जमीनदार का बदला घेता येईल आणि भाडेकरू काय करू शकतो
7 भाडेकरू मोहीम जे कारणीभूत होऊ शकते
अशा अनेक गोष्टी आहेत ज्यामुळे एखादा भाडेकरू असे करू शकते ज्यामुळे त्यांचे घरमालक विचलित होऊ शकतात.
फ्लोरिडामधील कायद्यामुळे काही सामान्य कारणांवर लक्ष केंद्रित केले आहे कारण जमीनदार आपल्या भाडेकरू विरुद्ध बदलाची गंभीर कारवाई करू शकतात.
एखाद्या भाडेकरूने खालीलपैकी कोणतीही कृती सद्भावनेने केली असेल; याचा अर्थ असा होतो की त्यांनी त्यांच्या जमीनदारांविरुद्ध बदलाचा मार्ग म्हणून ते केले नाही.
- एखादा भाडेकरी हा सदस्य बनला आहे, भाडेकरु संघ किंवा इतर संघटना तयार केली आहे किंवा तयार केली आहे.
- भाडेकरूने एखाद्या सरकारी किंवा इतर गृहनिर्माण संस्थेकडे मालमत्तेवर उघड इमारती, आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाबद्दल तक्रार केली आहे.
- भाडेकरी एक सर्व्हिसमेम्बर आहे आणि भाडेकरूने फ्लोरिडातील जमीनदार भाडेकरू कायद्याच्या कलम § 83.682 नुसार तैनात करण्याच्या आधारावर भाड्याने करारावर नियंत्रण, स्टेशनमधील बदल, सक्रिय कर्तव्यातून मुक्तता किंवा इतर कारणांमुळे भाडेकरार रद्द करणे आवश्यक नोटिस दिले आहे.
- भाडेकरूंनी फ्लोरिडातील जमीनदार भाडेकरू कायद्याअंतर्गत किंवा पट्टा करारांतर्गत फेडरल कायद्याखाली त्यांना मंजूर केलेल्या अन्य कायदेशीर अधिकारांचा पाठपुरावा केला आहे
- भाडेकरूंनी स्थानिक किंवा फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्यांनुसार त्यांना योग्य अधिकार दिला आहे.
- भाडेकरूने घरमालक किंवा अन्य सरकारी किंवा स्थानिक एजन्सीकडे तक्रार केली आहे ज्यात मकान मालिकांच्या भाडेकरू कायद्याच्या अंतर्गत त्याच्या किंवा तिच्या जबाबदार्या पूर्ण करण्यात म्हाताराची अपयश आहे.
- एखाद्या भाडेकरूंनी किंवा इतर घरमालकांच्या संघटनेला भाडे दिलेला आहे कारण संघटनेने भाडेकरूंनी भाडे दिले कारण मकान मालिकाने तसे केले नव्हते.
फ्लोरिडामध्ये 5 जमीनीला जप्ती मानले जाऊ शकते असे मँलोडर अॅक्शन
एक फ्लोरिडा जमीनदार काही कारवाई करण्याचा अधिकार आहे, जसे भाडेकरूचे भाडे वाढविणे. तथापि, जर ही कृती एका भाडेकराराविरुद्ध बदला घेण्याच्या प्रयत्नांसह करण्यात आली असेल तर, कारवाईला बदलाचा एक कायदा समजण्यात येईल. पुढील कारणास्तव, मकान मालिकांना कायदेशीर परिणाम होऊ शकतात:
- जमीनदार भाडेकरूचा भाडे वाढवितो
- जमीनदार भाडेकरूंना सेवा कमी करतात
- भाडेकरूंची सुटका करण्यासाठी जमीनदार फाइल्स लावतात. हे जशास तसे सुनावणी मानले जाते .
- जमीनदार आवश्यक दुरुस्त्या करण्यास नकार देतात .
- घरमालकाने भाडेकरुला छळणे किंवा धमकी देण्याचा प्रयत्न केला कृतींमध्ये भाडेकरुंच्या दरवाजेवर लॉक बदलणे किंवा प्रत्यक्षात त्यांच्या युनिटमधून भाडेकरुची संपत्ती समाविष्ट करणे समाविष्ट होऊ शकते.
फ्लोरिडामधील प्रतिसूचना समजल्या जाणार्या कायद्याची कालमर्यादा
फ्लोरिडातील जमीनदार भाडेकरू कायद्याने जमीनमालकाची कारवाई बदलासाठी विचारात घेण्यासाठी प्रत्यक्ष कालावधीची यादी नाही. म्हणून, भाडेकरु कोणत्याही वेळी बदलास हक्क सांगू शकतात, परंतु हे दावे बॅकअप करण्यासाठी पुरावा शोधण्यावर त्यांचा अवलंबून आहे.
भाडेकरू सहसा जबरदस्तीने दावा करण्याची अधिक चांगली संधी असते आणि ते भाडेकरूंच्या कारवाईस कारणीभूत असतात.
उदाहरणार्थ, एखाद्या भाडेकराराला हे सिद्ध करणे कठीण होऊ शकते की एक भाडेकराराने भाडेकरूचा भाडे भाड्याने घेतल्यानंतर एक भाडेकरुने एक भाडेकरु संघटनेने प्रतिबंधात्मक कारवाई केली. जर भाडेकरूंनी भाडेकरूच्या युनियनमध्ये सामील झाल्यानंतर भाडे मालकाने भाडेकरूचा एक आठवडा वाढवला असेल तर भाडेकराराने हे सिद्ध करणे सोपे होऊ शकते.
जशास तसे करारासाठी जमीनदारांची सुरक्षा
एक घरमालक कारवाई करण्यासाठी त्याच्या किंवा तिच्या कायदेशीर अधिकारानुसार कसे वागावे याचा जबरदस्त प्रतिहाराचा दावा फेटाळण्याचा प्रयत्न करू शकतो. जर घरमालकाकडे जबाबाहेरील निष्कासन करण्याचा आरोप आहे, उदाहरणार्थ, घरमालक सांगू शकतो की त्याला किंवा तिच्याकडे बेकायदेशीरपणे प्रवेश केल्याबद्दल "चांगले कारण" आहे. चांगले कारण हे समाविष्ट होऊ शकते:
- भाडेकरी त्यांच्या भाड्याने देत नव्हते.
- भाडेकराराने भाडेपट्टीच्या कराराच्या अटींचे उल्लंघन केले आहे.
- जमीनदार भाडेकरू कायद्याअंतर्गत भाडेकरी त्यांच्या आवश्यक जबाबदार्या पूर्ण करत नव्हते.
जशास तसे साठी भाडेकरू उपाय
जर एखाद्या भाडेकराराने असा विश्वास दिला की एखादा घरमालकाने त्याच्याविरुद्ध बदला घेतला आहे, तर भाडेकरू जमीनदार विरोधात कायदेशीर कारवाई करू शकतात. भाडेकरूने ते दाखविण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे की त्यांना कोणत्याही प्रकारे भेदभाव केला गेला आहे. भाडेकरूने हे दाखवा दिले पाहिजे की जमीनदाराने त्यांना बाहेर काढले आहे आणि सर्व भाडेकरूंसाठी समान प्रक्रिया वापरत नाही.
भेदभावपूर्ण क्रिया समाविष्ट होऊ शकतील:
- अन्य भाडेकरुंच्या तुलनेत भाड्याची रक्कम आकारली जात आहे.
- इतर भाडेकरुंच्या तुलनेत भाडेकरूची सेवा प्राप्त होत आहे.
- अन्य भाडेकरुंच्या तुलनेत भाडेकरू विरोधात जमीनदाराने केलेली कारवाई.
जर जमीनदार जप्तीचे दोषी आढळले:
जर जमीनदाराने सूड घेण्याचे कार्य केले असेल तर, न्यायालयाने भाड्याने घेतलेल्या भाड्यात राहण्याची क्षमता, ते निवडल्यास भाडेपट्टी बंद करण्याची क्षमता आणि / किंवा आर्थिक नुकसान
फ्लोरिडा च्या लॉ ऑन लेन्डलॉर्ड जशास तसे
जमीनदारांच्या प्रतिसादाबद्दल फ्लोरिडाचे मूळ राज्य कायदे पाहण्यासाठी, कृपया फ्लोरिडा परिक्षाओंचा सल्ला घ्या §83.64