दुरुस्ती आणि परिशिष्ट सह, तो वेळेत सर्व आहे
परिशिष्ट
आपण एक रिअल इस्टेट एजंट आहात जो आपल्या खरेदीदार ग्राहकांसाठी खरेदी करार किंवा करार तयार करतो. ते निवासस्थानी गृह कायदेशीर प्रथा कार्यालय ठेवण्याच्या इच्छेसह एक घर खरेदी करत आहेत.
ऑफर सादर केल्यावर स्थानिक अध्यादेश निवासासाठी या कायदेशीर कार्यालयाला अनुमती देतात तर कागदपत्रांमधून हे स्पष्ट होत नाही.
या प्रकरणात, आपण करारनामात परिशिष्ट तयार करू शकता की जो खरेदीदारांच्या समाधानासाठी सत्यापनाची अट आहे जेणेकरून ते घराच्या कायदेशीर कार्यालयात काम करू शकतात. परिशिष्टच्या वापराची गुरुकिल्ली आहे की ती सादर केलेल्या मूळ ऑफरचा भाग आहे आणि ऑफर स्वीकारली असल्यास ती मान्य अटींचा भाग असेल.
रिअल इस्टेट एजंटद्वारे वापरलेले करार कायदे आणि सामान्य बॉयलरप्लेट करार राज्य द्वारे भिन्न आहेत. तथापि, जेव्हा आक्षेपार्ह परवानगी दिली जाते, आणि ते जवळजवळ नेहमीच असतात, तेव्हा ते मुख्य करारनाम्याचा भाग नसलेल्या बाबींवर कराराचे स्पष्टीकरण आणि आवश्यकतेसाठी जवळजवळ कोणत्याही हेतूसाठी वापरला जाऊ शकतो.
सुधारणा स्थान अहवाल सारख्या कमी शीर्षक कंपनीचा उपाय स्वीकारण्याऐवजी खरेदीदारास संपूर्ण संपत्तीचा समावेश करण्यासाठी परिशिष्ट जोडू शकते.
हे कारण असू शकते की खरेदीदाराच्या मालमत्तेची योजना आहे ज्यासाठी संपूर्ण सर्वेक्षण आवश्यक आहे आणि एक विनामूल्य मिळवण्यासाठी त्यांच्या बोलणीचा फायदा घेण्याचा प्रयत्न करीत आहे.
सामान्यतः वापरल्या जाणा-या इतर विषयांना प्रकटीकरण फॉर्म आणि विशेष तपासणी आवश्यकता असतात. एनएममध्ये जिथे मी सराव केला, सेप्टिक इन्स्क्लेक्शन परिशिष्ट सिस्टिक सिस्टीमसह घरी असलेल्या प्रत्येक करारासह.
सेप्टिक प्रणाल्यांविषयी क्रेतालाही वेगळे सांगण्यात आले आहे.
काहीवेळा विशिष्ट जोडणी आवश्यक नसतात परंतु उपलब्ध किंवा सुचविले आहेत. जर काही प्रकारचे ग्राहक उघडकीस आहेत आणि आवश्यक नसेल, तर त्याचा वापर का करू नये, कारण आपण आपल्या ग्राहकांकडे अधिक माहिती प्रदान करत आहात जे त्यांना प्रक्रियेद्वारे मदत करते आणि आपल्या जोखीम कमी करू शकते.
दुरुस्ती
आपण खरेदी करार स्वीकारला आहे, सर्व पक्षांनी स्वाक्षरी केली आहे आणि आपण बंद करण्याच्या दिशेने पुढे जात आहोत. एक सर्वेक्षण एका शेजारी बांधलेल्या अतिक्रमणाची कुंपण बनते. गुंतवणूकदारांना हे शक्य आहे की ते अडथळे दूर करण्याच्या प्रक्रियेत अडथळे आणू शकतील. जर हे कराराचा एक भाग बनणे असेल तर करारात सुधारणा करणे आवश्यक आहे. येथे की आपण आधीच एक करार आहे, साइन इन आणि सीलबंद. हा बदल आहे, अशा प्रकारे एक दुरुस्ती.
या प्रकारची परिस्थिती, तपासणी संबंधित साधारणपणे, आक्षेपाचे फॉर्म आणि मग ठराव फॉर्म म्हणून हाताळले जातात. त्यांच्याकडे फॉर्मच्या शीर्षकामध्ये दुरुस्ती नसू शकते, परंतु त्यांना समाविष्ट करण्यामुळे त्यांच्या दुरुस्तीत सुधारणा होतात, कारण ते करारातील मूलभूत करार बदलतील.
आपण असे म्हणू या की सॅक्टिक तपासणी चालू होते की लाच फील्ड खूप लहान आहे आणि वर्तमान नियमांचे पालन करीत नाही.
खरेदीदार त्या वस्तूवर आक्षेप घेईल आणि मागणी करेल की विक्रेत्याने बंद करण्यापूर्वी त्याच्या खर्चात हे दुरुस्त केले. विक्रेता सहमत असल्यास किंवा जर त्यांनी काही देयक करारावर वाटाघाटी केल्या तर हे करारातील एक सुधारणा होते, जरी ती "सुधारणा" नसली तरीही.
स्वाक्षरी झालेल्या कराराच्या मूळ अटींमध्ये केलेले संशोधन अतिशय सामान्य आहेत. ते शीर्षक मुद्द्यांशी संबंधित असू शकतात, मालमत्तेची स्थिती आणि अडचणी सुधारणे, विम्यासाठी अर्जाची समस्या शोधणे आणि मूल्यांकन करणे आता असे म्हणू या की खरेदी किंमत मान्यतेनुसार मूल्यांकनाचे काही हजार डॉलर्स कमी आहेत.
या टप्प्यावर आम्ही एक संपूर्ण नवीन वाटाघाटी आहेत खरेदीदार विक्रेत्याला किंमत मूल्यांकनास किंमतीत ड्रॉप करण्याची इच्छा असेल, परंतु कदाचित विक्रेता सहमत नाही आणि खरेदीदारांकडून अधिक खाली देण्याची मागणी करू इच्छित असेल ते करार जतन करण्यासाठी ते मध्यभागी कुठेतरी एक करार करू शकतात.
जर ते करतात, तर करार सुधारला जातो आणि व्यवहार सुरू असतो.
फक्त अव्यवसायिक न पाहण्याचा प्रयत्न करा आणि शीर्षक कंपनी किंवा वकील असा ठेवा की आपण दुरुस्ती फॉर्म वापरला असता किंवा परिशिष्ट केला गेला असेल किंवा अन्य मार्ग आमच्या व्यवसायाच्या परिभाषा जाणून घ्या, खासकरून कायदेशीर सामग्री.