परफॉर्मिंग रिपेरिंग कर भरण्यापासून
सुरक्षा कोडचे पालन करण्याची जबाबदारी
एक घरमालक म्हणून, आपल्या मालमत्तेसाठी सर्व स्थानिक, राज्य आणि फेडरल सुरक्षा कोडचे पालन करण्याची ही आपली जबाबदारी आहे. आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेवर राज्य अवलंबून असलेले हे कोड मोठ्या मानाने बदलू शकतात. आपण आपल्या राज्याच्या जमीनदार-भाडेकरू कायद्यातील राज्य स्तरावर जबाबदार्या शोधू शकता परंतु आपल्या शहरामध्ये अतिरिक्त आवश्यकता असू शकतात, त्यामुळे आपण नेहमी आपल्या स्थानिक कायद्यांचे परीक्षण केले पाहिजे
सुरक्षा कोडची काही उदाहरणे अशी आहेत:
- आपण प्रत्येक अपार्टमेंट / मजल्यापर्यंत किती स्मोक डिटेक्टर आणि कार्बन मोनोऑक्साईड डिटेक्टर्स आवश्यक आहेत हे माहित असणे आवश्यक आहे आणि ते हार्ड वायर्ड असणे आवश्यक आहे का.
- आपण आपल्या मालमत्तेतील लीड पेंटच्या धोक्यांना समजून घेतले पाहिजे. ईपीएच्या दिशानिर्देशांनुसार आपल्याला लीड पेंटच्या धोक्यांचा कसा वापर करावा हे जाणून घेणे आवश्यक आहे आणि असे करण्यास परवानगी द्या किंवा परवानाधारक व्यावसायिक भाड्याने द्या.
- आपण आपल्या मालमत्तेतील साखरेचे कसे टाळावे हे माहित असणे आवश्यक आहे, विशेषत: विषारी साचा ईपीए मूस हाताळण्यासाठी कसे काही टिपा आहे.
- स्टिरवेलमध्ये आपल्याला बॅनिस्टर आणि योग्य प्रकाशयोजनांची आवश्यकता माहित असणे आवश्यक आहे.
- प्रत्येक शयनगृहात जास्तीत जास्त लोकांची संख्या किंवा चौरस फूट प्रति जास्तीत जास्त लोकांची संख्या असल्यास हे माहित असणे आवश्यक आहे.
- आपण stairwells सारख्या क्षेत्रातील अग्निरोधक पेंट वापरणे आवश्यक आहे का
- आपण दुसऱ्या मजल्यावरील खिडक्या वर सुरक्षा रक्षक स्थापित करणे आवश्यक असल्यास
- हवामानविषयक कायद्यांना समजून घ्या. ज्या भागात बर्फवृष्टीची शक्यता आहे तेथे, अनेक शहरांमध्ये सुरक्षितता कोड आहेत ज्याने बर्फाच्या शेवटच्या अखेरीस, काही काळांत, खारटपणा आणि गळती करणे आवश्यक आहे, जसे की बर्फवृष्टी समाप्त झाल्यानंतर दोन तासांनी.
योग्य विमा संरक्षण द्या
एक घरमालक म्हणून, आपल्या मालमत्तेवर योग्य रकमेचे संरक्षण करण्यासाठी हे आपल्यास चांगले हिताचे आहे. जर आपल्या मालमत्तेवर गहाण आहे, तर आपल्या सावकाराला काही विशिष्ट प्रकारचे विमा मिळण्याची आवश्यकता असते. आपल्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास, जसे की अग्नी, पुराचे किंवा 'स्लिप अॅण्ड पल्ले' दावे यांच्या बाबतीत हे संरक्षण करणे आहे.
घरमालकांची विमा:
प्रथम, आपण आपल्या निवासस्थानाच्या विमा पॉलिसीची तपासणी करणे आवश्यक आहे. बर्याच घरमालकांची विमा पॉलिसी भाड्याने घेऊ देत नाहीत. जर नसेल तर, मूलभूत जमीनदार मालमत्ता विमा काढण्यासाठी आपल्याला सर्वात कमी गरज आहे, जे आपण भाड्याने घेतलेल्या भौतिक संरचनासाठी विमा आहे.
मूलभूत विमा आणि इतर सामुग्री, इमारतीमध्ये आपली संपत्ती समाविष्ट करेल, जसे की साधने किंवा उपकरणे. हे भाडेकरुंच्या संपत्तीचे संरक्षण करणार नाही भाडेकरुंना त्यांचे सामान आणि दायित्व पूर्ण करण्यासाठी स्वतंत्र भाडेकरार विमा घेणे आवश्यक आहे.
अतिरिक्त विमा:
विचार करण्यासाठी इतर प्रकारचे विमा आहेत
- पाणी कव्हरेज
- फायर कव्हरेज
- पूर कव्हरेज
- नैसर्गिक आपत्तींसाठी व्याप्ती
- विमासंरक्षण कायदा व कायदेविषयक शुल्क
- आग किंवा नैसर्गिक आपत्ती सारख्या स्थितीमुळे गमावलेला भाडे उत्पन्न कव्हर करण्यासाठी विमा
छत्र धोरण:
तसेच, आपण छत्री इन्शुरन्स पॉलिसी मिळविण्याबद्दल विचार करू शकता, जो अतिरिक्त देयता कव्हरेज आहे. हे दाव्यांपासून आपले संरक्षण करू शकते जे आपल्या इतर दायित्व विमा जसे की बेईमान, निंदा करणे, किंवा खटले करून समाविष्ट केले जाऊ शकत नाही. आपण आपल्या इतर विमा पॉलिसींपर्यंत आपली कव्हरेज मर्यादा गाठली तेव्हा हे देखील तुमचे संरक्षण करू शकते.
तारण देणे
आपण आपल्या मालमत्तेवर गहाण घेतलेली किंवा आपली मालमत्ता विकत घेण्यासाठी खासगी कर्जे घेतले असल्यास, आपण मान्य केलेल्या सेट पेमेंट अनुसूची प्रमाणे हे कर्ज परत परत देण्यास जबाबदार आहात. जर तारण देणे 30 दिवसांपेक्षा जास्त उशीरा असेल तर ते आपल्या क्रेडिट स्कोअरवर नकारात्मक परिणाम देईल.
आपण गहाण ठेवण्याबद्दल गहाळ राहिल्यास, आपल्याला मुदतपूर्व बंद होण्याची शक्यता आहे
कर भरण्याची जबाबदारी
आपण ज्या भाड्याने घेतलेले आहात किंवा एकटे भाडेकरू मालमत्ता आहे अशा मालकांपैकी आपण मालक असाल तर तुम्ही सरकारी कर निधी देण्यास जबाबदार आहात. आपण भाडे गोळा करण्यापासून प्राप्त केलेल्या उत्पन्नावर कर देखील भरावा लागेल.
तथापि, एक मकान किंवा मालमत्ता मालक म्हणून, आपण कर घेऊ शकता अनेक कर कपात आहेत. या कपातीमध्ये गहाणखरेदी किंवा मालमत्तेसाठी वापरल्या जाणार्या क्रेडिट कार्डवरील व्याज, घसारा, विमा प्रीमियम, दुरुस्ती आणि मालमत्ता कर देखील समाविष्ट आहे.
वेतन उपयुक्तता
बर्याचदा, एक भाडेकरी स्वतःची उपयोगिता देण्याकरिता जबाबदार असतो. बहुतेक कॉन्डो आणि सिंगल-फॅमिली होम्स या बाबतीत असे आहे. तथापि, आपण जर एखादी जमीनदार असाल तर जो आपल्या मालमत्तेसाठी उपयुक्तता देण्यास जबाबदार आहे, तो एक उपयुक्तता असो किंवा सर्व असो, आपण हे सुनिश्चित करायला हवे की आपण तसे करता. युटिलिटी बिल भरण्याची अयशस्वी म्हणजे आपल्या भाडेकरुंना पाणी, उष्णता किंवा वीज नसेल हे भाडेपट्टीचे उल्लंघन मानले जाऊ शकते कारण आपण आवश्यक सेवा पुरविलेल्या नाहीत आणि आपण कायदेशीर कारवाई करू शकतात.
जमीनदारांना मालमत्ता देखभाल करणे आवश्यक आहे
एक घरमालक म्हणून, आपल्या मालमत्तेवर नियमित देखरेखी काम करण्याची आपली जबाबदारी आहे.
यात निवारक देखभाल समाविष्ट आहे:
- अशा नियमितपणे आणि exterminating म्हणून
- सर्व धूर डिटेक्टर आणि कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर कार्यरत आहेत याची खात्री करण्यासाठी तपासत आहे.
ह्यात साप्ताहिक देखभाल देखील समाविष्ट आहे:
- जसे की सर्व सामान्य भागांमध्ये चालणे,
- पाऊस नाले साफ करणे,
- कचरापेटीत उचलणे,
- आपल्या शहराच्या संकलन अनुसूची प्रमाणे कचरा आणि पुनर्वापराचे बाहेर काढणे.
दुरुस्ती करा
आपण केवळ प्रतिबंधात्मक देखभालच करू नये, परंतु आपण आपल्या मालमत्तेवरील दुरूस्ती देखील करायला पाहिजे. यात लहान दुरुस्तीचा समावेश आहे जसे की दरवाजे त्यांच्या बिजाऐवजी बंद पडणे किंवा शॉवर नलिका उघडणे. यामध्ये मोठ्या दुरुस्तीचा समावेश आहे जसे की छप्पर बदलणे किंवा इलेक्ट्रिक रेव्हरिंग करणे. अर्थात, जर आपण प्लंबिंग किंवा इलेक्ट्रीकसारख्या क्षेत्रांत कुशल नसल्यास, परवानाधारक भाड्याने काम करणे चांगले ठरेल जे काम व्यवस्थित केले जाईल आणि कोडनुसार करेल.