानभरपाईसाठी दावा केलेल्या रक्कमेस आपण जप्त कराल. "
* (जर जमीनदाराने ही नोटिस 30 दिवसांच्या आत दिली नसेल, तर मालकाने कोणत्याही भाडेकरूच्या सिक्युरिटीजवर ठेवण्याचा अधिकार राखून ठेवला आहे.)
** (जर भाडेकरूने भाडेपट्टीच्या चार दिवसात फॉरवर्डिंग पत्त्यासह जमीनदार दिला नसेल (वरील "लिखित नोटिस" च्या अंतर्गत अपवाद पहा), घरमालकांना नुकसान भरपाईची सूचना देण्यास मुक्त आहे, परंतु नसल्याने सुरक्षा ठेवीच्या भाडदाराच्या भागाकडे परत जाण्यासाठी.)
भाडेकरू प्रतिसादः
भाडेकराराने त्याच्या सूचना दर्शविणार्या किंवा शुल्कासंबंधात असहमती दर्शविण्याच्या सूचनांना प्रतिसाद देण्यासाठी सात दिवसांचे उत्तर दिले आहे.
जर भाडेकरार ठेवीच्या रकमेबद्दल नुकसानभरपाईस विवाद करतो आणि जमीनदार आणि भाडेकरी करारापर्यंत पोहचू शकत नाहीत, तर त्यांनी ठेवलेल्या सुरक्षेच्या ठेवीचा भाग कायम ठेवण्यासाठी जमीनदाराने भाडेकरूंच्या 45 दिवसांच्या आत न्यायालयात खटला सुरू केला पाहिजे. . विवादादरम्यान जमीनदाराकडून अपात्र दाखल करण्यास अपयश झाल्यास भाडेकरार दोन वेळा सुरक्षा ठेवी म्हणून जमीनदार होऊ शकते.
सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
विक्रीवरील किंवा मालमत्तेच्या अन्य हस्तांतरणाच्या वेळी, मालकाने सर्व सुरक्षितता ठेवी नवीन मालकांना स्थानांतरित करणे आवश्यक आहे आणि नवीन भाडेकरूच्या नावे आणि पत्त्यासह भाडेकरूंची सर्व लेखी सूचना देणे.
मिशिगनची सुरक्षा ठेव काय आहे?
मिशिगनच्या सुरक्षा ठेव कायद्याच्या वास्तविक मजकूरासाठी कृपया मिशिगन संकलित कायदे §§554.601-616 पहा.