6 आर्कान्सामधील भाडेकरारांचे हक्क
आर्कान्सा भाडेक 'समान संधीचा अधिकार गृहनिर्माण
गृहनिर्माण-संबंधित क्रियाकलापांमध्ये भेदभाव रोखण्यासाठी फेडरल फेअर हाउसिंग कायदा तयार करण्यात आला होता
यात घर खरेदी करणे, गहाण वस्तू घेणे आणि अपार्टमेंट भाड्याने घेणे यासारख्या गोष्टींचा समावेश आहे. हा कायदा लोकांच्या काही वर्गांचे संरक्षण करतो. या अधिनियमान्वये संरक्षित वर्गांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- रंग
- अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
आर्कान्सा'चा सुयोग्य गृहनिर्माण कायदा फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याखाली संरक्षित असलेल्या सातपेक्षा आधीच्या कोणत्याही अतिरिक्त क्लासेसचे संरक्षण करीत नाही.
जमीनदारांनी सर्व संभाव्य भाडेकरु आणि वर्तमान भाडेकरुंना समानपणे वागणूक देणे आवश्यक आहे. एक घरमालक भाड्याने घेतलेल्या भाड्याची जागा नाकारू शकत नाही कारण तो शारीरिकरित्या अक्षम आहे. भाडेकरुला मालमत्तेत राहण्याची अनुमती देण्यास मकान मालिकाने वाजवी निवासस्थान तयार करणे आवश्यक आहे.
एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूचा भाड्याने भाडेकरू शकत नाही कारण भाडेकरूला त्यांच्या धार्मिक दृश्ये आवडत नाहीत. एक घरमालक भाड्याने घेतलेली जागा देऊ शकत नाही जे असे म्हणतात की लहान मुलांना असलेल्या भाडेकरूंना अर्ज करण्याची आवश्यकता नाही.
घरमालक अन्यथा पात्र अर्जदारास भाड्याने घेण्यास नकार देऊ शकत नाही कारण जमीनदारांना त्यांच्या त्वचेचा रंग आवडत नाही.
आर्कान्सा भाडेक 'सुरक्षा ठेव अधिकार
18-16-301 ते 18-16-306 दरम्यान
आर्कान्सामधील जमीनदारांना भाडेकरूला युनिटमध्ये जाण्यास अनुमती देण्यापूर्वी एक भाडेकरार प्रदान करण्यासाठी भाडेकरण्याची आवश्यकता असते.
आर्कान्सा राज्याच्या कायद्यानुसार, घरमालक सुरक्षा ठेव म्हणून दोन महिन्यांच्या भाडेपेक्षा जास्त भाडेकरू भाड्याने देऊ शकत नाही. जर तो किंवा ती इच्छा असेल तर मालकाने दोन महिन्यांपेक्षा कमी भाडे आकारण्यास परवानगी दिली आहे.
जेव्हा एका घरमालकाने भाडेकरुंच्या सुरक्षेची ठेव आणि साठवणीच्या बाबतीत जमिनदाराने भाडेकरूची मालकी हवी असेल तेव्हा आर्कान्सामध्ये बरेच नियम नसतात. व्याज-पत्त्याच्या खात्यात ठेवी ठेवण्याची गरज नाही, भाडेकरार मिळाल्यानंतर भाडेकरुला भाडेकरूला लेखी नोटीस देणे बंधनकारक नाही आणि भाडेकरूंच्या बाहेर जाण्याच्या अगोदर निरीक्षण करणे आवश्यक नाही.
भाडेकरूंची आर्कान्सामध्ये मालकी हक्क असणारी जमीनदार-भाडेकरी कायद्याप्रमाणे ते युनिट रिक्त केल्यावर ठेवलेल्या थकबाकीचा भाग परत येतो. आर्कान्सामधील एक घरमालकाने सुरक्षा अनामत रक्कमेमधून काढलेली कोणतीही कपात आणि तसेच सिक्युरिटीजच्या उर्वरित लेखी एक लेखी आकारणीकृत स्टेटमेंट देणे आवश्यक आहे आणि भाडेकरणाच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर प्रथम श्रेणीच्या मेलद्वारे पाठवावे. हे काम करण्यासाठी भाडेकरूंच्या हलविण्याच्या 60 दिवसांनंतरच मकान-मालक असणे आवश्यक आहे.
तसेच पहा: आर्कान्सा सुरक्षा ठेव कायदा
आर्कान्सा भाडेक 'प्रकटन प्रकटीकरण अधिकार
18-17-401; 18-17-701
आर्कान्सा 'जमीनदार-भाडेकरार कायद्याने भाडेकरुला प्रकटीकरण भाड्याने घेण्याचा अधिकार दिला आहे.
भाडेसंबंधी विशिष्ट अटी लीज करारनाम्यामध्ये उघड करणे आवश्यक आहे. जर ते उघड झाले नाहीत, तर भाडे अटींना डीफॉल्ट अटी म्हणून विचारात घेतले जाईल जे आर्कान्साच्या मकान मालिक-भाडेकरू कायद्यातील या अटींमध्ये भाडे समाविष्ट कसे केले जाऊ शकते , भाडे कसे दिले जाईल आणि लीझ करारनामाची लांबी कशी दिली जाऊ शकते .
आर्कान्सामधील भाडेकरुंना त्यांच्या देय भाडे भाड्याने देण्याच्या तारखेपासून पाच दिवसांचा अतिरिक्त कालावधी दिला जातो. जर भाडेकरूंनी या पाच दिवसांच्या काळात भाडे दिले नाही, तर मालक जमीन भाडेकरार संपुष्टात आणू शकेल.
आर्कान्सा भाडेक 'उजव्या घरगुती हिंसाचारातील प्रकरणांमध्ये
18-16-112
आर्कान्सामध्ये, घरगुती हिंसेच्या बळी असलेल्या व्यक्तींना विशिष्ट अधिकार असतात एक घरमालक भावी भाडेकरूला भाड्याने देणे नाकारू शकत नाही, केवळ तेच घरगुती हिंसेला बळी पडत असल्याबद्दल.
घरमालक सध्याच्या भाडेकरूच्या भाडेपट्टीला थांबवू शकत नाही कारण ते घरगुती हिंसेच्या बळी ठरले आहेत. आर्कान्सा कायद्याअंतर्गत, घरगुती हिंसेचा बळी असलेल्या भाडेकरूंना त्यांचे लॉक बदलणे अशक्य आहे, जोपर्यंत ते लॉक्सेस बदलण्याची त्यांची इच्छा मकानदाराला सूचित करतात.
जेव्हा मकानधारकाने प्रवेशाची विनंती केली तेव्हा आर्कान्सा भाडेक अधिकार
18-17-602
जेव्हा एखादा भाडेकराराच्या प्रवेशास आधी घरमालकाने सूचित केला असेल तेव्हा आर्कान्सा कायद्याने कोणत्याही विशिष्ट आवश्यकतांची मापे मिळत नाही. भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये दाखल होण्यास परवानगी देण्यापूर्वी बर्याच राज्यांना भाडेकरूंना निश्चित रक्कम देण्याची आवश्यकता भासणार नाही, परंतु आर्कान्सा कायद्यानुसार असे म्हणता येईल की जमीनदाराने वाजवी नोटिसा पुरविल्या पाहिजेत. आर्कान्सामध्ये भाडेकरूंनी भाडेकरूंना आपल्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी देण्याची वेळोवेळी नियम असतात यात देखभाल आणि दुरुस्ती करणे तसेच संभाव्य भाडेकरूंना युनिट दर्शविणे हे समाविष्ट आहे.
आर्कान्सा भाडेक 'प्रकटन प्रकटीकरण अधिकार
20-27-601 ते 20-27-608
अर्कान्सा कोड हे भाडेकरूंचे नेतृत्व करण्यासाठी येतो तेव्हा भाडेकरार विशिष्ट अधिकार आणि संरक्षण देते 1 9 78 पूर्वी बांधण्यात आलेल्या घरे व इमारतींमध्ये लीड-आधारित पेंट अशी एक चिंतेची बाब आहे.
लीड सर्व वयोगटातील लोकांसाठी धोका आहे परंतु मुलांना विशेषतः हानीकारक समजले जाते कारण यामुळे विकासात्मक अपंगत्व येऊ शकते.
जर एखाद्या मालमत्तेचा प्रमुख धोका आहे असे मानले जाते, तर आरोग्य विभागाला परिसराची पाहणी करण्याची परवानगी आहे आणि नंतर मालकांना मुख्य धोक्यात कशी टिकवून ठेवावी याबद्दल सूचना देणे. समस्या सुधारण्यासाठी या सूचना प्राप्त झाल्यानंतर मालकाने 30 दिवसांचा आहे. आर्कान्सा संहिता एक भाडेकरू विरूद्ध प्रतिबंधात्मक कारवाई करण्यास मज्जाविस्थेची परवानगी देखील देऊ शकते ज्यांच्याकडे संभाव्य आघाडीचा धोका आहे
आर्कान्सा जमीन-मालक-भाडेकरू कायदा
आर्कान्सा राज्यातील घरमालक आणि भाडेकरूंचे संचालन करणारी कायद्यांची मूळ प्रत पाहण्यात आपल्याला स्वारस्य असल्यास, कृपया अर्कांसस कोड §§18.16 आणि 18.17 नुसार सल्ला घ्या.