मर्यादा आणि नियम कॅलिफोर्निया जमीनदार आणि भाडेकरूंची माहिती असणे आवश्यक आहे
8 कॅलिफोर्नियाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याची मूलभूत माहिती:
- सुरक्षा ठेव मर्यादा: दोन महिन्यांचे भाडे 'बेसुमार' तीन महिन्यांचे भाड्याने दिले
- नूतनीकृत ठेव: परवानगी नाही
- ठेव ठेव: कोणतीही विशिष्ट नियम नाही
- प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना: आवश्यक नाही
- ठेव ठेवणे: न भाड्याने देणे, नुकसानभरपाई, स्वच्छता खर्च, भविष्यकालीन कर्ज
- चाला-द्वारे निरीक्षण: होय, भाडेकरू परवानगी देतो तर
- रिटर्निंग ठेव: भाडेकरूकीच्या 21 दिवसांत
- मालमत्ता विक्री: नवीन मालक किंवा रिटर्न डिपॉझिट्सना भाडेकरुंना हस्तांतरित करा
1. कॅलिफोर्नियात सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
कॅलिफोर्नियामध्ये, अपार्टमेंट बेघर नसल्यास आपण जास्तीत जास्त दोन महिन्यांचे भाडे मागू शकता. जर अपार्टमेंट उपलब्ध असेल तर आपण भाडेकरूच्या जास्तीत जास्त तीन महिन्यांचे भाडे सिक्युरिटी डिपॉझिट म्हणून विचारू शकता.
2. आपण न चुकता करता येणारी ठेव आकारता येईल का?
नाही, कॅलिफोर्नियामध्ये, आपण एक सुरक्षितता ठेव नॉन-रिफ़ंडेबल म्हणून करू शकत नाही.
3. कॅलिफोर्नियातील सिक्युरिटी डिपॉझिटची आपण सेव्ह कशी करावी?
कॅलिफोर्नियामध्ये, घरमालक भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव साठवणं जबाबदार असतो, परंतु असे करण्याचे कोणतेही विशिष्ट नियम नाहीत.
घरमालकांना स्वतंत्र ठेव खात्यात स्वतंत्र बँक खात्यात ठेवण्याची गरज नाही आणि भाड्याने दिलेल्या रकमेवर सुरक्षा ठेव देण्याची आवश्यकता नाही.
4. कॅलिफोर्नियातील सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
कॅलिफोर्नियात, सुरक्षा ठेवी मिळाल्यानंतर भाडेकरार लिखित स्वरूपात देण्याची गरज नाही.
5. कॅलिफोर्नियातील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव ठेवण्याचे काही कारणे काय आहेत?
कॅलिफोर्नियातील, आपण पुढील कारणास्तव भाडेकरारांच्या सिक्युरिटीज ठेवणाचे सर्व किंवा एक भाग ठेवण्यास सक्षम होऊ शकता:
- भाडे देयक वर भाडेकरू डीफॉल्ट
- सामान्य पोशाख आणि फाडणे जास्त अपार्टमेंट नुकसान
- भाडेकरूच्या सुरुवातीस असलेल्या अट मध्ये युनिटला पुनर्संचयित करण्यासाठी खर्च स्वच्छ करणे.
- भाडेकरूच्या भाडेकरूच्या उल्लंघनामुळे होणार्या भविष्यातील कर्जाची परतफेड करणे.
भाडेकरू युनिट मध्ये हलविण्यापूर्वी आधीपासून असलेल्या परिस्थितीसाठी जमीनदार साधारण पोशाख घालण्यासाठी किंवा फाडणे थांबवू शकत नाही.
6. कॅलिफोर्निया मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
होय भाडेकरूच्या बाहेर जाण्याच्या अगोदर मालमत्तेची तपासणी करण्यासाठी, मकान मालिकाने भाडेकरूच्या भाडेकरूच्या समाप्तीपूर्वी भाडेकरूंना वाजवी मुदतीत भाडेकरूला भाडेकरूला सूचित करणे आवश्यक आहे. भाडेकरूने चालत्या-अंतर्गत तपासणीस सहमती देणे आवश्यक नाही.
एखाद्या भाडेकरूने चाला-थांबा तपासणीस सहमती दिली असल्यास, भाडेकराराच्या समाप्तीपूर्वी दोन आठवड्यांपूर्वी तपासणी केली पाहिजे. जमीनदाराने भाडेकरूची तारीख आणि वेळ तपासणीच्या आधी 48 तास लिखित नोटिस देणे आवश्यक आहे, जोपर्यंत दोन्ही पक्षांनी लेखी स्वरुपात हे लिखित नोटिस आवश्यक नाही.
या तपासणीचा हेतू असा आहे की, घरमालकाने कोणत्याही संभाव्य कारणावरून ते सुरक्षा ठेवीचा एक भाग ठेवू शकतील आणि अंतिम तपासणीपूर्वी भाडेकरूंना समस्येचे निराकरण करण्याची अनुमती द्यावी. मकान मालिकाने भाडेकरूंना अंतिम तपासणीपूर्वी कोणत्याही आणि सर्व दुरुस्त्यांची सूची सादर करणे आवश्यक आहे.
7. कॅलिफोर्नियात आपण एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवीची कधी परत करता?
कॅलिफोर्नियातील घरमालकाने भाडेकरूंच्या हलण्याच्या 21 दिवसात भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे. या सूचनेमध्ये इंगित केलेले एक चिन्हांकित स्टेटमेंट समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:
अ. सुरक्षा ठेवची रक्कम प्राप्त झाली आहे.
ब. कोणतीही आकारणी केलेली कपाती - जर कचरा सिक्युरिटीज डिपॉझिटवरुन घेतले असेल तर, मलमपदार्थाने प्रत्यक्ष शुल्क दर्शवणारे कागदपत्रे आणि पावती देणे आवश्यक आहे - साहित्य, कामगार, कामासाठी कोणीतरी कामावर घेण्याची किंमत इ.
जर काम अद्याप पूर्ण झाले नाही तर, कामकाजाच्या खर्चाबद्दल सद्भावनापूर्ण अनुमान काढण्यासाठी घरमालकाने आवश्यक आहे.
क. भाडेकरूच्या रकमेची परतफेड केलेली रक्कम
8. सुरक्षा ठेवीचे काय असते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
आपण आपल्या गुंतवणुकीच्या मालमत्तेची विक्री करता त्या बाबतीत, मकान मालिकाना दोन पर्याय आहेत:
- नवीन डिपॉझिटवर, सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर स्थानांतरण करा. नवीन मालकाच्या नाव, पत्ता आणि फोन नंबरच्या लिखित स्वरूपातील भाडेकरूला अधिसूचित करण्याची जबाबदारी नवीन मालकाने आणि सिक्युरिटी डिपॉझिटच्या रकमेच्या आणि कोणत्याही क सुरक्षा ठेव घेतले
- भाडेकरारला सुरक्षा ठेव परत करा, कोणत्याही कपात करा. जमीनदाराने सुरक्षा रकमेच्या रकमेच्या लिखित स्वरूपात नवीन मालकास सूचित केले पाहिजे, घेतले गेलेली कोणतीही कपात आणि भाडेकरुला ठेवी परत देण्याचा निर्णय घेण्याचा निर्णय घेतलेला असावा.
कॅलिफोर्नियाच्या सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
कॅलिफोर्निया सिव्हीक कोड 1950.5 मध्ये कॅलिफोर्निया सुरक्षा ठेव कायदा आढळू शकतो.