रियल इस्टेट मध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी काय माहित असणे

आपली प्रथम मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी रियल इस्टेट गुंतवणूक मूलभूत जाणून घ्या

काही लोकांनी रिअल इस्टेटमधून गुंतवणुकीबद्दल अधिक माहिती नसल्यामुळं द्रुत संपत्ती निर्माण केली असली तरी काही जणांनी आपल्या वित्तपुरवठ्याच्या अंमलबजावणीपूर्वी त्यांचे गृहपाठ केले. जेव्हा लोक ज्ञानाने गुंतवणूक करण्यासाठी ज्ञान प्राप्त करतात तेव्हा रिअल इस्टेट फायदेशीर ठरू शकतो.

मालमत्ता मुल्यांकन: लक्ष्य आणि मठ विचार करा

ज्या गुंतवणूक करण्यासाठी योग्य मालमत्ता शोधणे आवश्यक आहे त्याचा विचार करा. नंतर, आपल्या गुंतवणुकीच्या पोर्टफोलियोसाठी गुणधर्माची योग्यता निश्चित करण्यासाठी मूल्यमापन तंत्रांचा अभ्यास करा.

सहसा, संभाव्य गुंतवणूकदार गुणधर्म, शोध परिसरांना भेट देतात आणि तुलनात्मक बाजार विश्लेषणात (सीएमए) दिलेल्या डेटाकडे लक्ष देतात. सरतेशेवटी, गुणधर्मांची तुलना करणे आणि त्यांची नफा क्षमता निश्चित करण्यासाठी आवश्यक गणना साधने मिळवा.

स्थावर मालमत्ता गुंतवणूक पासून नफा मार्ग समजून घ्या
रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीचा निर्णय घेताना रोख प्रवाह हा एक महत्त्वाचा घटक आहे, परंतु रिअल इस्टेट मालकी घेण्यासाठी इतर फायदे आहेत ज्या आपण निवडलेल्या मालमत्तांवर प्रभाव करु शकतात. थोडक्यात, गुंतवणूकदार गुंतवणूकविषयक गुणधर्म फिक्सिंग करून आणि त्यांची विक्री करण्यापासून ते नफा मिळवतील असा नफा कमावतात - फ्लिपिंग म्हणून ओळखले जातात - त्यांच्यास भाड्याने देण्यासारखे ते त्यांच्या वार्षिक उत्पन्नावर 'करदात्यांनी किती पैसे वसूल करायचे हे निश्चित करण्यासाठी मूळ किमतीतील गुणधर्मांविरुद्ध' तन वजन करतात.

क्लीव्हरेजचे नुकसान जाणून घ्या
संपत्तीची खरेदी करताना कमी किंवा कमी देयके आकर्षक आकर्षकता आहे, परंतु या धोरणासाठी मुख्य त्रुटी आहेत.

फक्त ठेवा, लाभ रोख आहे ज्यात गुंतवणुकदाराकडे हातच नाही, पण त्यात प्रवेश आहे, मालमत्ता विकत घेण्यासाठी. गहाणखत आणि घरगुती इक्विटी कर्ज म्हणजे अशी मार्ग आहेत की गुंतवणूकदार कमी किंवा ना रोख्यांसह गुंतवणूक गुणधर्म मिळवू शकतात. काही रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमर्स नॉन-बँक फायनान्सिंग वापरतात जेणेकरून मालमत्ता विकत घेता येईल. एक तर गुंतवणूकदार खरेदी करू शकणाऱ्या मालमत्तेची रक्कम वाढवू शकतो - उदाहरणार्थ, एखाद्या गुंतवणुकदाराला दोन गुणधर्म विकत घेण्यास मदत होऊ शकते कारण एका जोखमी गुंतवणुकदारांना जोखीम समजल्याशिवाय त्याचा वापर होत नाही.

तारण: फायदेशीरपणाचे एक प्रमुख घटक
उपलब्ध असलेल्या गहाणखत प्रकार आणि प्रत्येकासह फायदे तसेच आपल्या रिअल इस्टेट गुंतवणूकीच्या यशस्वीतेसाठी महत्वपूर्ण आहे हे समजून घेणे. गुंतवणुकदारांना गुंतवणुकदार गहाण साठी पात्र होण्यासाठी मालमत्तेच्या विक्री दरांपैकी 20 टक्के असणे आवश्यक आहे. गुंतवणुकदारांनी स्वारस्यपूर्ण व्याजदर देणारी गहाण शोधून खरेदी करावी आणि शून्य खाली, समायोज्य दर आणि बलून गुंतवणूक गहाणखताची आवश्यकता असल्यास सावधगिरीने पुढे जा. आपल्या अनेक पर्यायांबद्दल जाणून घ्या.

आपण जमीनदार असावा?

आपण एक घरमालक म्हणून कापून काढला आहात हे ठरविण्यासाठी आपल्या कौशल्या आणि स्वभाव यांचे मूल्यांकन करा. आपल्या गुंतवणूक मालमत्तेवर कब्जा ठेवण्याव्यतिरिक्त, जमीनदार म्हणून, आपल्याला दिवसात 24 तास, आठवड्याचे 7 दिवस उपलब्ध होण्याची समस्या उद्भवू शकतात. एक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार म्हणून, आपल्याकडे दिवस-ते-दिवस व्यवसाय ऑपरेशन हाताळण्यासाठी प्रॉपर्टी मॅनेजरची नियुक्ती करण्याचा पर्याय असतो.