9 यशस्वी होण्यासाठी मदत
निवेदन, " मी पैसे कमविण्याची संपत्ती मध्ये गुंतवणूक करू इच्छितो ," विशिष्ट लक्ष्य किंवा योजना नाही कोण आहात, काय, केव्हा, कोठे, का आणि कशा प्रकारे आपल्याला आपले लक्ष केंद्रित करणे आणि अधिक सुस्पष्ट, मोजलेली योजना विकसित करण्यात मदत करेल.
उदाहरणार्थ:
मी रिअल इस्टेटमध्ये पैसे कसा कमवू शकतो? मी प्रत्येक महिन्याला भाडे गोळा करून पैसे कमविण्याचा विचार करतो किंवा मी गुंतवणूक विकताना पैसे कमविण्याचा विचार करतो. पहिल्या महिन्यात मी किती पैसे कमवू इच्छितो? पहिल्या वर्षात? मला पहिल्या महिन्यांत मोडण्याची अपेक्षा आहे. पहिल्या वर्षात मी 10,000 डॉलर्स नफा मिळविण्याची अपेक्षा करतो.
आपल्या उद्दीष्टांची व्याख्या करणे आणि नंतर त्यांना भेटण्यासाठी विशिष्ट कृती व कृती करण्याची योजना करणे हे सर्व आहे. आपली योजना विकसित आणि फोकस येथे काही प्रश्न आहेत:
1. संपत्तीमध्ये गुंतवणुकीसाठी तुमचे उद्दिष्ट काय आहे?
आपण निश्चित करू इच्छित असाल की भाड्याने घेतलेली मालमत्ता आपल्यासाठी योग्य आहे का.
- आपण हे साइड जॉब म्हणून करू इच्छिता?
- आपण आपल्या रोजगाराच्या नोकरी सोडू इच्छिता आणि पूर्णवेळ करू इच्छिता?
- आपण घर flipping करून एक द्रुत नफा करू इच्छिता?
- आपण राजधानी सराफासाठी मालमत्ता खरेदी आणि ठेवू इच्छिता आणि दरमहा निष्क्रिय उत्पन्न करणार आहात का?
2. गुंतवणूक गुणधर्म विविध प्रकारच्या बद्दल जाणून घ्या
- रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचे अनेक वेगवेगळे मार्ग आहेत, एका एकल कुटुंब घरातून औद्योगिक इमारतींमधून . आपण सर्व पर्याय विचार करणे आवश्यक आहे जेणेकरून आपण आपले ध्येय, वित्तीय आणि व्यक्तिमत्व प्रकार यानुसार एक किंवा दोन निवडु शकता.
- संशोधनानुसार, आपण हे जाणून घेऊ शकता की भाड्याने घेतलेली मालमत्ता आपल्यासाठी सर्वोत्तम तंदुरुस्त नाही.
आपल्या वर्तमान गृहेशी तुलना करता मालमत्ता कुठे असेल?
- निश्चित करा की आपण मालमत्ता विकत घेण्यास किती दूर आहात उदाहरणार्थ, "मी 30 मीटर दूर असलेल्या मालमत्तेची खरेदी करणार नाही."
- मालमत्तेवर येण्यासाठी खर्चांची गणना करा यात गॅस, विमान, रेल्वे किंवा बस तिकीट आणि प्रवास वेळेशी संबंधित संधीची किंमत आणि गमावलेली उत्पादकता यांचा समावेश असेल.
4. काय खर्च येईल?
- प्रारंभिक गुंतवणुकीसाठी किती पैशांची गरज आहे?
- आपल्याकडे स्वतःचे सर्व पैसे नसल्यास गुंतवणुकीसाठी पैसे कसे तयार कराल?
- आपण किती महिन्याची खर्चाची अपेक्षा कराल? आपण आपल्या संख्या बरोबर वास्तववादी आहेत?
- -मॉर्टगेज पेमेंट, मासिक देखभाल, कर, विमा
- आपणास तात्पुरत्या स्वरुपाची दुरुस्ती आणि आकस्मिक जागा भरण्यासाठी निधी असलेला निधी उपलब्ध आहे का?
- आपण किती महिन्याची कमाई करू इच्छिता?
- या क्षेत्रासाठी रिक्षा दर काय आहे?
- आपण भाड्याने किती शुल्क आकारू शकता?
- गुंतवणूकीच्या मालमत्तेकरता कर कसा भरावा?
5. आपण आपली मालमत्ता बाजारात कसे योजना नका?
- आपण भाडेकरू कुठे मिळेल?
- आपण जाहिराती ऑनलाइन ठेवणार? वर्तमानपत्रांमध्ये? बुलेटिन बोर्ड वर?
- आपल्या मालमत्तेला संभाव्य भाडेकरुंना अपील कसे करायचे हे तुम्हाला माहिती आहे?
6. आपण मालमत्ता कशी व्यवस्थापित कराल?
- आपण जमीनदार असाल?
- आपण एक मालमत्ता व्यवस्थापक भाड्याने होईल?
- तसे असल्यास, आपल्याला व्यवस्थापन कंपन्या किंवा मुलाखत अधिक्षकांचा शोध घ्यावा लागेल आणि ते किती शुल्क आकारतील हे शोधा.
7. आपण भाडेकरुंची व्यवस्था कशी कराल?
- हलवा-यावर आपण काय आवश्यक आहे?
- सुरक्षा ठेव म्हणून आपण किती शुल्क आकारू शकाल? जमीनदार सामान्यत: दीड महिन्याचे भाडे घेतात.
- तुम्ही योग्य भाडेकरुंची निवड कशी कराल?
- संभाव्य भाडेकरूंबाबत आपण क्रेडिट चेक चालवाल का?
- आपल्याकडे सर्व योग्य कायदेशीर फॉर्म आहेत?
- भाडेपट्टी, भाड्याने अर्ज, सोडण्याची सूचना इ.
- आपण वाजवी घरांची काय समजतो?
- आपण भाडेकरू कसे बाहेर काढतात हे समजलात?
- आपण आपल्या मालमत्ता पाळीव अनुकूल करेल ?
8. तुम्ही मालमत्ता कशी टिकवाल ?
- आपण दुरुस्ती करण्यासाठी एक ठेकेदार भाडे?
- आपण स्वत: दुरुस्ती करणार का?
- यार्ड स्टोअरची काळजी कोण घेणार (लॉन गवत, हिमकळत होते)?
9. तुमच्या गुंतवणूकीला अपयशी ठरल्यास तुमच्याकडे प्लॅन आहे का?
- आपण एक बाहेर पडा धोरण विकसित केले आहे? आपल्याकडे एकापेक्षा अधिक निर्गमन योजना आहे ?
पुढील: गुंतवणूक मालमत्ता मूल्यांकन