मर्यादा आणि नियम इंडियाना जमीनदार आणि भाडेकरु यांना माहिती पाहिजे
9 इंडियाना सुरक्षा ठेव कायदा मूलभूत
- सुरक्षा ठेव मर्यादा- काहीही नाही
- पेमेंट फॉर्म - रोख, धनादेश, मनी ऑर्डर, कारवर अधिकार धारक
- नॉन -फॉन्डन्सी ठेव - परवानगी नाही
- ठेवण्याची ठेव - नाही आवश्यकता
- लेखी सूचना - आवश्यक नाही
- ठेव ठेवणे- बेनिफिट भाडे, नुकसान भरपाई , युटिलिटी बिले, गेल्या महिन्याचे भाडे
- चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - भाडेकरूंच्या 45 दिवसांच्या आत
- मालमत्ता विक्री - घरमालकाची विक्री केल्यानंतर एक वर्षासाठी जबाबदार नवीन मालकाकडे हस्तांतरण ठेवीपर्यंत
इंडियाना मध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
इंडियाना राज्यातील कोणतीही मर्यादा जास्तीतजास्त मर्यादा नसून एक घरमालक सुरक्षा ठेव म्हणून एक भाडेकरू शुल्क आकारू शकते.
सुरक्षा ठेव नेहमीच कॅश / चेक / मनी ऑर्डर असण्याची गरज आहे का?
इंडिआना राज्यातील एक असामान्य कायदा आहे जो जमिनदारांना पारंपरिक मौद्रिक सुरक्षा ठेवी गोळा करण्याऐवजी एका भाडेकरूच्या मोटार वाहनवर धारणा ठेवण्यास अनुमती देतो. जमीनदाराने आयसी 32-33 अंतर्गत लीनियन अर्ज करणे आवश्यक आहे. इंडियाना राज्यातील सिक्युरिटीज ठेवींवर लागू होणारे समान नियम अद्यापही या मोटार वाहन धारणाधिकारांवर लागू होतील.
आपण न चुकता करता येणारी ठेव आकारता येईल का?
नाही. सुरक्षा ठेव हा भाडेकरुची मालमत्ता आहे. एखाद्या मकान मालिकाने सुरक्षा ठेवींपासून स्वीकार्य वजावट मिळविण्याचा हक्क आहे परंतु, भाडेकरूंना परत देय असलेली कोणतीही रक्कम परत करणे आवश्यक आहे.
इंडियाना मध्ये सिक्युरिटी डिपॉझिटची आपण सेव्ह कशी करावी?
इंडियाना राज्यातील भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची व्यवस्था कशी करावी याची काही खास आवश्यकता नाही.
इंडियाना मध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यावर लिखित सूचना आवश्यक आहे?
नाही. इंडियाना मध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना आवश्यक नाही.
आपण इंडियाना मध्ये भाडेकरुंच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता काही कारण काय आहे?
इंडिआना राज्यातील एक घरमालक खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्वसमावेशिक रकमेच्या सर्व किंवा काही भाग कायम ठेवू शकतो:
- न भरलेल्या भाड्याने झाकून टाकणे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या अतिरिक्त नुकसान
- लीज करारनामा इतर उल्लंघनामुळे
- न भरलेले युटिलिटी किंवा सीवर बिल्स
- मागील महिन्याचे भाडे
- - जर जमीनदार आणि भाडेकरार यांनी लेखी स्वरुपात सहमती दर्शविली असेल तरच, सुरक्षा ठेव हा भाडेकरूच्या शेवटच्या महिन्याच्या भाड्याची रक्कम म्हणून वापरला जाईल.
एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या सिक्युरिटीजच्या सर्व किंवा त्याच्या काही भाग चुकून रोखून धरल्यास त्याच्या किंवा तिच्या सुरक्षा ठेवीच्या पूर्ण रकमेपर्यंत वाजवी वकीलच्या शुल्कास देता येईल.
इंडियाना मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
नाही. एखाद्या मलमपट्टीला इंडियाना राज्यातील भाडेकरूंच्या हालचालींपूर्वी वॉच-थ्रू तपासणी करावी लागत नाही.
आपण इंडियाना मध्ये भाडेकरार च्या सुरक्षा ठेव पुन्हा तेव्हा?
इंडिआना जमिनदारांना भाडेपट्टी संपल्याच्या 45 दिवसानंतर आणि भाडेकराराने भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या ठेवीचा भाग परत मिळविण्यासाठी दिलेला आहे जो भाडेकरूकडे चेक किंवा मनी ऑर्डर म्हणून देय आहे.
दोन अटी लागू होतातः
- घरमालकांनी लेखी सूचना देखील देणे आवश्यक आहे जी सुरक्षा ठेवींमधून कपात केली जाते. या सूचीमध्ये हे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:
- नुकसान झालेल्या आयटम
- दुरूस्तीची अंदाजे किंमत
- सुरक्षा ठेवीमधून कमी केलेली रक्कम
- जोपर्यंत भाडेकरार भाडेकरूला भाडेकरूकडे देय नाही तोपर्यंत जमीनदाराने मेलिंग पत्ता लिखित स्वरुपात दिलेला आहे, तिथे जिथे जमीनदार हे कागदपत्रे पाठवू शकतात.
सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
एखाद्या इंडिआना जमीनदाराने गुंतवणुकीची मालमत्ता विकल्यास किंवा मालकी अन्यथा मालकी बदलल्यास, मालकाने या बदलाच्या भाडेकरूच्या मालकीची मालकी सूचित केली पाहिजे.
विक्रीनंतरही, भाडेकरूंच्या विक्रीनंतर एक वर्षानंतर सर्व भाडेकरुंच्या सुरक्षिततेच्या मुदतीसाठी जमीनदार अद्याप जबाबदार आहे:
- तो किंवा ती नवीन मालकाला सुरक्षा ठेवी हस्तांतरीत करते. नवीन मालकाने भाडेकर्यांना सूचित केले पाहिजे की तो आता मालक आहे आणि त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवी ताब्यात आहेत
इंडियाना सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
इंडियाना राज्यातील सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर लागू होणाऱ्या कायद्याच्या प्रत्यक्ष मजकूरासाठी कृपया इंडियाना कोड एनोटेटेड §§ 32-31-3-1 ते 32-31-3-19 पहा.