काय ओक्लाहोमा जमीनीदार आणि भाडेकरुंना माहिती असणे आवश्यक आहे
ओक्लाहोमामधील सुरक्षा ठेवीबद्दल 7 मुलभूत प्रश्न:
- जास्तीत जास्त जमीनदार एकत्रित करू शकतात- मर्यादा नाही
- ठेव संग्रहित करणे- एक एस्क्रो खात्यामध्ये व्याज आवश्यक नाही.
- लेखी सूचना - आवश्यक नाही
- ठेवी ठेवणे- बेनिफिट भाडे, नुकसान, इतर छान लीजचे
- निरीक्षण माध्यमातून चाला - आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - भाडेकरूंच्या विनंतीनंतर 30 दिवस ठेव परत
- मालमत्ता विक्री- नवीन मालकाकडे हस्तांतरण ठेव किंवा विक्रीपूर्वी भाडेकरुंकडे परतणे
ओक्लाहोमामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
नाही. ओक्लाहोमा राज्यातील, जास्तीत जास्त रक्कम अशी नाही की जमीनदार सिक्युरिटीज डिपॉजिटच्या रूपात भाडेकरूवर शुल्क आकारू शकतात. जरी आपल्या क्षेत्रामध्ये अतिरिक्त नियम लागू होण्याची शक्यता आहे तरी, आपण नेहमी आपल्या स्थानिक शहराला किंवा शहरासह तपासा.
ओक्लाहोमामधील सुरक्षा ठेवीस आपण कसे संचयित करू शकता?
ओक्लाहोमा राज्यातील, जमीनदारांना एका एस्क्रॉ खात्यात भाडेकरुंच्या सुरक्षिततेच्या ठेव ठेवाव्या लागतील. हे खाते एक वित्तीय संस्थेत ओक्लाहोमा राज्यातील असणे आवश्यक आहे जे फेडरल विमा आहे. खात्यात व्याज मिळत नाही.
जर ओक्लाहोमामधील एखादा मकानदार आपल्या वैयक्तिक वापरासाठी भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवचा उपयोग करण्याचा प्रयत्न करतो, तर त्याला सहा महिन्यांपर्यंत तुरुंगात जावे लागते आणि दुरुपयोग केल्याच्या रकमेच्या सुमारे दोनपट इतका दंड होऊ शकतो.
ओक्लाहोमामधे सुरक्षा जमा झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
नाही. ओक्लाहोमामध्ये, एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरुला लिखित स्वरुपात कळू नये की त्याला किंवा तिला भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवीचा लाभ मिळाला आहे.
आपण ओक्लाहोमामध्ये एखाद्या भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटवर ठेवू शकता असे काही कारणे काय आहेत?
ओक्लाहोमा राज्यातील, एक घरमालक संरक्षित ठेवण्यासाठी एक भाडेकरुच्या सर्वसाधारण ठेव ठेवण्याचे सर्व किंवा एक भाग ठेवू शकते:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
ओक्लाहोमा मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
नाही. ओक्लाहोमामध्ये, जमिनदारांना भाडेकरूंच्या हालचालीपूर्वी चाला-द्वारे निरीक्षण करणे आवश्यक नसते.
आपण ओक्लाहोमामध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
कधी:
ओक्लाहोमामध्ये, भाडेकरू बाहेर पडल्यावर, त्याच्या किंवा तिच्याजवळ सुरक्षा ठेव परत करण्याच्या विनंतीसाठी सहा महिने असतो. भाडेकरारच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेची परतफेड करण्याची विनंती झाल्यानंतर 30 दिवसांनंतर जमिनीचा मालक आहे. जर भाडेकरूंनी या सहा महिन्यांच्या कालावधीत त्यांच्या सुरक्षा ठेव साठी विनंती केली नसेल, तर सुरक्षा ठेव ही जमीनदारांची मालमत्ता बनते आणि भाडेकरारास त्यावर आणखी काही दावा नाही.
कसे:
भाडेकरारच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर, विनंती केलेली परत मिळण्याची पूर्तता झाल्यास जमीनीला ठेवीला मेलद्वारे पाठवणे आवश्यक आहे.
मटेरियल स्टेटमेंट:
जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूच्या अनामत रकमेतून कपात केली असेल तर, भाडेकरूच्या देय असणा-या कोणत्याही सिक्युरिटीजची परतफेड करताना जमीनदाराने लिखित आयटमाइज्ड स्टेटमेंट समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
या निवेदनामध्ये ठेवीमधून घेतलेल्या कपाती आणि दुरूस्तीची अंदाजे खर्च समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
अयोग्य कारभार:
ओक्लाहोमा राज्यातील एक घरमालकाने बेकायदेशीरपणे एखाद्या भाडेकराराच्या सुरक्षा ठेवीचा कोणताही भाग रोखून धरल्यास, भाडेकरूने पूर्ण रित्या चुकीच्या पद्धतीने रोखले जाऊ शकते.
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?
मालमत्तेचे विकले जाते त्या प्रसंगी, foreclosed किंवा अन्यथा हात बदलते, ओक्लाहोमा मध्ये एक घरमालक करू शकता:
- भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवी मालमत्तेच्या नवीन मालकांना हस्तांतरित करा. जमीनदाराने भाडेकरुंनी नवीन मालकाचे नाव आणि पत्ता लिखित केले पाहिजे.
किंवा - सर्व सुरक्षा ठेवी थेट भाडेकरुंना परत करा नंतर जमीनदाराने मालमत्तेच्या नवीन मालकाला सूचित केले की त्याने सर्व सुरक्षा ठेवी थेट भाडेकरुंना परत केल्या.
ओक्लाहोमा चे सुरक्षा ठेव कायद्याचे काय आहे?
आपण ओक्लाहोमा राज्यातील सुरक्षा ठेवींवर संचालित कायद्याचा मूळ मजकूर पाहण्यात स्वारस्य असल्यास, ओक्लाहोमा कायदे अॅनोटेटेड शीर्षक 41, §115 शी सल्ला घ्या.