ओरेगॉनमधील जमीनदार आणि भाडेकरारांचे हक्क
1. ओरेगॉनमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
ओरेगॉनच्या राज्यातील, जास्तीत जास्त रकमेच्या मर्यादेची मर्यादा नाही ज्यात एक घरमालक सुरक्षा धारकाप्रमाणे भाडेकरू चार्ज करु शकतो.
एखाद्या मालकाने एका महिन्याच्या आणि दोन महिन्यांच्या भाडय़ांदरम्यान चार्ज करण्यासाठी सामान्य आहे. ही रक्कम भाडेकरू आपल्या भाड्याने देण्यास अयशस्वी झाल्यास किंवा अन्यथा भाडेपट्टीच्या कराराची भंग केल्यास घरमालकाला काही उशी मिळण्याची परवानगी मिळते, परंतु इतके उंच नाही की संभाव्य भाडेकरूंना युनिट भाड्याने घेण्यास प्रतिबंध केला जाईल.
याव्यतिरिक्त, भाडेकरूंच्या पहिल्या वर्षामध्ये जमिनदार सामान्यत: सुरक्षा ठेव बदलू शकत नाहीत. पहिल्या वर्षानंतर, घरमालक सुरक्षा ठेवची रक्कम वाढवू शकतो परंतु भाडेकरूंना अतिरिक्त ठेव भरण्यासाठी कमीत कमी तीन महिन्यांनी परवानगी दिली पाहिजे.
अपवाद: जर मकान मालिक आणि भाडेकरार दोन्ही कारणाने एखाद्या विद्यमान भाड्याच्या करारामध्ये सुधारणा करण्यास सहमत असतील ज्यासाठी अतिरिक्त ठेव, जसे की पाळीव प्राण्यांची आवश्यकता असेल, तर सुरक्षा ठेव रक्कम प्रथम वर्षाच्या काळात बदलली जाऊ शकते.
2. आपण ओरेगॉनमध्ये सुरक्षा ठेव कसा ठेवावा?
ओरेगॉनच्या राज्यामध्ये, भाडेकरारांच्या सुरक्षेच्या ठेवने एक जमीनदाराने कसे संग्रहित करावे यासाठी कोणतीही विशिष्ट आवश्यकता नाही.
स्वतंत्र बँकेच्या खात्यात ठेव करणे आवश्यक नाही तसेच व्याज जमा करणेही आवश्यक नाही.
3. ओरेगॉनमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
होय एका भाडेकरू कडून एक सुरक्षा ठेव गोळा केल्यानंतर, एक ओरेगॉन जमीनदार भाडेकरू लेखी पावती प्रदान करण्यासाठी आवश्यक आहे.
याव्यतिरिक्त, सुरक्षा ठेव रक्कम लीज करार वर सूचीबद्ध करणे आवश्यक आहे.
4. काही कारणास्तव आपण ओरेगॉनमध्ये एखादे भाडेकरू सुरक्षा ठेव कशी ठेवू शकता?
ओरेगॉन राज्यातील जमीनदार पुढील कारणांमुळे भाडेकरूंच्या सिक्युरिटीज ठेवणास, किंवा त्यांचा काही भाग ठेवू शकतात:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य रूंद कान आणि फाडणे जास्त नुकसान
- लीज करारनामा इतर उल्लंघने.
- दुरूस्ती किंवा स्वच्छता पूर्ण होईपर्यंत युनिट भाड्याने देण्यास असमर्थता.
- कार्पेट स्वच्छता पण केवळ असल्यास:
- विशेषत: कालीन स्वच्छ करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या मशीनद्वारे स्वच्छता केली जात आहे.
- भाडेकरू युनिट मध्ये हलविण्यापूर्वीच गालिचा साफ करण्यात आला.
- भाड्याने घेतलेले करार विशेषतः असे सांगते की, कचरा सुरक्षा ठेवमधून घेता येऊ शकतो जोपर्यंत कारकास युनिटमधून बाहेर पडणार्या भाडेकरूपूर्वी साफ करण्यात आले होते किंवा नाही.
5. ओरेगॉन मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
ओरेगॉनच्या राज्यामध्ये विशिष्ट नियम नाही ज्यासाठी भाडेकरूंच्या हालचालींपूर्वी घरमालकांना वॉच-थ्रू तपासणी करणे आवश्यक आहे.
6. आपण ओरेगॉनमध्ये एखाद्या भाडेकराराचे सुरक्षा ठेव कधी परत करावे?
- केव्हा: ओरेगॉन राज्यातील जमीनदारांना भाडेकरूंच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेचा भाग परत करणे आवश्यक आहे जे भाडेकरूंच्या निर्गमनानंतर 31 दिवसांच्या आत भाडेकरूकडे जाते.
- कसे: सुरक्षा ठेव भाडेकरुला थेट वितरित केला जाणे आवश्यक आहे किंवा जमीनदाराने प्रथम श्रेणीच्या मेल द्वारे भाडेकरार शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर पाठवावे.
- मदरलाइज्ड स्टेटमेंट: या ठेवीमध्ये एक लिखित वक्तव्य दिले गेले आहे ज्यातून जमा तारखेपासून कोणती वजावट केली गेली आणि कपातीच्या कारणाचे तपशील दिले आहेत.
- बेकायदेशीरपणे विल्हेल्डिंग: जर एखाद्या मकान मालिकाने लिखित आयटमाइज्ड स्टेटमेंट दिले नाही किंवा भाडेकरूची सुरक्षा ठेव रद्द केली तर भाडेकराराने दोनदा अवैधरित्या रोखले जाऊ शकते.
7. सुरक्षा ठेव काय होते तर आपण आपली मालमत्ता विकू शकता?
ओरेगॉनच्या राज्यातील, आपण आपली मालमत्ता विकल्यास किंवा मालमत्ता अन्यथा मालकी बदलल्यास, आपण सर्व भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवी परत करण्यास जबाबदार आहात. आपण ज्या भाडेकरू ला भाडेकरू ला भाडेकरू ला थेट द्यावयाचा आहे त्या सिक्युरिटीजचा काही भाग परत करू शकता.
आपण नवीन मालमत्ता मालकाला सतर्क करा की आपण भाडेकरूंना सर्व ठेवी परत केल्या आहेत
आपण सर्व सुरक्षितता ठेवी नवीन मालकाकडे हस्तांतरित करण्याचे देखील निवडू शकता. या प्रकरणात, आपण नवीन मालक आणि हस्तांतरित होणाऱ्या रकमेचे नाव आणि पत्ता सर्व भाडेकरुंना अलर्ट द्या. एकदा मालमत्तेने मालकी बदलली की, भाडेकरूंना त्यांच्या मूळ भाडेपट्टी कराराच्या अटींनुसार बाध्य केले असल्यास सुरक्षा ठेवीचे हस्तांतरण सामान्यतः केले जाते .