जमीनीचा अंदाज येतो त्याप्रमाणे अनेक हॅट्स जाणून घ्या
रियाल्टारची भूमिका
घरमालक म्हणून, आपण आपल्या अपार्टमेंट / मालमत्ता भाड्याने मिळविण्यासाठी जबाबदार आहात. आपण रिक्षा भरण्याचा प्रयत्न करीत असताना, आपण बहुधा रियल्टीची भूमिका बजावू शकाल.
भाड्याने पाहण्यासाठी आणि भाडे दर्शविण्यासाठी स्वतःला उपलब्ध करविण्यासाठी आपल्या भाड्याची जाहिरात करणे, संभाव्य भाडेकरूंसह नेमणूक सेट करणे आवश्यक आहे. विशिष्ट व्यक्तींना भाड्याने देण्याच्या साधक आणि बाधकांचा आपण देखील विचार करणे आवश्यक आहे.
हे देखील पहा : भाडेकरु कुठे शोधावे
विक्रीकर्ते म्हणून घरमालक
आपल्या युनिट्समध्ये भाडेकरूंची संख्या मिळविण्याचा प्रयत्न करताना, आपण विक्रताची भूमिका देखील बजावाल. बाजारपेठेतील कोणत्याही अन्य युनिटपेक्षा आपली मालमत्ता अधिक फायदेशीर का आहे हे आपल्याला समजावे लागेल आणि संभाव्य भाडेकरूंनी आपल्याकडून भाड्याने देण्यासाठी आपल्याला पटवून द्या.
हे देखील पहा : 5 आपली मालमत्ता बदलण्यासाठी मार्ग
टॉप समापन तंत्र
घरमालक म्हणून गुप्त पोलिस
आपल्या मालमत्तेसाठी योग्य भाडेकरार निवडण्याचा प्रयत्न करताना, आपण गुप्त पोलिसांची भूमिका बजावणार. आपण त्यांच्या माजी मालक, त्यांचे नियोक्ते आणि क्रेडिट चेक चालवून भाडेकरूची माहिती गोळा करू शकता. आपण नंतर आपल्यास मिळविलेल्या सर्व माहितीचे विश्लेषण करावे लागेल आणि आपल्या मालमत्तेसाठी भाडेकरू योग्य असल्याचे निश्चित करण्यासाठी आपण सहज ज्ञानाने त्यावर अवलंबून राहू शकता.
पाहण्यासारख्या गोष्टी समाविष्ट आहेत ज्याने वेळोवेळी त्यांच्या भाड्याचे पैसे देण्यास सुरुवात केली असेल, कमीत कमी एक वर्ष (किमान एक वर्ष) साइन इन करून त्यांचे पालन करावे, त्यांच्या शेजारींचा आदर करा, स्वच्छ व्हा आणि बहुतेकदा तक्रार करू नका.
हे सुद्धा पहाः आपली संपत्तीसाठी योग्य भाडेकरु कशी निवडावी
संभाव्य भाडेक वर क्रेडिटचे परीक्षण कसे करायचे
आपण भाडेकरू विवाद हाताळताना जासूस म्हणून भूमिका बजावू शकाल.
विवादाबद्दल काय आहे ते सत्य शोधण्यासाठी आपण तपास करणे आवश्यक आहे.
जेव्हा आपण देखभालीच्या मुळांच्या मूळ कारणांसाठी शोध घेता तेव्हा गुप्तचर्याची भूमिका देखील तशीच असेल. आपण छप्पर गळती आणि नाही सहज लक्षात छप्पर नुकसान असल्यास, आपण निश्चितपणे लीक येत आहे ते निश्चित करण्यासाठी जासूस प्ले लागेल.
वाटाघाटीची भूमिका
जमीनदारांची पुढील भूमिका वाटाघाटी करणारा आहे. कंत्राटदार किंवा दुरुस्ती करणाऱ्या लोकांना कामावर घेतांना, मकान मालिकाने सर्वोत्तम किंमत मिळविण्यासाठी बोलणी करणे आवश्यक आहे, तसेच व्यक्तीस शक्य तितक्या लवकर मालमत्तेवर येणे याकरिता बोलणी करणे आवश्यक आहे.
एखाद्या मालकाने एकापेक्षा अधिक युनिट असल्यास, मोठ्या प्रमाणात खरेदी करण्यासाठी सर्वोत्तम किंमत मिळविण्यासाठी सामग्री खरेदी करताना त्यांना वाटाघाटी आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, एखादे घरमालक स्टोअरमधून चार स्टोव्ह खरेदी करणार असल्यास, काही प्रकारचे सवलत मागू देणे योग्य आहे.
एखाद्या भाडेकरूशी भाडेतत्वावरील अटी, बँकेत गहाण होणे किंवा हार्डवॉयर स्मोक डिटेक्टरससाठी इलेक्ट्रीशियनसह करार असावा.
हे सुद्धा पहाः 5 बरोबर भाडे निर्धारित करण्याच्या टिप्स
कर्ज घेणार्यांची भूमिका
जेव्हा प्रत्येक महिन्याला त्यांच्या भाडेकरूंचे भाडे घेतले जाते तेव्हा एक मलमपार कर्ज संग्राहक भूमिका बजावेल. एक भाडेकरू त्यांच्या भाड्यानं उशीर झाल्यास किंवा त्यानुसार पैसे देत नाही तर ही भूमिका तीव्र होईल.
भाडेकरूंची सुटका करण्यासाठी विलंब शुल्क किंवा फाइल अंमलात आणणे आवश्यक आहे.
पुनर्विक्रेता म्हणून मालक
जरी एखाद्या घरमालकाकडे व्यापक बांधकाम ज्ञान नसले तरीही, त्यांना देखरेखीसाठीच्या विनंतीसाठी बोलावले जाईल. तुटलेले दरवाजा दुरुस्त करण्याचा, लाइट बल्ब उडवलेला, खराब धूर डिटेक्टर किंवा बॉयलरच्या पायलट लाइट चालू करण्याच्या मागणीसाठी मकान मालिकांना बोलावण्यात येईल.
घरमालक म्हणून, काही देखभालीच्या मुलभूत गोष्टींवर स्वत: ला शिक्षित करणे ही चांगली कल्पना आहे. यामुळे आपल्याला आपल्यास सहज निराकरण करण्यास सक्षम होऊ शकणार्या एखाद्या नोकरीसाठी प्लंबर किंवा इतर दुरुस्ती कर्मचार्यांना भरण्यासाठी खूप पैसे खर्च करण्यास मदत होईल, जसे की गळणारी पिंजरणे किंवा शौचालय ज्यामुळे धावणे थांबणार नाही
हे सुद्धा पहाः शौचालये कशी बदलावी
कमाल मर्यादा फॅन कसे स्थापित करावे
थेरपिस्ट / समुपदेशक म्हणून जमीनदार
आपले भाडेकरु आपल्याला बर्याच वैयक्तिक मुद्यांबद्दल सहसा आपल्यामध्ये विश्वास ठेवतील. ते म्हणत असतील की ते त्यांच्या भाड्याचे पैसे परत करू शकत नाहीत कारण त्यांचे रूममेट बाहेर पडले आहेत किंवा त्यांच्या मैत्रिणीसह तोडले आहेत.
ते दुपारी दोन वाजता पॅनीकच्या अवस्थेत तुम्हाला कॉल करतील कारण त्यांच्या बाथरूममध्ये ते एक गळती आहेत. या परिस्थितीत, आपण भाड्याने घेतलेल्या व्यक्तीस शांत ठेवण्याचा प्रयत्न कराल आणि आपल्याला दोघांचा फायदा होईल अशा समस्येचा शोध घेताना आपण चिकित्सक किंवा सल्लागार यांची भूमिका बजावाल.
पर्यवेक्षक / वॉचडॉगची भूमिका
एक घरमालक म्हणून, आपण आपल्या युनिट्स आणि आपल्या भाडेकरूंचे सुपरवायझर व्हाल सर्व आनंद घेण्यासाठी आपण स्वच्छ, शांत, सुरक्षित आणि पूर्णतः कार्यशील वातावरण प्रदान करणे आवश्यक आहे. आपल्याला आपल्या मालमत्तेस उच्च स्थितीत ठेवण्यासाठी प्रतिबंधक देखभाल करावी लागेल आणि आपल्या भाडेकरूंना सुखी ठेवण्यासाठी
हे सुद्धा पहाः 6 जमिनदार मनी वाचवू शकणाऱ्या मालमत्तेची देखरेख सूचना
आपले घर winterizing
पुढील: त्यांचे भाडेकरुंसाठी जमीनदारांची जबाबदारी
यावर परत जा: घरमालकाची जबाबदारी काय आहे?