जमिनदार आणि भाडेकरूंसाठी महत्वाचे नियम
- जास्तीत जास्त ठेव - मर्यादा नाही
- जमा जमा करण्यापूर्वी 5 गोष्टी करा - खाली पहा
- ठेवण्याची ठेव - नाही आवश्यकता
- लेखी पावती - जर भाडेकरार रोख पाठविते तरच
- ठेवी ठेवणे- नुकसान, न भाड्याने देणे किंवा उपयुक्तता, जमीनदार अतिरिक्त कारण
- चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - 21 दिवसातून हलवा-आउट
- मालमत्ता विक्री - नवीन मालकांच्या हस्तांतरण थांबा किंवा भाडेकरुंकडे परतणे
1. विस्कॉन्सिनमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा:
विस्कॉन्सिनमध्ये, जास्तीत जास्त रकमेवर मर्यादा नाही ज्यात एक घरमालक एक भाडेकरूला सुरक्षा ठेव म्हणून शुल्क आकारू शकतो. तथापि, आपण नेहमी आपल्या स्थानिक शहर किंवा शहरासह तपासणी करावी की ते आपल्यास भिन्न किंवा अतिरिक्त कायदे नसतील ज्यात आपण अनुसरण करणे आवश्यक आहे.
2. 5 ठेव जमा करण्यापूर्वी आवश्यकता:
विस्स्कोन्सन राज्यातील एका भाडेकरू कडून एक मक्तेदारी जमा ठेवू शकण्यापूर्वी, त्याला पाच गोष्टी करणे आवश्यक आहे:
- भाडेकराराच्या प्रतीसह भाडेकरणास प्रदान करा
- खंडपीठाने आपल्या युनिटची तपासणी करण्याचे अधिकार लिखित स्वरूपात सूचित करा.- भाडेकरुला पुढील कार्य करण्यासाठी सात दिवस लागतात:
- युनिटची पाहणी करा आणि कोणत्याही आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या हानीची जमीनदारांना सूचित करा.
आणि / किंवा - मागील भाडेकरारांच्या अनामत रकमेवर शुल्क आकारले जाणार्या कोणत्याही नुकसानाची विनंती - जमिनदाराने ही मागणी लिहिण्यासाठी भाडेकरणाची आवश्यकता असू शकते. भाडेकरुंच्या विनंतीनंतर 30 दिवसांच्या आत जमीनदाराने भाडेकरुला या यादीसह पुरवले पाहिजे किंवा त्याच्या ठेव तारखेच्या आधीच्या भाडेकरारास सूचित केल्यापासुन 7 दिवसांच्या आत, जे नंतर झाले नंतर दिले पाहिजे.
- युनिटची पाहणी करा आणि कोणत्याही आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या हानीची जमीनदारांना सूचित करा.
- कोणत्याही ज्ञात इमारत किंवा हाउसिंग कोड उल्लंघनाच्या भाडेकरणास सूचित करा ज्याचे निराकरण केले गेले नाही.
- प्रवासी वाहतूक समस्या, जसे पाणी किंवा वीज चालविण्याची कमतरता, भाडेकरुला सूचित करा.
- भाडेकरुला हे कळू द्या की कोणती उपकरणे भाड्यात समाविष्ट केली आहेत किंवा भाडेकरुला कळू नये की उपयोगिता भाडे भाड्यात समाविष्ट नाहीत. सामान्य भागासाठी आणि वैयक्तिक एककांसाठी स्वतंत्र युटिलिटी मीटर नसल्यास, जमीनदारांनी हे शुल्क कसे विभाजित केले जाईल हे उघड करणे आवश्यक आहे.
विस्कॉन्सिनमध्ये एक भाडेकरार सुरक्षा ठेव साठवणे:
विस्कॉन्सिनच्या राज्यात, एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षेसाठी ठेव कशी साठवायची आहे याबद्दल काही विशिष्ट आवश्यकता नाहीत. सुरक्षा ठेव वेगळ्या खात्यात ठेवता कामा नये किंवा व्याज मिळवता कामा नये.
4. विस्कॉन्सिनमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त केल्यानंतर लेखी सूचना:
विस्कॉन्सिन जमीनदारांनी भाडेकरारची सुरक्षा ठेव स्वीकारल्यानंतर भाडेकराराने लिखित पावतीची तरतूद करणे आवश्यक आहे जर सिक्युरिटीज ठेव रोख रकमेत भरला असेल किंवा भाडेकरू विशेषत: जमीनदाराने लिखित पावतीची विनंती केल्यास . जर भाडेकरारने चेकद्वारे सुरक्षा ठेव भरली आणि चेकचा अर्थ असा आहे की भाडे हा भाडेकरूंच्या अनामत रकमेसाठी आहे, तर मकान मालकाने लिखित पावती दिली नाही.
लिखित पावतीमध्ये खालील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे :
- पेमेंटचा स्वरूप.
- देयक रक्कम.
5. विस्कॉन्सिन मध्ये आपण एका कारणास्तव सुरक्षा ठेव ठेवू शकता 4 कारण:
विस्कॉन्सिन राज्यातील, एक घरमालक खालील कारणांसाठी भाडेकरारांच्या सिक्युरिटीज ठेवणाचा सर्व किंवा काही भाग ठेवू शकतो:
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- न भरलेले भाडे
- न भरलेले उपयुक्तता
- नॉन स्टँडर्ड भाडेविषयक नियमांचे उल्लंघन करणारी रक्कम
- - विस्कॉन्सिन मध्ये, एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवीमधून कपात करू शकतील असे अतिरिक्त कारण समाविष्ट करू शकतात. या अतिरिक्त कारणांमुळे नॉन स्टँडर्ड भाडेविषयक तरतूदी म्हटल्या जाणार्या स्वतंत्र लिखित विधानात समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. भाडेकरारासह भाडेपट्टीच्या करारात प्रवेश करण्यापूर्वी मकान-मालकांनी या तरतुदींना हे तरतूद दाखवून देणे आवश्यक आहे. भाडेकरुला या तरतूदला साइन करणे आवश्यक आहे.
6. विस्कॉन्सिन मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
नाही. भाडेकरूंच्या सुटण्याच्या वेळी विस्कॉन्सिन राज्यात वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नाही. एक भाडेकरू विनंती करू शकतो की एक घरमालक एक हलवला जाणारा तपासणी करतो , परंतु कायद्याने त्यासाठी आवश्यक नाही.
7. विस्कॉन्सिन मध्ये एक भाडेकरार सुरक्षा ठेव परत:
विस्कॉन्सिन मध्ये, भाडेकरूंच्या सिक्युरिटीज डिपॉजिटचे, किंवा काही भाग परत करण्यासाठी, भाडेकरूंना काढण्यासाठी 21 दिवसांपासून एक घरमालक आहे ठेव ई-मेल द्वारे पाठविला जाणे आवश्यक आहे किंवा भाडेकरुच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर वैयक्तिकपणे वितरित करणे आवश्यक आहे. जमीनदारांना एक अग्रेषण पत्त जेथे त्याला किंवा तिच्यापर्यंत पोहोचता येईल तेथे पुरवण्यासाठी भाडेकरणाची जबाबदारी आहे. कोणतेही भाडे किंवा मनी ऑर्डर भाडेकरार करारातील सर्व भाडेकरुंना दिले जाणे आवश्यक आहे, जोपर्यंत भाडेकरू विशिष्टपणे एक व्यक्ती नियुक्त करू शकत नाही ज्यास चेक किंवा मनीऑर्डरची व्यवस्था करावी.
जर सिक्युरिटीज डिपॉजिटमधून कोणतीही रक्कम रोखली गेली असेल तर, मकान मालिकाने लिखित आयटमाइज्ड यादी समाविष्ट करणे आवश्यक आहे ज्यामध्ये कपात करण्यात आली आहे आणि रोखलेली रक्कम किती आहे.
8. सुरक्षा ठेवीचे काय असते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
विस्कॉन्सिन मध्ये, मालमत्ता विकले किंवा अन्यथा हात बदलल्यास, आपण एकतर करणे आवश्यक आहे:
- सुरक्षा ठेव भाडेकरुला परत करा आणि नवीन मालकास सूचित करा की ठेव भाडेकरुला आणि परत मिळवलेल्या रकमेत परत केला गेला आहे.
किंवा - भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव नवीन मालकाला हस्तांतरित करा. जर आपण नवीन ठेवीवर सुरक्षा ठेव हस्तांतरीत केली तर आपण नवीन मालकाच्या नाव आणि पत्त्याच्या लिखित स्वरूपात आणि हस्तांतरित केलेल्या रकमेची भाडेकरूला सूचित करणे आवश्यक आहे.
विस्कॉन्सिन सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
विस्कॉन्सिन राज्यातील सुरक्षा ठेवींवर नियंत्रण करणाऱ्या कायद्याच्या मूळ मजकूरासाठी, विस्कॉन्सिन प्रशासकीय संहिता 134 आणि विस्कॉन्सिन विधी नियम § 704.28 वर संपर्क साधा.