व्यवसायासाठी आशयपत्र पत्र: माहिती, टिप्स, नमुना
हेतू पत्र काय आहे? हे आवश्यक का आहे?
हे आक्षेपार्ह पत्र आहे, ज्याप्रमाणे हे दिसते आहे, या करारानुसार गुंतलेल्या लोकांचा हेतू स्पष्ट करणारा एक पत्र.
पत्र-कधीकधी ज्ञानाचा मेमोरॅन्डम किंवा समझोत्याची सुरुवात होते आणि अंतिम करारापर्यंत प्रक्रिया सुरू करते- एखादा व्यवसाय खरेदी करण्यासाठी , उदाहरणार्थ
प्रक्रियेदरम्यान कोणत्याही टप्प्यावर, एकतर किंवा दोन्ही पक्ष एक विशिष्ट बिंदूवर सापडलेल्या माहिती किंवा करार नसलेल्या माहितीच्या आधारे, दूर चालण्यासाठी सहमत होऊ शकतात. हेतू पत्र एक संभाव्य शेवट दिशेने पुढे जाण्यासाठी एक करार आहे.
हेतू पत्रांच्या हेतू:
- खरेदीदाराच्या दृष्टिकोनातून, हेतू पत्र, व्यवसायाबद्दल खरेदीदाराने व्यवसाय खरेदी करण्याचा किंवा संयुक्त उपक्रमात प्रवेश करण्याचा निर्णय घेण्याकरिता खरेदीदाराने कोणती विस्तृत माहिती आवश्यक आहे याचे वर्णन करते.
- पत्र देखील खरेदीदार "प्रथम नकार अधिकार" स्थितीत ठेवते. म्हणजेच, विक्रेता संभाव्य खरेदीदार दिसू शकतात तरीही खरेदीदार व्यवसायाची खरेदी करण्यासाठी प्रथम श्रेय लावण्यास सहमत आहे. हे खरेदीदारास व्यवसायाची तपासणी करण्यास खूप वेळ आणि पैसे खर्च करण्यापासून संरक्षण देते, केवळ विक्रेत्याने अन्य कोणाकडे विकले
- विक्रेत्याच्या दृष्टीकोनातून, विक्रेत्याला काही आश्वासन दिले जाते की खरेदीदार गंभीर आहे आणि विक्रेताला संभाव्य खरेदीदारांच्या आर्थिक स्थिती आणि व्यवसायाचा अनुभव याबद्दल सविस्तर माहिती घेण्याची परवानगी देते.
हेतू पत्र कधी तयार केले आहे?
व्यवसायाची खरेदी किंवा विक्री करण्याच्या प्रक्रियेत हेतू पत्र एका विशिष्ट बिंदूवर तयार केले आणि स्वाक्षरी केले आहे.
सहसा, हे पत्र लिहिलेले असते जेव्हा दोन्ही पक्ष सहमत असतात की ते सौदा पूर्ण करू इच्छितात आणि त्यांनी हात बदलण्याकरिता आणि समाप्ती तारखेच्या प्रगतीसाठी अधिक तपशीलवार माहितीसाठी तयार आहात.
कायदेशीर बंधने कायद्याची एक पत्र आहे का?
कायदेशीर दस्तऐवज किंवा करार बंधनकारक असल्यास, पक्षांनी अटींचा आदर करण्यास बांधील आहेत आणि अटी लागू करण्यासाठी करारनामा न्यायालयात घेतला जाऊ शकतो. हेतू पत्र, सर्वसाधारणपणे पक्षांवर बंधनकारक नाही. व्यापार करार प्रक्रिया चालू न करण्याचा निर्णय घेतल्यास एकतर पक्ष पत्र रद्द करू शकेल; हे कसे केले जाते ते पत्र मध्ये स्पष्ट केले आहे परंतु पत्र काही अटी बंधनकारक असू शकतात. उदाहरणार्थ, जर विक्रेता खरेदीदारला प्रथम नकार देण्याचा अधिकार देण्यास सहमत झाला आणि नंतर व्यवसायाची दुसर्या व्यक्तीकडे विकली तर खरेदीदार करारानुसार चुकती करण्यासाठी विक्रेतावर शुल्क आकारू शकेल.
हेतू पत्र लिहिण्याच्या काही टिप्स काय आहेत?
अंतिम करार नाही: आशयपत्र लिहिण्याविषयी सर्वात महत्त्वाची गोष्ट ही आहे की तो खरेदी करार नसतो. खरेदी करारनामा मिळवण्यासाठी पक्षांनी विशिष्ट कृती आणि पावले उचलण्याची एक सामान्य करार आहे.
गोष्टी बदलू शकतात: प्रक्रियेदरम्यान, दोन्ही पक्षांनी पडताळणी आणि शोध प्रक्रियेच्या त्यांच्या भागातून (म्हणून योग्य परिश्रम म्हणतात) काम केल्यास, गोष्टी बदलू शकतात.
उदाहरणार्थ, एखाद्या धारणाधिकार किंवा वादग्रस्त खटला जो विक्रेत्यास समाविष्ट आहे अशा प्रकरणाशी संबंधित समस्या उद्भवू शकते आणि हे दोन्ही पक्षांना हे कसे हाताळले जाऊ शकते त्यावरच थांबविणे आणि सहमत होणे आवश्यक आहे.
किस तत्त्वाचा उपयोग करा - तो लहान आणि सोपे ठेवा: आपल्याजवळ एखादा मुखत्यार असला तर, क्लिष्ट कायदेशीर भाषा टाळण्यासाठी या व्यक्तीस प्राप्त करण्याचा प्रयत्न करा.
हे सामान्य ठेवा: या टप्प्यावर खूप विशिष्ट मिळत नाही. आपण एकतर पक्ष मध्ये तपशील सह जखडणे करू इच्छित नाही, आणि आपण आपल्या अंतिम करार आधी गोष्टी बदल आणि शक्यतांसाठी गोष्टी सोडून देऊ इच्छित
आपण मला हेतू टेम्पलेटचा एक नमुना पत्र दाखवू शकता?
हेतू पत्र लिहिण्याची विशिष्ट रचना विशिष्ट प्रकारचे व्यवसाय करार अवलंबून असते. सामान्यत :, आपण हे विभाग हेतूच्या एका पत्रात सापडतील:
1. परिचय: कोणत्याही कायदेशीर दस्तऐवज किंवा कराराच्या प्रस्तावनामध्ये डॉक्युमेंटचे प्रयोजन, पक्षांचे वर्णन आणि व्यवहार ("खरेदीदार" किंवा "विक्रेता", उदाहरणार्थ) आणि कागदपत्रांमधील त्यांचा भाग यांचा समावेश आहे. प्रभावी होते.
व्यवसायाची मालमत्ता समाविष्ट असल्यास, त्याचे वर्णन करा, स्थानाचाही समावेश करा. दस्तऐवजात वापरले जाणारे अटी देखील समाविष्ट केले जाऊ शकतात.
2. व्यवहार आणि वेळ: या विभागात व्यवहाराच्या व्यवहाराचा प्रकार, व्यवहाराच्या प्रकारासह सामान्य वर्णन समाविष्ट आहे. यात खरेदी किंमत (तरीही विगोषी) असू शकते प्रक्रिया चालू ठेवण्यासाठी आपण काही कालमर्यादा समाविष्ट करू शकता, परंतु दोन्ही पक्षांनी सहमती दर्शविल्यास अंतिम तारीख बदलण्याची शक्यता संमत करा.
3. आकस्मिक घटना: एखादी अन्य गोष्ट होण्याआधी आकस्मिक घटना घडणे आवश्यक आहे. बर्याच रिअल इस्टेट व्यवहारात, उदाहरणार्थ, एक सामान्य आकस्मिकता म्हणजे खरेदीदारास बंद होण्याकरिता स्वीकृत अर्थसहाय्य प्राप्त करणे आवश्यक आहे. व्यवसायाच्या सौदात सामान्य आकस्मिकता म्हणजे खरेदीदार (किंवा दोन्ही पक्षांनी) सोडवलेल्या सर्व समस्यांसह योग्य ती काळजी पूर्ण करते.
4. योग्य निष्ठा: योग्य ती काळजी घेण्याबद्दल , ही प्रक्रिया म्हणजे खरेदीदार (आणि कधीकधी विक्रेता) द्वारे दंड-दांणीच्या कंबीसह सौदा करण्यासाठी वापरला जातो. योग्य ती काळजी करण्याचे कारण म्हणजे सर्वकाही उघड्या बाहेर आणणे, त्यामुळे आश्चर्यचकित नाहीत. देय व्यासंग प्रक्रियेमध्ये रेकॉर्ड तपासणे, कर आणि कायदेशीर कागदपत्रे तपासणे, उत्तरदायित्व तपासणे किंवा प्रलंबित खटल्यांची तपासणी करणे आणि बरेच प्रश्न विचारणे यांचा समावेश आहे. काही व्यवसाय करारांमध्ये, संयुक्त उपक्रमाप्रमाणे, दोन्ही पक्ष एकमेकांशी योग्य ती काळजी घेतील.
योग्य ती काळजी घेत असलेल्या पक्ष किंवा पक्षांनी जे काही ते करत आहेत ते आज्ञेच्या पत्रात केले जात नाही, परंतु त्यांनी काय करीत आहेत त्याचे दखल घ्यावे, दस्तऐवजांची विनंती करणे, उदाहरणार्थ. प्रक्रियेस पुढे चालू ठेवण्यासाठी सहसा मुदतींचा समावेश असतो. कंपनीच्या व्यवस्थापनास (उदाहरणार्थ मंडळ संचालक , उदाहरणार्थ) किंवा सरकारी एजन्सीजना इतर पक्षांना कागदपत्रे आणि इतर नोंदींमध्ये प्रवेश मिळविण्याची आवश्यकता असू शकते.
5. करार आणि इतर बंधनकारक करार: वर सांगितल्याप्रमाणे, हेतूचे पत्र स्वतः बंधनकारक नाही, परंतु बहुतांश व्यवसाय व्यवहारांमध्ये उप करार ( प्रतिबंधक करार ) समाविष्ट आहेत जे सामान्यत: बंधनकारक आहेत कारण जर एखाद्या पक्षाने त्यांच्या पालन केले नाही तर इतर पक्षाला नुकसान पोहचवू शकते. आपल्या हेतूच्या पत्रकात आपण काही किंवा सर्व या करारनामा ठेऊ शकता, परंतु त्या आवश्यक नाहीत.
काही ठराविक करार आहेत:
गैर-प्रतिस्पर्धी करार: करार नसलेले एक करार म्हणजे दुस-या पक्षाद्वारे स्पर्धेतून एक पक्ष (सामान्यतः विक्रेता) रक्षण करतो. उदाहरणार्थ, जर खरेदीदार विक्रेत्याच्या व्यवसायाबद्दल किंवा त्याच्या ग्राहकांबद्दल माहिती शिकून घेतो, तेव्हा त्या माहितीचा वापर करून व्यवसाय सुरू होतो आणि व्यवसाय सुरू होतो, हे स्पर्धा हानिकारक आहे.
जाहीर न करणा-या गोपनीयतेचा करारनामा: गोपनीयतेच्या करारामुळे एका पक्षाला दुस-या पक्षाला मिळालेली मिळकती किंवा इजा पोहोचविण्याच्या प्रक्रियेत मिळालेल्या माहितीचा वापर करण्यापासून रोखते.
गैर-सूचना करार : योग्य करार प्रक्रियेनंतर किंवा नंतर कर्मचारी किंवा ग्राहकांना विनंती करणार्या दुसर्या पक्षाने हा करार एका पक्षाचे संरक्षण करतो.
प्रथम नकारण्याचा हक्क आणि विशेष व्यवहार: हा विभाग सांगतो की ही प्रक्रिया केवळ या दोन्ही पक्षांमधील आहे आणि इतर कोणतीही नाही. हे अनन्य आहे. आपण पुढे जाऊ शकता आणि हे लिखित लिहितो की या काळात इतर कोणत्याही संभाव्य खरेदीदार किंवा विक्रेत्यांसोबत पक्षही व्यवहार करणार नाही. पहिल्या नकार भाषेचा हक्क खरेदीदार प्रथम लाईन ठेवतो आणि देतो की विक्रेता प्रक्रियेदरम्यान इतर कोणाशीही व्यवहार करणार नाही.
खर्च आणि खर्च: या विभागात प्रत्येक पक्ष प्रक्रियेदरम्यान केलेल्या खर्चासाठी स्वत: खर्च करेल. या खर्चामध्ये कायदेशीर आणि लेखापाल शुल्क, कागदपत्रे खर्च आणि प्रवास खर्चाचा समावेश असू शकतो.
बंधनकारक नसलेले आणि शेवटचे: विशिष्ट कलमांपेक्षा वगळता हेतू स्पष्ट करणारे पत्र कोणत्याही पक्षावर बंधनकारक नाही असे सांगण्यासाठी भाषा समाविष्ट करावी. समाप्तीची तारीख समाविष्ट करा आपण ती शेवटची तारीख कॉल करू शकता, जी भाषेसह असे सांगते की जर अंतिम तारीखाने करार अंतिम रूप देण्यात आला नाही तर दोन्ही पक्ष तो सोडून देण्यास तयार आहेत.
स्वाक्षरी करणे आणि तारीख: दोन्ही पक्षांनी मान्यतेचे पत्र मान्य केल्यावर दोन्ही ने स्वाक्षरी करणे आणि स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे. साइनिंगची तारीख समाविष्ट करा
आशयपत्रकाच्या पत्त्यासाठी मला ऍटॉर्नीची गरज आहे का?
पत्र असल्याने, बहुतेक भागांसाठी, बंधनकारक नसल्यास, आपण ते सर्वसाधारणपणे लिहू शकता आणि पत्रांच्या अटींशी सहमत नसल्यास दोन पक्षांदरम्यान तो पुढे व पुढे पास करू शकतात.
आपला पत्र गुंतागुंतीचा असल्यास, किंवा आपण वरील काही बंधनकारक करारांचा समावेश करू इच्छित असल्यास, आपल्याला पत्र लिहिण्यास मदत करण्यासाठी एखादा वकील घेऊ इच्छित असाल.