ओहायो मधील भाडेकरूंचे हक्क

5 ओहायो मधील भाडेकरारांचे अधिकार

ओहायो राज्यातील भाडेकरूंना ओहायोच्या मकान-भाडेकरार कोडद्वारे विशिष्ट अधिकार दिले जातात. या अधिकारांमध्ये सुयोग्य गृहनिर्माण करण्याचा अधिकार, सिक्युरिटीज ठेवण्याचे अधिकार आणि घरमालकांची नोंद आधी नोटिस करण्याचा अधिकार. येथे ओहायोमधील पाच अधिकार भाडेक

ओहायने भाडेकरूंचे उचित गृहनिर्माण अधिकार

4112.02 (एच)

सर्वात मूलभूत अधिकारांपैकी ओहियोमध्ये प्रत्येक भाडेकरूला हा अधिकार आहे, फेयर हाउसिंग.

ओहायो भागातील भाडेकरू दोन्ही फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याद्वारे तसेच ओहायो स्वत: च्या सामान्य गृहनिर्माण नियमांद्वारे संरक्षित आहेत.

एकूणच, नऊ वर्ग लोक ओहायोमध्ये होणाऱ्या भेदभावपासून सुरक्षित आहेत. खालील सात वर्ग फेडरल फेअर हाउसिंग नियम अंतर्गत सुरक्षित आहेत :

• रंग
• अपंगत्व
• कौटुंबिक स्थिती
• राष्ट्रीय मूळ
• शर्यत
• धर्म
• लिंग

खालील अतिरिक्त दोन वर्ग ओहायो च्या फेअर हाउसिंग नियम अंतर्गत संरक्षित आहेत:

• वंश
• सैन्य स्थिती

गृहनिर्माण संबंधित कोणत्याही परिस्थितीत येतो तेव्हा सर्व भाडेकरुंना तितकेच मानले जाण्याचा अधिकार आहे. एखाद्या मकान मालिकाने खालीलपैकी काही करण्यास बेकायदेशीर मानले जाईल कारण भाडेकरू हे कोणत्याही 9 संरक्षित वर्गाचे सदस्य आहेत:

• भाडेकरुला भाड्याने घेण्यास नकार द्या
• खोटे बोलणे आणि म्हणणे आहे की एक युनिट भाड्याने दिले जाते कारण जमीन मालक काही संरक्षित वर्गाचे सदस्य तेथे राहणार नाही.
• भाडेकरुसाठी वेगवेगळे लीजची अटी द्या.
• एखाद्या भाड्याची जाहिरात पोस्ट करा जी कोणत्याही संरक्षित वर्गांविरुद्ध भेदभाव करते.

• संभाव्य भाडेकरीच्या संरक्षित वर्गांपैकी एक म्हणून असलेली स्थिती संबंधित भाड्याची अनुप्रयोग प्रश्न समाविष्ट करा. उदाहरणार्थ, भाडेकरुंच्या वंश, धर्म किंवा सैन्य स्थितीबद्दल विचारणे.
• असा दावा करा की एखाद्या विशिष्ट वर्गाच्या एखाद्या सदस्याला जमीनदार भाड्याने घेतल्यास मालमत्तेचे मूल्य किंवा शाळा कमी होऊ शकतात.
• असा दावा करा की जर एखादे विशिष्ट क्लासच्या सदस्याला जमीनदार भाडे दिले असेल तर गुन्हा वाढेल.

• दावा करा की एखाद्या भागातील भाडेकरू परिसरात बसत नाहीत कारण तो एका विशिष्ट वर्गाचा सदस्य नाही.
• एखादा भाडेकरी हलविण्यासाठी एक भाडेकरु घेण्यास घाबरवून किंवा धमकावित कारण भाडेकरू एका विशिष्ट वर्गाचा सदस्य आहे.

एखाद्या भाडेकरूने भाडेकरुंच्या आवश्यकता पूर्ण केल्याचे ठरविण्याच्या उद्देशाने एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरुंच्या अपंगत्वाबद्दल चौकशी करण्यास परवानगी दिली आहे. उदाहरणार्थ, दर महिन्याला त्याच्या किंवा तिच्या भाड्याने देण्याची क्षमता.

ओहियो भाडेकरार सिक्युरिटीज ठेव अधिकार

5321.16

ओहायो राज्याच्या स्थानावर कायदे ठेवले आहेत जे एका सुरक्षादाराच्या सुरक्षा ठेवीच्या अधिकारांचे रक्षण करतात. ओहायोमधील सिक्युरिटीज ठेव कायदे अन्य राज्यांप्रमाणे नाहीत म्हणून जमीनदार आणि भाडेकरूंना काही कायदेशीर बंधने आहेत.

कमाल रक्कम:

एक सुरक्षाधिकारी म्हणून भाडेकरुला किती भाडे आकारू शकते हे ओहायो कोणत्याही मर्यादेत ठेवत नाही. त्यामुळे भाडेकरू वर अवलंबून असते की जमीनदाराने चार्ज होत असलेली रक्कम किती जास्त आहे हे ठरविण्यावर तो निर्णय घेतो.

जमीनदारांच्या अपार्टमेंटसह स्पर्धा असलेल्या अॅस्पार्ट्मेंटच्या रूपात सुरक्षा ठेव रक्कम एकत्रित करण्यासाठी हा मकान मालिकांच्या सर्वोत्तम हितामध्ये आहे जर मकान मालिकाने खूप शुल्क आकारले, तर संभाव्य भाडेकरु फक्त स्पर्धक अपार्टमेंटांपैकी एक भाड्याने घेतील.

ठेव तारण:

ओहायो घराच्या मालकाने चार कारणास्तव भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपात करू शकतो. यामध्ये विनाअनुदानित भाडे, सामान्य परिधान आणि फाटण्यापेक्षा अधिक नुकसान होते, भाडेकरूच्या युटिलिटी बिल्सचा समावेश करणे, आणि भाडेकरू द्वारे उशीरा फी भरण्याची मागणी करणे समाविष्ट आहे.

व्याज:

एखाद्या भाडेकराराने $ 50 पेक्षा अधिक किंवा जर लीज टर्म सहा महिन्यांपेक्षा जास्त असेल तर त्याच्या सुरक्षा ठेव व्याजाने मिळविण्याचा हक्क आहे. भाडेकरूला दरवर्षी या व्याज प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे.

ठेव परत करणे:

ओहायो घराण्यांनी भाडेकरूंच्या 30 दिवसात भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे. जर घरमालक त्याच्या किंवा तिच्या मालमत्तेची विक्री करत असेल तर, घरमालकाने सुरक्षा ठेव भाडेकरुला परत केला पाहिजे किंवा भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव नवीन मालकाला हस्तांतरीत करणे आवश्यक आहे.

हे देखील पहाः ओहायो सुरक्षा ठेव कायदा

जमीनदार बदलानंतर ओहायो भाडेक अधिकार

5321.02-.04

जमीनदार बदलाचा कायदा:

ओहायोमधील एका भाडेकरूच्या विरोधात बदला घेण्यासाठी जमीनदाराने बेकायदेशीर आहे. काही कारवाई आहेत ज्यात एक घरमालक लागू शकतो ज्यात बदलाचा विचार केला जाईल या क्रियांमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• भाडेकर्याचे भाडे वाढविणे.
• आवश्यक दुरुस्ती करण्यासाठी नकार
• आवश्यक देखरेख करण्यासाठी नकार
• एखाद्या भाडेकरुला सेवा कमी करणे
• भाडेकरूला जाण्यासाठी भाडेकरुला छळणे किंवा धमकी देण्याचा प्रयत्न करणे
• भाडेकरूंची सुटका करण्याचा प्रयत्न याला जशास तसे सुनावणी म्हणतात .

भाडेकरू जप्ती:

ओहायोमध्ये भाडेकरूंना त्यांच्या विरोधात बदला म्हणून त्यांच्या जमीनदारांच्या बदल्यात काही कारवाई करण्यासाठी कायद्याने संरक्षण दिले जाते. या क्रिया समाविष्ट:

• भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेवर आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाबद्दल सरकारी संस्थेकडे तक्रार करणारा भाडेकरी.
• जमीनदाराने मालमत्तेवर आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाबद्दल किंवा ओहायोच्या मकान मालिक-भाडेकरू कायद्यानुसार जमीनदारांच्या आवश्यक जबाबदार्या पार पाडण्यात मकान मालिकाना अपयश केल्याबद्दल भाडेकरूने तक्रार केली.
• भाडेकराराच्या अटींविषयी मकान मालिकेशी वाटाघाटी करण्यासाठी भाडेकराराच्या संघटनेत सामील होणारे किंवा आयोजन करणारा भाडेकरी.

जमीनदार बदलानंतर ओहायो भाडेक अधिकार:

जर एखाद्या जमीनीला सूडमध्ये काम केले असेल तर भाडेकरू एकतर भाड्याच्या जागेची मालकी परत मिळवू शकतो किंवा लीज करार रद्द करू शकतो.

लँडलॉर्ड जप्तीसाठी न्यायालयाचा निकाल:

जमीनदाराने सूड उशिराने दोषी आढळल्यास, भाडेकरणास वास्तविक नुकसान आणि वाजवी वकील शुल्क भरले जाऊ शकते.

टाईम्स जेंव्हा मकान मालिकांच्या कार्यांचा विचार केलेला नाही जशास तसे:

काही वेळा जेव्हा एखादा घरमालक एक अशी कृती करेल जिचे साधारणतः जशास तसे मानले जाईल. जर खालीलपैकी कोणत्याही कारणास्तव जमीनदार कारवाई करीत असेल, तर तो जशास तसे मानले जाणार नाही.

• मालमत्तेसाठी केलेल्या सुधारणांच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी किंवा मालमत्तेच्या परिचालन खर्चात वाढ करण्यासाठी भाडेकरू भाड्याने वाढवतो.
• जमीनदाराने एक निष्कासन दाखल केले कारण भाडेकरूने त्यांचे भाडे दिले नाही.
• ज्या भाडेकरूबद्दल तक्रार केली आहे त्या आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाच्यामुळे भाडेकराराने दिलेला होता, भाडेकरुंच्या घराचा सदस्य किंवा भाडेकरूचा अतिथी.
• आरोग्य किंवा सुरक्षा कोडची पूर्तता केल्याने भाडेकरणास निवासस्थान वापरण्याची क्षमता नाकारली जाईल
• भाडेकराराच्या कालबाह्य झाल्यानंतर आणि पुढे जाण्यास नकार दिल्यानंतर भाडेकरी युनिट ताब्यात घेत आहे.
• जर मालमत्ता 1000 फूट किंवा इतर डेकेअर सेंटरमध्ये स्थित असेल तर भाडेकरार किंवा भाड्याने घेतलेल्या घराच्या सदस्याने नोंदणीकृत लैंगिक अपराधी असल्याचा दावा केला आहे किंवा बाल-देणारं लिंग गुन्हा

घरमालक प्रवेश करण्यापूर्वी ओहायो भाडेकचा नोटीस नोटिस

5321.04-05

ओहायोमधील भाडेकरूंना त्यांच्या भाड्याने घेतलेल्या युनिटचे शांत आनंद घेण्याचा अधिकार आहे. तथापि, घरमालक विशिष्ट वेळी आणि विशिष्ट कारणासाठी युनिटमध्ये प्रवेश करण्याचा कायदेशीर अधिकार आहे.

आवश्यक सूचना:

ओहायो मध्ये, बर्याच बाबतीत, भाडेकरूच्या भाडे युनिटमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी देण्याआधी बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मकान मालिकाने कमीत कमी 24 तासांच्या नोटीससह भाडेकरूची तरतूद करणे आवश्यक आहे. जमीनदार फक्त वाजवी वेळेतच प्रवेश करू शकतात, ज्यास सामान्य व्यवसायिक तास समजले जातील.

प्रवेशाचे कायदेशीर परवानगी दिलेली कारणे:

ओहायो कोड विशिष्ट वेळेस परिभाषित करतो जेव्हा घरमालकाला भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी दिली जाते या परिस्थितीत हे समाविष्ट होते:

• मालमत्तेची पाहणी करण्यासाठी
• दुरूस्ती, फेरबदल, सजावट किंवा सुधारणा यावर आवश्यक किंवा मान्य करण्यासाठी
• सेवा पुरविणे किंवा सेवेवर सहमत होणे.
• भाडेकराराच्या मेलबॉक्समध्ये बसविण्यासाठी खूप मोठे भाडेकरू पॅकेज वितरीत करण्यासाठी
• संभाव्य भाडेकरु, खरेदीदार, कंत्राटदार किंवा तारणजीकांना युनिट दर्शविण्यासाठी
• वास्तविक भाडेकरु, खरेदीदार, कंत्राटदार किंवा तारण कर्ज घेणे

लक्षात घेण्याच्या अपवाद

आपत्कालीन परिस्थितीत, एखाद्या भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी एक घरमालक 24 तासांची सूचना देऊ शकत नाही. आणीबाणीचे उदाहरण भाडेकरूच्या फ्लॅटमधील भाडेकरूच्या अपार्टमेंटचे पाणी असेल.

ओहायो भाडेकरुचे भाडे प्रकटीकरण अधिकार

ओहायोच्या भाडेकरू अटींशी संबंधित जमीन मालक-भाडेकरू कायद्यात फार तपशीलवार नियम नाहीत म्हणून, जमीनदाराने या अटींना लीज करारनामधील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. जेव्हा भाडेकराराच्या पत्रावर करारावर स्वाक्षरी होईल तेव्हा तो या नियमांचे पालन करण्यास तयार आहे.

लीज टर्म:

लीझ एग्रीमेंटमध्ये ज्या तारखेच्या करारनामा वैध असेल त्या अचूक तारखा निश्चित करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, 1 जानेवारी ते 31 डिसेंबर यावर्षी या भाडेपट्टीच्या कलमाने भाडेपक्वता कालबाह्य झाल्यानंतर काय होते हे देखील नमूद करावे. भाडेकरी आपोआप महिना महिना भाडेकरू बनतो का? भाडेकरूच्या दुसर्या वर्षाच्या भाडेकरूला भाडेकरू शकता का?

भाडे तेव्हा आहे:

लीजच्या मुदतीवर प्रत्येक महिन्याला किंवा प्रत्येक आठवड्यात भाड्याने देण्याचे भाडेपट्टी देणे आवश्यक आहे.

भाड्याने स्वीकारलेली रक्कम:

भाडेकरूला तो किंवा ती भाडे कसे देऊ शकते हे जाणून घेण्याचा अधिकार आहे. मलमपदार्थाने कमीत कमी दोन भिन्न प्रकारचे पेमेंट स्वीकारले पाहिजे. देयकेचे सामान्य स्वरूपात चेक, कॅशिअर चेक, मनी ऑर्डर, वैयक्तिक चेक, थेट जमा आणि रोख प्रमाणित आहे.

कोठे भाडे दिले जाऊ शकते:

ओहायोमध्ये भाडेकरू कुठे आहे हे वसूल केले जाईल हे जाणून घेण्याचा अधिकार आहे. प्रत्येक महिन्यात भाडे काढायला घरमालक काय करेल? भाडेकरू सोडण्यासाठी भाडेकरूने मकान मालिकांच्या व्यवसायावर जाणे आवश्यक आहे का? भाड्याने भाडे भाड्याने देऊ शकता का? भाड्याने घेतल्या जाणाऱ्या इलेक्ट्रॉनिक निधीतून पैसे भरता येतात का?

उशीरा फी:

ओहायोच्या मालक-भाडेकरू कायद्यात उशीरा शुल्क साठी कोणतेही विशिष्ट नियम नाहीत उशीरा शुल्क म्हणून किती घरमालकाकडून शुल्क आकारू शकते त्यावर काही बंधन नाही. उशीरा फी सामान्य मासिक किंवा साप्ताहिक भाडे देयक व्यतिरिक्त आहे

उशीरा शुल्क आकारण्यासाठी, अटींना भाडेपट्टी करारनाम्यामध्ये समाविष्ट करावा लागतो. भाडेपट्टीने उशीरा फीसाठी भाडेक लावलेल्या रकमेची नेमकी रक्कम सांगितली पाहिजे.

वाढीव कालावधी:

पुन्हा, ओहायो कायद्याच्या ग्रेस कालावधीसाठी कोणतेही विशिष्ट नियम नाहीत. म्हणूनच जमीनदाराने ठरवावे की त्यांनी भाडेकरूला प्रत्यक्ष देय तारखेनंतर दंड न देता भाडेकरू दिले पाहिजे. अतिरिक्त कालावधीचा एक उदाहरण भाडेकरूने महिन्याच्या पहिल्या महिन्यापासून दंडविनाशिवाय पाच दिवसांसाठी भाड्याने देण्यास अनुमती दिली जाईल.

भाड्याने वाढ:

ओहायोमध्ये भाड्याने वाढण्यावर कोणतेही कायदे नाहीत. एखाद्या भाडेकरूचे भाडे वाढवण्यापूर्वी एक मकान-मालकाने सहसा नोटिस देऊन भाडेकरर पुरविले पाहिजे. भाडेपट्टीच्या नूतनीकरणावर सेट केले जाण्याआधी तीस दिवस आधी सामान्य नोटिस म्हणून मानले जाते.

ओहायोची जमीनदार भाडेकरार कायदा

आपण ओहायोच्या मालकीचे-भाडेकरू कायद्याचे प्रत्यक्ष मजकूर पाहू इच्छित असल्यास, हे ओहायो संशोधित कोड एनोटेट केले §§ 5321.01 ते 5321.1 9 आणि ओहायो संशोधित कोड एनोटेट केलेले §§ 5323.01 ते 5323.9 9 येथे आढळू शकते.