बहुतेक रिअल इस्टेट व्यवहारात शीर्षक दर्शविण्यासाठी चार प्रमुख प्रकारचे कर्मे वापरतात. कर्माच्या प्रकारातील फरक प्रामुख्याने अनुदानकर्त्यास अनुदानांद्वारे दिला गेलेल्या करार व वॉरंटीज आहे. ते सर्वसाधारण वॉरंटी डीडमध्ये दिलेल्या थोड्या-ते-काहीही-महत्त्वाच्या वॉरंटीजमध्ये बदलत असतात.
कार्यांची मर्यादा खूप कमी असू शकते (म्हणजे, एका पृष्ठाच्या खाली), किंवा ते बर्याच पृष्ठे लांब असू शकतात ज्यामध्ये अनेक निर्बंध, करार आणि विशेष अनुदान देणारे खंड आहेत. एक निवासी व्यवहार मध्ये, करार सहसा वकील द्वारे तयार आहे
01 - जनरल वॉरंटी डीड
कर्मांविषयी एक सामान्य प्रश्न, सर्वसाधारणपणे, एक सामान्य वॉरंटी देण्याचा प्रकार आहे आणि खरेदीदारास त्यास काय अधिकार सूचित करतात. सर्व प्रकरणांमध्ये, एक रिअल इस्टेट खरेदीदार सर्वोत्तम एक सामान्य वॉरंटी कृत्य द्वारे संरक्षित आहे. विक्रेता किंवा (अनुदागार) काही करार किंवा वॉरंटीसह मालमत्ता व्यक्त करते. हे हमीदार आहे जो कायदेशीररित्या या वॉरंटीद्वारे बंधनकारक आहे.
हा लेख सर्वसाधारण वॉरंटी देण्याचा कायदेशीर करार, वॉरंटीज आणि शीर्षक समस्या यासह आपल्याला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींचा शोध लावते
02 - स्पेशल वॉरंटी डीड
या कारवाईमुळे, करारानुसार दिलेली देणगी ही दोन वॉरंटीसह आहे- ग्रॉन्टरर वॉरंटस ज्यास त्यांनी शीर्षक आणि अनुदायी वारंट प्राप्त केले आहेत, जोपर्यंत अन्यथा डिकमध्ये निर्दिष्ट केल्या जात नाही तोपर्यंत मालमत्तेची किंमत दिवसभरात मिळू शकली नाही. मालकीचा कालावधी
हा लेख स्पेशल वॉरंटी डीडची अनेक उदाहरणे पाहतो आणि कायदेशीर वर्णन देखील प्रदान करते.
03 - करार आणि विक्री करार
हा प्रकारचा करार कोणत्याही आक्षेपार्हतेबद्दल आश्वासन देत नाही, जरी त्याचा अर्थ असा आहे की अनुदात्तगीदाराला मालमत्तेचे नाव देण्यात आले आहे. आणि, कारण तो ग्रेटररकडून चांगले शीर्षक देत नाही, जर शीर्षकांवरील दोष नंतरच्या तारखेला दिसतात तर अनुदान प्राप्तकर्त्याला समस्या येऊ शकते. हे काम कर विक्रीत व फोरक्लोझर कारणास्तव वारंवार वापरले जाते.
हा लेख संपत्ती अधिकारांपासून ते संपत्तीच्या करसून कायदेशीर बाबी, कर्ज, आणि अधिक गोष्टींमधून मिळते.
04 - क्विटक्लेम डीड
Quitclaim डीड चार मुख्य प्रकारच्या खरेदीदार साठी किमान संरक्षण पुरवते. त्याचे उपयोग फार मर्यादित आहेत.
क्विटक्लेम डीड सह, जेव्हा कारवाई योग्यप्रकारे पूर्ण आणि अंमलात आणली जाते तेव्हा, तो प्राप्तकर्त्यास त्याच्या संपत्तीमध्ये प्राप्तकर्त्यास हितसंबंधित स्थानांतरित करतो, अनुदान मंजूर करणारा मालक, किंवा ग्रॉन्टरकडून नंतर मालमत्तेवर हक्क आणि दावे समाप्त (किंवा सोडतो), त्याद्वारे हक्क किंवा प्राप्तकर्ता / अनुदानार्थी मध्ये हस्तांतरित करण्याचा हक्क देऊन
बहुतेक इतर मालमत्तांच्या विपरीत, क्विटक्लेम डीडमध्ये शीर्षकांचा कोणताही शीर्षक नाही आणि त्यामुळे प्राप्तीसाठी मालमत्तेचे शीर्षक मिळण्याची कोणतीही हमी देत नाही.