कलम 8 मकान मालिक प्रोत्साहन
या भाडेकरूच्या निगराणीचा विचार करण्याचे चार कारणे येथे आहेत.
कलम 8 भाडेकरुचे मुख्य फायदे
- शासनाद्वारे तत्काळ भाडे भरपाई
- लक्ष्यित विपणन
- सातत्यपूर्ण बेस
- प्रि-स्क्रीन केलेले भाडेकरु
शासनाद्वारे तत्काळ भाडे भरपाई
कलम 8 हा एक सरकारी प्रोग्राम आहे जो भाड्याने देणे मदत करतो. भाडेकरु कार्यक्रमांसाठी अर्ज करतात आणि जर ते विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण करतात, त्यांना शासनाकडून एक गृहनिर्माण व्हाउचर दिला जातो. हा व्हाउचर भाडेकरी विशिष्ट किंमत श्रेणी अंतर्गत गृहकलेकडे पाहण्याची अनुमती देतो.
भाडेकरार स्थानिक सार्वजनिक गृहनिर्माण प्राधिकरणाकडून मंजूर आणि त्याची तपासणी झाल्यानंतर, आपण भाडेकराराने भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करू शकता. भाडेकरूंच्या गृहनिर्माण वाऊचरला थेट जमीन मालकांना प्रत्येक महिन्याला देय देण्याची पब्लिक हाउसिंग प्राधिकरण जबाबदार आहे.
विभाग 8 च्या भाडेकरुला भाड्याने घेतल्यामुळे प्रत्येक महिन्याला भाड्याच्या देय रक्कम प्राप्त करण्याचा लाभ मिळतो. पब्लिक हाउसिंग ऍथॉरिटी एकतर आपल्याला एक चेक पाठवेल किंवा ते थेट आपल्या खात्यात जमा करेल.
काहीवेळा भाडेकरु अद्याप छोट्या टक्के भागासाठी जबाबदार असतो आणि आपल्याला हा भाग थेट आपल्यास द्यावा लागेल. कलम 8 भाडेकरारना हे माहीत आहे की भाडेकरूचा समावेश असलेल्या भाडेपट्टीच्या कराराच्या कोणत्याही अटींचे उल्लंघन केल्यामुळे त्याचे कलम 8 वाऊचर नष्ट होऊ शकते. म्हणूनच, दर महिन्याला भाड्याने घेतलेल्या पैशाचे पैसे देण्यास त्यांना मनापासून प्रोत्साहन आहे.
लक्ष्यित विपणन
आपण आपली संपत्ती विभाग 8 मैत्रीपूर्ण बनविण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपल्यासाठी उपलब्ध असलेले एकमेव मार्केटिंग संधी म्हणजे विचारात घेण्यासाठी दुसरा फायदा आहे. ऑनलाइन आणि वैयक्तिकरित्या मार्केटिंग संधी आहेत
- ऑनलाइन : आपण आपल्या भाड्याने ऑनलाइन जाहिरात करणे निवडल्यास, केवळ ट्रुलीया आणि क्रेगलिस्ट लिस्टसारख्या पारंपारिक साइटवर आपण आपली मालमत्ता जाहीर करू शकत नाही, परंतु विभाग 8 मध्ये अशी वेबसाइट आहे जी विशेषत: कलम 8 भाडेकरुंसाठी समर्पित आहे याला Socialserve.com म्हणतात. आपण प्रथम ऑनलाइन किंवा फोनद्वारे नोंदणी करणे आवश्यक आहे. नोंदणी झाल्यावर, आपण साइटवर असलेल्या कोणत्याही विभाग 8 अनुकूल सूची पोस्ट करण्यास मुक्त आहात. हा एक उत्तम स्त्रोत आहे कारण तो आपल्याला कलम 8 मार्केटला विशेषतः लक्ष्य करण्याचे परवानगी देतो. आपण आपल्या स्थानिक पब्लिक हाउसिंग अथॉरिटीकडून देखील तपासले पाहिजे. बर्याच स्थानिक कार्यालयाकडे त्यांची स्वतःची ऑनलाइन साइट आहे जेथे आपण आपल्या भाड्याची यादी देखील देऊ शकता.
- व्यक्ती मध्ये: जेव्हा कलम 8 भाडेकरुंना विपणन करते, तेव्हा आपल्याकडे किरकोळ मार्केटिंग पर्याय उपलब्ध नसतात, जसे किराणा दुकाने आणि समुदाय बुलेटिन बोर्ड, परंतु आपण आपल्या स्थानिक पब्लिक हाउसिंग अथॉरिटी ऑफिसमधील फ्लायर देखील पोस्ट करू शकता. उपलब्ध विभाग 8 युनिट्सची मुख्य सूची देखील आहे जी आपण आपली संपत्ती यामध्ये जोडू शकता. ही सूची हार्ड-कॉपी म्हणून ऑनलाइन किंवा थेट ऑफिसमध्ये कार्यान्वित केली जाऊ शकते ही मार्केटिंग पद्धती ही अशा लोकांना पोहोचण्याचा एक उत्तम मार्ग आहे की जे आपल्यास स्थानिक विभाग 8 मार्केट वर इंटरनेट प्रवेश आणि शंभराहून अधिक शून्यावर नसतील. त्याला काहीही किंमत नाही.
सातत्यपूर्ण बेस
आपल्या मालमत्तेतील विभाग 8 भाडेकरूस परवानगी देण्याचा तिसरा फायदा हा आहे की आपण पूर्वी न वापरलेले भाडेकरूंचे बेस उघडत आहात. आपण केवळ आपल्या भाडेकरूंचे आधार वाढवू शकत नाही, परंतु आपण आपल्या मालमत्तेला सुसंगत भाडेकरू आधारापर्यंत देखील उघडत आहात.
संपूर्ण देशभरातील विभाग 8 व्हाउचरची मागणी आहे. अनेक भागात कार्यक्रम प्रतीक्षा करण्यासाठी हजारो लोक प्रतीक्षा यादी आहे. त्यामुळे तुम्हाला चिंता करण्याची गरज नाही की विभाग 8 च्या भाडेकरूंची कमतरता असेल. विभाग 8 वर आपल्या मार्केटमध्ये मोठ्या संख्येने भाडेकरु नसले तरीही, या भाडेकरुंना स्वीकारार्ह, आपण आपली रिकाम्या जागा भरण्याचा एकमेव मार्ग म्हणून त्यांच्यावर विसंबून राहणार नाही परंतु ते फक्त आपल्या भावी भाडेकरू पूल वाढवतील.
प्रि-स्क्रीन केलेले भाडेकरु
कलम 8 भाडेकरुंना भाड्याने घेण्याचा अंतिम लाभ म्हणजे त्या पूर्व-स्क्रीनिंग केल्या गेल्या आहेत.
कलम 8 घरांच्या पात्रतेसाठी, भाडेकरूंसाठी विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. विभाग 8 कार्यालय भाडेकरूंच्या मिळकतीच्या पातळीवर त्यांच्या स्क्रीनिंगवर लक्ष केंद्रित करते. तथापि, ते सहसा गुन्हेगारी इतिहास या आय स्क्रिनिंगचे आयोजन करताना इतर समस्या सोडवतात. गेल्या तीन वर्षात औषधीशी संबंधित उपक्रमांमुळे बेकायदेशीर असलेल्या सदनिकाधारकांना सार्वजनिक गृहनिर्माण प्राधिकरणांना गृहनिर्माण चॉईस व्हाउचर उपलब्ध करून दिले जाणार नाहीत.
घरमालकास खालील माहिती पुरविण्याची आवश्यकता आहे:
- ते भाडेकरुवर घेतलेल्या स्क्रिनिंगचा प्रकार
- भाडेकरणाचे वर्तमान आणि मागील पत्ते
- भाडेकरणाच्या वर्तमान आणि मागील जमीनदारांच्या नावा आणि पत्ते
कलम 8 आपल्यासाठी ही मूलभूत स्क्रिनिंग करीत नाही, परंतु आपण केवळ त्यांच्या स्क्रीनिंगवर अवलंबून रहावे. आपण आपल्या सर्व भाडेकरुंवर सखोल भाडेकरु स्क्रिनिंग आयोजित करावे , यासह खंड 8 भाडेकरु यात क्रेडिट चेक आणि पार्श्वभूमी तपासणे समाविष्ट आहे. भाडेकरुंना योग्य प्रकारे लावण्यास वेळ काढणे आपल्याला खर्चीक निष्कासन आणि मालमत्ता नुकसान टाळण्यास मदत करू शकते.