न्यू मेक्सिकोमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि कपात जाणून घ्या
1. कमाल रक्कम न्यू मेक्सिको जमीनदार घेऊ शकता
2. 4 सुरक्षिततेच्या ठेव तारखेपासून आपण काढू शकता
3. सुरक्षा ठेव परत करण्यासाठी 30 दिवस
4. सुरक्षा ठेवीसाठी व्याज कमवायचे आहे का?
5. तुम्हाला सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर भाडेकरुला सूचित करावे लागेल का?
6. न्यू मेक्सिको जमीनदार एक चाला-माध्यमातून तपासणी करावे लागेल?
7. सुरक्षा ठेव साठीचे नियम आपण आपली मालमत्ता विकल्यास
न्यू मेक्सिकोतील जमीनीला जास्तीतजास्त रक्कम सुरक्षा ठेव म्हणून आकारतात
नवीन मेक्सिकोतील मकान मालक भाडेकरूमधून मिळू शकणारी जास्तीत जास्त रक्कम लीज टर्मच्या लांबीवर अवलंबून असेल.
- लीज टर्म कमी एक वर्षापेक्षा कमी:
भाडेकरूच्या भाडेपट्टे जर एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर सर्वात जास्त म्हणजे एक घरमालक सुरक्षा जमा म्हणून एक महिन्याचे भाडे देऊ शकतात.
- लीज टर्म ऑफ वन इयर किंवा अधिक:
जर एखाद्या भाडेकर्यास एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक भाडेपट्टी असेल तर, एक घरमालक दोन पर्याय आहेत:
- एक महिन्याचे भाडे एक सुरक्षा ठेव गोळा.
किंवा
- एक महिन्याच्या अधिक रकमेच्या सुरक्षा ठेव गोळा करा परंतु ठेवीवर व्याज घेणे आवश्यक आहे. हा व्याज दर राज्यातील बचत आणि कर्ज खात्यामधील चालू पासबुक व्याज दराइतकीच असणे आवश्यक आहे. व्याज हरवर्ष भाडेकरुला अदा करणे आवश्यक आहे.
आपण न्यू मेक्सिको मधील सुरक्षा ठेवमधून कमी करू शकता असे चार कारण
न्यू मेक्सिको राज्यात, एक मकान मालिक खालील कारणास्तव भाडेकरूंच्या सिक्युरिटीजवरील सर्व किंवा काही भागांवर धारण करू शकतो:
- न भरलेले भाडे
- न भरलेले उपयुक्तता
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
न्यू मेक्सिकोमधील एका भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत तीस दिवस
- लेखी सूचना:
जर एखाद्या न्यू मेक्सिको मकान-मालकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपातीची आवश्यकता भासूली असेल, तर मकान मालिकाने भाडेकरूंना ही कपात करण्याची एक लेखी आयटेक्साइड यादी दिली पाहिजे. ही सूचनेमध्ये काय कपात करण्यात आल्या आहेत आणि प्रत्येक कपातीची रक्कम काय असावी.
- 30 दिवस:
न्यू मेक्सिकोतील मकानधारकाने भाडेपट्टीच्या कराराच्या किंवा भाडेकरूंच्या शेवटच्या दिवसापासून 30 दिवसांनी, जे नंतर होईल ते, भाडेकरूच्या परत देय असलेल्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटचा भाग परत करण्यासाठी आहे. यामध्ये आवश्यक असल्यास, कपातीची लेखी आयटेक्झ्ड यादी समाविष्ट आहे. हे आयटम भाडेकरुच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर पाठवावेत.
- अयोग्य कारभार:
जर नवीन मेक्सिकोचे मकान मालक भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या कालावधीत कायदेशीर कालमर्यादा परत करण्यास अयशस्वी ठरले तर त्यात लिखित आयटमाइज्ड यादीचा समावेश नसेल, किंवा कोणत्याही प्रकारचे ठेवीची चुकीची हक्की करून ठेवल्यास, भाडेकरुंच्या कोणत्याही भागाचा सुरक्षा ठेव किंवा भाडेकरूच्या संदर्भात पुढील निर्णय पुढे नेण्यासाठी भाडेकरूने $ 250 पर्यंतचे कोणतेही शुल्क चुकत केल्यास दंड किंवा दंड आकारला जाऊ शकतो आणि वाजवी न्यायालयीन खर्च आणि वकील शुल्क
सुरक्षा ठेव न्यू मेक्सिको मध्ये व्याज कमवायचे आहे का?
न्यू मेक्सिको राज्यात असलेल्या जमिनदारांना भाडेकरूंच्या सुरक्षिततेच्या ठेवी जमा करणे आवश्यक आहे याशिवाय काही सुरक्षा जप्ती एका महिन्याच्या भाडापेक्षा जास्त नसतील यासाठी कोणतीही विशिष्ट आवश्यकता नाही.
त्या बाबतीत, ठेवीवर राज्यातील बचत खात्यावरील पासबुक व्याज दराशी समान व्याज दराने व्याप्ती करायला हवी.
आपण न्यू मेक्सिको मध्ये त्यांच्या सुरक्षा ठेव प्राप्त केल्यानंतर एक भाडेकरू सूचित करावे लागेल?
नाही. न्यू मेक्सिकोतील जमिनदारांना भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर त्यांना भाडेकरूला सूचित करण्याची आवश्यकता नाही.
न्यू मेक्सिकोमध्ये राहणाऱ्या जमिनदारांना वॉच-थ्रू तपासणी करावी लागते का?
नाही. न्यू मेक्सिकोमध्ये, भाडेकरूंच्या हालचालींपूर्वी घरमालकांना वॉल्क-थ्रू तपासणी करणे आवश्यक नाही. वॉल्क-थ्रू तपासणी, तथापि, घरमालक आणि भाडेकरु दोघांनाही मदत होऊ शकते.
हे निरीक्षण मकान मालिकांना भाड्याने दिलेल्या युनिटची स्थिती नोंदवण्याची आणि भाडेकरारच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपातीचा परिणाम म्हणून अस्तित्वात असलेल्या कोणत्याही नुकसानास सूचित करण्याची परवानगी देते. यामुळे सुरक्षा ठेव विवाद टाळता येते कारण भाडेकरी नुकसान भरुन काढू शकतो किंवा कमी का घेतले गेले याची किमान माहिती नाही
आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री करत असल्यास सुरक्षा अनामत रकमेचे नियम
आपण न्यू मेक्सिको राज्यात आपली मालमत्ता विक्री केल्यास, आपण एकतर करणे आवश्यक आहे:
- भाडेकरूंच्या सुरक्षेच्या ठेवी नवीन मालकांना वजा करता येतील. आपण भाडेकरूंना सूचित करू शकता की त्यांची ठेवी नवीन मालकाला हस्तांतरीत करण्यात आली आहेत.
किंवा
- भाडेकरूंसाठी सुरक्षा ठेवी परत करा, कोणत्याही पात्र कपात कमी करा आपण नवीन मालकास सूचित करणे आवश्यक आहे की भाडेकरूंच्या सुरक्षिततेच्या ठेवी परत करण्यात आले आहेत.
न्यू मेक्सिको च्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे काय आहे?
आपण न्यू मेक्सिको राज्यातील सुरक्षा ठेव नियंत्रित की कायदा मजकूर पाहण्यासाठी मध्ये स्वारस्य असल्यास, ऍनोटेट न्यू मेक्सिको नियम पहा § 47-8-18 (2013).