मोल्ड म्हणजे काय?
बुरशी म्हणजे बुरशीचे प्रकार आहेत, म्हणजे सजींचा समूह ज्यामध्ये यीस्ट, बुरशी आणि मशरूम यांचा समावेश आहे.
मोल्ड व्यापक आहेत, आणि इमारतींच्या आत आणि बाहेर आढळू शकतात. हजारो वेगवेगळ्या जाती आहेत. हे जीव spores तयार आणि वितरित करून पुनरुत्पादित. ढगांना आर्द्रता आणि ऑक्सिजन वाढण्याची आवश्यकता आहे. हे बहुतेक ठिकाणी आढळते जेथे पाण्यात गळतीचे पाईप, एक ओले पाया, ठिगक पृष्ठांवर (उदा. रेफ्रिजरेशन उपकरणे), खराब वायू परिसंचरण, किंवा खराब उष्मांक यामुळे घुसली आहे.
"विषारी" ढालना म्हणजे काय?
1 99 0 च्या दशकात मिडियाने "विषारी साचा" हा शब्द लोकप्रिय झाला. 2001 मध्ये टेक्सासच्या एका जोडप्याला त्यांचे घरमालक इन्शुरन्सच्या विरोधात ठोसा-संबंधित खटल्यात $ 32 मिलियन मिळाले तेव्हा ते मीडिया सनसनीचे बनले. तरीही, प्रचंड पुरस्काराचा मोल्ड विषाच्या विषयाशी काही संबंध नव्हता. दोन जोडी प्राप्त झालेल्या नुकसानांमुळे गळती पाईप्समुळे , शारीरिक इजा न झाल्यामुळे मालमत्तेचे नुकसान होते. वादग्रस्त लोकांनी मूस लावली होती तरीही त्यांनी त्यांचे आरोग्यविषयक समस्यांमधील थेट संबंध सिद्ध करण्यास असमर्थ ठरले.
$ 32 दशलक्ष पुरस्कार नंतर $ 4 दशलक्ष पेक्षा थोडा कमी झाला.
सीडीसी नुसार "विषारी साचा" हा शब्द चुकीचा आहे कारण molds स्वतःला विषारी नसतात. असे असले तरी, काही molds spores किंवा toxins निर्माण करतात जे मानवाकडून हानिकारक ठरू शकतात. ज्या लोकांना एलर्जी, श्वासोच्छवासाची समस्या, किंवा कमकुवत रोगप्रतिकारक प्रणाली असण्याची शक्यता आहे त्यांना या परिस्थितीशिवाय लोकांना जास्त ढासळण्याची प्रतिक्रिया अधिक असते.
लहान मुले आणि वयस्कर देखील अधिक संवेदनशील असू शकतात. छिद्र पाडण्यासाठी प्रतिकूल प्रतिक्रिया उद्भवू शकतात किंवा विलंबित होऊ शकतात.
व्यवसायांची जबाबदारी
व्यवसायांना नुकसानभरपाईसाठी किंवा भाडेकरूंनी, ग्राहकांना, कर्मचार्यांना किंवा अन्य ढाळल्यामुळे नुकसानभरपाईसाठी जबाबदार धरले जाऊ शकतात. काही प्रकारचे व्यवसाय इतरांपेक्षा जास्त दावे करण्याच्या बाबतीत अधिक संवेदनशील असतात. यामध्ये जमिनदार , मालमत्ता व्यवस्थापक, बांधकाम ठेकेदार, आर्किटेक्ट आणि स्ट्रक्चरल अभियंते समाविष्ट आहेत.
निवासी जमिनदारांना सामान्यतः कायद्यानुसार बंधन असले पाहिजे (आणि अनेक राज्य कायदे) वस्तीयोग्य परिस्थितीमध्ये भाड्याच्या मालमत्तेची देखभाल करणे. याचा अर्थ इमारतीत राहणे सुरक्षित असलेच पाहिजे. जर निवासी इमारतीचा ढासळचा विकास घडवून आणला असेल तर, मलमपट्टी कोणत्याही कारच्या इजा किंवा नुकसान भरपाईसाठी भाडेकरूंना जबाबदार असेल. बांधकाम व्यवसायांना जमीनदार म्हणूनच जबाबदाऱ्या असतात कारण ते जमीनदारांच्या वतीने काम करतात.
व्यावसायिक जमीनदारांविषयीचे नियम कमी कडक आहेत. याचे कारण असे की, भाडेकरू सहसा निवासी भाडेकरूंनी जमीनदारांबरोबर बोलणी करण्यापेक्षा अधिक अत्याधुनिक असते. व्यावसायिक इमारती साधारणतः राहण्यायोग्य नसणे आवश्यक असतात, परंतु काही राज्यांना त्यांच्या इच्छित वापरासाठी तंदुरुस्त असणे आवश्यक असते. काही प्रकरणांमध्ये, एखादा व्यावसायिक भाडेकरी कदाचित हे सिद्ध करू शकेल की एखाद्या इमारतीच्या ढिगार्यांशी दूषित झालेले इमारत अयोग्य आहे ज्यासाठी त्याचा उद्देश होता.
जेव्हा बांधकाम किंवा नूतनीकरण केलेल्या इमारतींनी पाण्याचे गळती विकसित केल्यावर ठेकेदारावर दावा दाखल केला जाऊ शकतो, ज्यामुळे साचा तयार होण्यास बढावा दिला जातो. कंत्राटदारांविरूद्ध मोल्ड सूट खालील प्रमाणे एकावर आधारित आहेत:
- अयोग्य सामग्री: कंत्राटदाराने चुकीच्या प्रकारच्या सामग्रीचा वापर केला. उदाहरणार्थ, एखाद्या इमारतला लीक करण्यापासून रोखण्यासाठी कंत्राटदार योग्य जलरोधक साहित्य वापरण्यात अयशस्वी ठरले.
- अयोग्य तंत्रज्ञान: कंत्राटदाराने योग्य सामग्री वापरली परंतु त्यांना अयोग्यरित्या स्थापित केली. उदाहरणार्थ, एक विंडो इंस्टॉलरने योग्य फ्लॅशिंग वापरले परंतु ते खिडकी खिडकीच्या साखळीशी जुळले नाही.
- बांधकाम दरम्यान नुकसान: कंत्राटदाराने बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान निष्काळजीपणाने हानी केल्यामुळे पाणी घुसखोरी आणि त्यानंतरच्या साचा तयार झाला. उदाहरणार्थ, नवीन छप्पर स्थापित करताना छप्पराने व्हेंटिलेटरवर नुकसान केले. व्हेंटमुळे लीक झालेली पाणी, ढासळ लागणे
आर्किटेक्ट आणि स्ट्रक्चरल अभियंते इमारतीच्या किंवा त्यातील घटकांच्या अयोग्य आराखड्याच्या आरोपांवर आधारित असलेल्या खटले दाखल करतात. दावेदार हे सांगू शकतात की खराब डिझाइनमुळे आर्द्रता इमारतीत प्रवेश करते किंवा जमा होते. आर्द्रतामुळे साखरेच्या वाढीस प्रोत्साहन मिळाले, ज्यामुळे दावेदार जखमी झाले किंवा दावेदाराच्या मालमत्तेचे नुकसान झाले.
नियोक्तेची जबाबदारी
कर्मचा-यांसाठी एक सुरक्षित कार्यस्थळ प्रदान करण्यासाठी नियोक्त्यांना सामान्य कायद्यांतर्गत बंधन असते. त्यांना व्यावसायिक सुरक्षा आणि आरोग्य कायद्याद्वारे कर्मचार्यांना गंभीर हानी होऊ शकते अशा मान्यताप्राप्त धोका नसलेला कार्यस्थळ प्रदान करण्यासाठी देखील आवश्यक आहे.
कारण ढासांचे आरोग्य परिणाम चांगल्याप्रकारे ओळखले जात नाहीत कारण, ढालनाच्या वायूंचे प्रमाण किंवा त्याच्या बाष्पांचे कोणतेही संघीय प्रमाण नाहीत. ओ.एस.ए.ए. ने मोल्ड वर सुरक्षा बुलेटिन प्रकाशित केले आहे. हा दस्तऐवज तयार करण्याच्या हेतूने व्यवस्थापकांना उपयुक्त आहे परंतु कोणत्याही नियोक्त्यासाठी उपयुक्त माहिती शोधत आहे.
प्रतिबंध
मुळ सूट टाळण्याचा सर्वात प्रभावी मार्ग म्हणजे प्रथम ठिकाणी वाढू नयेत म्हणून टाळा. इमारती मालकांना पाझर राहीला, तपासणीस, खिडक्या आणि दारे भोवती दोषपूर्ण सील, फाउंडेशनच्या आसपास खराब ड्रेनेज आणि आर्द्रतेच्या इतर स्रोतांचे निरीक्षण करण्यासाठी वार्षिक तपासणी करावी. वन्डीलिलेशन प्रणाली देखील तपासल्या पाहिजे.
लाकूड, पेपर, माती, कोरडे व कापड यासह बर्याच सेंद्रीय पदार्थांवर मोल्ड वाढू शकतो. येथे काही चिन्हे आहेत की साचा अस्तित्वात असू शकते किंवा भविष्यात समस्या होऊ शकते:
- बांधकाम किंवा सामग्रीस पाणी नुकसान झाले आहे
- बांधकाम साहित्य 48 तासांपेक्षा जास्त काळ ओले गेले आहेत
- इमारतीच्या विद्युतीय ओलावा समस्या आहेत, जसे गळणारी पाईप किंवा गळती खिडक्या
- खिन्न किंवा बुरसळणे odors
- इमारत नुकतीच पुन्हा तयार केली गेली आहे किंवा एखाद्या वेगळ्या उद्देशाने वापरली जात आहे
सामान्य दायित्व विमा
पूर्वी, सामान्य उत्तरदायित्व विमा खरेदी करून व्यवसाय ढाळीवरील दाव्यापासून स्वतःचे रक्षण करू शकतात. मानक आयएसओ देयता कव्हरेज स्वरूपात विशेषत: ढालनामध्ये फरक करत नाही. त्यात प्रदूषण वगळता नाही, परंतु बहिष्कार दाव्यांचा वापर करण्यासाठी क्वचितच लागू होतो. विमा कंपन्यांना प्रदूषण म्हणून पात्र असल्याचे न्यायालये मान्य करण्यास अडचण आली आहे.
कारण ढालनाचा दावा टाळण्यासाठी प्रदूषणाच्या अपवर्जनावर विसंबून राहू शकत नाही, कारण विमा कंपन्या पॉलिसीमध्ये बुरशी किंवा बॅक्टेरियाच्या अपवादास संलग्न करतात. अनेक विमा कंपन्यांनी आयएसओने प्रकाशित केलेल्या अतिशय व्यापक बहिष्कार वापर केला आहे. या बहिष्कार दोन भाग आहेत, ए आणि बी. विभाग अ शारीरिक दुखापत आणि मालमत्ता नुकसान लागू होते, आणि विभाग ब वैयक्तिक आणि जाहिरात इजा लागू होते.
विभाग अ अंतर्गत एखाद्या शारीरिक दुखापत किंवा मालमत्तेचे नुकसान ज्यामध्ये उद्भवणास किंवा बुरशी किंवा जीवाणू यांच्याशी किंवा इमारतीच्या किंवा त्यातील सामग्रीवरील किंवा त्याच्या संपर्कासह संपर्क होतो. (जीवाणू वगळण्यात आली कारण काही जीवाणू अन्न स्रोताचा वापर करतात.) बहिष्कार -विरोधी समानार्थी शब्द खंड समाविष्ट असतो. या कलममुळे एखाद्या इजा किंवा बुरशीमुळे किंवा जीवाणूंमध्ये होणा-या नुकसानीसाठी व्याप्ती काढून टाकली जाते, जरी अन्य कारण किंवा इव्हेंट जे पॉलिसीद्वारे संरक्षित झाले असले तरीही इजा किंवा नुकसान विभाग A मध्ये साचा सफाई किंवा उपायातून उद्भवणारे कोणतेही नुकसान, खर्च किंवा खर्च वगळण्यात येतो.
पर्यावरण विमा
पर्यावरणीय (प्रदूषण) दायित्व विमा खरेदी करून व्यवसायांना थर्ड-पार्टी मॅनेजमेंट दाव्यापासून स्वतःचे संरक्षण करू शकते. पर्यावरणविषयक धोरणे "प्रदूषण स्थिती" चा परिणाम करणार्या तृतीय-पक्ष दायित्त्वांचा समावेश करतात. धोरणे व्यापक स्वरूपात बदलतात आणि काही (परंतु सर्व नाहीत) कव्हर मूस. आपण पर्यावरणीय जबाबदारी विमा बद्दल अधिक माहिती हवी असल्यास, आपल्या एजंट किंवा दलालाशी सल्लामसलत करा.