नमुना भाडे वाढवा पत्र- वार्षिक भाडेकरु

भाडे वाढवण्याची योग्य प्रक्रिया

आपले भाडेकरार भाड्याने देणे हा आपला एक घरमालक म्हणून अधिकार आहे. तथापि, काही कायदे आपण पालन करताना पालन करणे आवश्यक आहे. भाडेकरूची मुदत संपण्याच्या काही दिवस आधी आपण सहसा भाडेकरू लिखित नोटिस पाठवावी. पुनरावलोकनासाठी वार्षिक भाडेकरार भाडे आणि नमुन्याचे पत्र वाढविण्याबद्दल येथे काही पाच तथ्य आहेत.

5 भाडे वाढ मूलभूत

• एक भाडेकरु च्या भाडे वाढवण्यासाठी फायदे
  • वाजवी मार्केट भाड्याने पुढे जाण्यासाठी - आपण भागातील इतर भाड्याने घेतल्याबद्दल भाडेकरूचे भाडे वाढवू इच्छित असाल.
  • आपल्याला खर्चात वाढ झाली होती- वाढीव खर्च वाढवण्यासाठी आपण भाडेकरूचे भाडे वाढवू इच्छित असाल, जसे की उच्च उपयुक्तता बिले किंवा मालमत्ता कर.
  • आपल्याजवळ कायदेशीर अधिकार आहे - आपण भाडेकरूचे भाडे वाढवण्याचा निर्णय घेऊ शकता कारण प्रत्येक वर्षी आपण तसे करण्याचा कायदेशीर अधिकार प्राप्त करू शकता.

• एखाद्या भाडेकरूंचे भाडे वाढवण्याची जोखीम
  • भाडेकरू चलनातून बाहेर पडणे - एखाद्या भाडेकरूचे भाडे वाढवण्याचा प्रयत्न करताना सर्वात मोठा मुद्दा म्हणजे हा भाडेकरू त्यांच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण न करण्याचा निर्णय घेते आणि बाहेर पडू शकतात. आपण नंतर रिक्त खर्च आणि एक नवीन भाडेकरी शोधत सामोरे लागेल .
• आपण रेंट वाढवू शकता तेव्हा?

सर्वसाधारणपणे, जर भाडेकरार मुदतीनंतर एकदा भाडेकरू करार केला असेल तर भाडेतत्वावर आपणास परवानगी दिली जाऊ शकते. म्हणून, जर आपण भाडेकरूने वार्षिक भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केली असेल, तर त्या वर्षी कायदेशीररित्या भाडेवाढ करू शकता.

• लेखी सूचना देणे

बहुतेक घटनांमध्ये, आपणास त्यांचे भाडे वाढवण्यापूर्वी पूर्वसूचना देऊन आपण भाडेकर देणे आवश्यक आहे भाडेकरू वाढवण्यासाठी आपल्या इच्छेबद्दल सूचित करून आपण भाडेकरुला लेखी नोटीस पाठवणे आवश्यक आहे.

हे पत्र भाडेपट्टीच्या मुदतीपूर्वी पाठवले जाणे आवश्यक आहे. आगाऊ आपल्याला कित्येक वेळा हे नोटीस पाठवणे आवश्यक आहे परंतु वेगवेगळ्या ठिकाणी बदलू शकेल परंतु भाडेपट्टीच्या समाप्ती तारखेपूर्वी 15 ते 60 दिवस अगोदर पाठविणे आवश्यक आहे.

काही कायदे मकान मालिकांना एका निश्चित कालावधीच्या पत्रा करार दरम्यान भाडे वाढवण्याची परवानगी देईल. हे करण्यासाठी, लीज स्पष्टपणे म्हणू पाहिजे भाडे लीज टर्म दरम्यान असण्याचा जाऊ शकते.

• आपण किती भाडे वाढवू शकता?

बर्याच राज्यांमध्ये प्रत्येक वर्षी भाडेकरूचा भाडे वाढवण्यावर मर्यादा घालू शकेल.

ते आपल्याला दरवर्षी एका विशिष्ट टक्केवारीने भाडे वाढवण्याची परवानगी देतात, उदाहरणार्थ, दरवर्षी पाच टक्के भाडे वाढते. म्हणूनच तुम्हाला आपल्या राज्याचे कायदे माहित असणे आवश्यक आहे; त्यामुळे तुम्हाला किती भाडे भाड्याने वाढविता येईल किंवा तुम्ही निवडलेल्या कोणत्याही रकमेतून ती वाढवण्यास मोकळी असेल तर तुम्हाला माहिती आहे का?

-सॅम्पल भाडे वाढीस वर्षाच्या काळासाठी टेंनन्ट-

प्रति: भाडेकरूचे नाव घाला

भाडेकरूचा पत्ता घाला

युनिट क्रमांक घाला

1. नोटीसचा हेतू : हे नोटिस भाडेकरुच्या भाड्यात वाढ करण्यात येईल असे भाडेकरारला कळवणे हा आहे सुरुवातीस, भाडे वाढवण्याची तारीख वाढवा , आपण सध्या ताब्यात घेतलेल्या युनिटचे मासिक भाडे, युनिट समाविष्ट युनिट क्रमांक , जे येथे आहे, संपत्ती पत्ता घाला , दरमहा नवीन मासिक भाडे समाविष्ट करण्यासाठी वाढविले जाईल. मूळ भाडेपट्टी कराराच्या मुदतीनुसार भाडेकरणाची सध्याची भाडेकरू संपुष्टात आणली जाईल.

भाडेकरार नवीन मासिक भाडे नवीन मासिक भाडे येथे नवीन भाडेपट्टी ऑफर केले जात आहे. हा बदल आणि कोणत्याही इतर वाजवी बदल भाडेकरुच्या नवीन पट्टा करारांतर्गत आढळू शकतात.

2. भाडेकरूंची समाप्ती : भाडेकरूंची भाडेदारी समाप्ती तारखेनुसार कालबाह्य होईल . जर भाडेकरू मासिक भाडे भाड्याच्या किंमतीत युनिट भाड्याने देण्यास सहमत नसेल, तर भाडेकरू आणि युनिटच्या सर्व रहिवाशांनी रिकव्हरी कराराची तारीख घालणे आवश्यक आहे .

भाडेकरूने सर्व हलविण्याच्या प्रक्रियेचे पालन ​​करणे आवश्यक आहे, ज्यात युनिट झाडू झाकलेले स्वच्छ ठेवणे समाविष्ट आहे

3. स्वीकृतीः जर भाडेकरू प्रत्येक महिन्याच्या नवीन मासिक भाड्याची वाढीव भाड्याच्या किंमतीत युनिट भाड्याने देण्यास सहमत असेल तर, भाडेकरु परिसरात राहतील, परंतु त्यावर नवीन पट्टा कराराच्या नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. मासिक भाडे मूळ भाडेपट्टी कराराच्या समाप्तीच्या तारखेनंतर मालमत्तेत उर्वरित करून, भाडेकरू मासिक भाडे वाढविण्यास सहमती दर्शवत आहे आणि लीज करारनामधील कोणत्याही अन्य वाजवी बदलांचे पालन करण्यास तयार करतो. हा भाड्याचा देय प्रत्येक महिन्याच्या 5 व्या दिवशी किंवा त्यापूर्वी आहे

जमीनदार स्वाक्षरी : ______________________

तारीख : __________________________________