7 लुइसियाना सुरक्षा ठेव कायदा मूलभूत

काय लुइसियाना जमीनदार आणि भाडेकरु माहित असणे आवश्यक आहे

लुईझियानातील घरमालक भाडेकरू कायद्यामध्ये एक विभाग समाविष्ट आहे जो विशेषत: सुरक्षा ठेवींसाठी समर्पित आहे. त्याला "कमशिएझ डिपॉझिट अॅक्ट" म्हणून ओळखले जाते. हा कायदा जमिन मालक आणि भाडेकरु दोघांकरिता उपयोगी आहे जेणेकरून ते त्यांचे अधिकार समजून घेतील. येथे लुईझियानाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याची सात मूलभूत माहिती आहे.

7 लुइसियाना सुरक्षा ठेव कायदा मूलभूत

पहिल्या महिन्याचे भाडे व्यतिरिक्त एक सुरक्षा ठेव एकत्र करणे जर एखाद्या भाडेकराराने भाडे दिले नाही किंवा अन्यथा भाडेपट्टी करारांचे उल्लंघन केले नाही तर, मकान मालिकांना आर्थिकदृष्ट्या संरक्षण करण्यास मदत होऊ शकते.

येथे असे सात नियम आहेत जे प्रत्येक लुइसियाना मकानधिकारी आणि भाडेकरूंनी स्वत: ला शिक्षण द्यावे.

1. सुरक्षा ठेव मर्यादा: मर्यादा नाही
2. सुरक्षा ठेव साठवत आहे : विशिष्ट नियम नाही
3. प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना: आवश्यक नाही
4. सुरक्षा ठेव ठेवणे: न चुकता भाडे, नुकसान, उपयुक्तता बिले, इतर उल्लंघने
5. चाला-द्वारे निरीक्षण : आवश्यक नाही
6. रिटर्निंग ठेव: हलविण्याच्या कालावधीनंतर एक महिना
7. मालमत्ता विक्री: नवीन मालकाला ठेवी जमा करणे आवश्यक आहे

लुइसियानामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?

लुईझियानामध्ये जास्तीत जास्त रकमेची कोणतीही मर्यादा नाही ज्यात एक घरमालक सुरक्षा धारकाप्रमाणे भाडेकरू चार्ज करु शकतो. मर्यादा नसली तरी, बहुतेक जमिनदार एक महिन्याहून दोन महिन्यांच्या भाडे दरम्यान चार्ज करतील. उदाहरणार्थ, जर दरमहा 1000 डॉलर भाडे आहे, तर 1000 आणि $ 2000 दरम्यान एक-वेळची सुरक्षा ठेव आवश्यक असेल.

आपण भाडे वाढविण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी सिक्युरिटीज डिपॉझिट पुरविण्यास इच्छुक आहात असे असताना, आपण असे करू नये की संभाव्य भाडेकरू तुमच्याकडून भाड्याने घेऊ नये.

याव्यतिरिक्त, आपण नेहमी आपल्या स्थानिक शहराचे किंवा शहरासह तपासले पाहिजे कारण त्यांच्यात वेगवेगळे कायदे लागू शकतात.

लुईझियाना मधील सुरक्षा ठेव कशी साठवावी?

एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या ठेवने कसे संग्रहित केले पाहिजे यासाठी लुईझियाना राज्यातील कोणतेही विशिष्ट नियम नाहीत. ठेव एका स्वतंत्र बँक खात्यात ठेवण्याची गरज नाही आणि ठेवीवर व्याज मिळत नाही.

लुइसियानामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?

नाही. लुईझियानामध्ये, भाडेकरुंच्या सुरक्षा ठेव स्वीकारल्यानंतर घरमालकांना भाडेकरुला लेखी नोटीस देणे आवश्यक नसते.

लुईझियानातील एका भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटमध्ये काही कारणे कोणती आहेत?

लुईझियाना राज्यात, जमिनदार भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेवमधून खालील कारणांसाठी कपात करू शकतात:

• न भरलेले भाडे
• सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
• भाडेकरूच्या कोणत्याही मुलभूत उपायनासाठी - जसे बिलांचा उपयोगिता बिले
• लीज करार इतर उल्लंघनामुळे

लुइसियानामध्ये वॉच-थ्रू तपासणी आवश्यक आहे?

नाही. जेव्हा एखादा भाडेकरी एखाद्या युनिटमधून बाहेर पडतो तेव्हा, त्यांच्यासोबत हलवा-निकालाचे निरीक्षण करणे आवश्यक नसते.

आपण लुइसियानातील भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?

कधी:

लुईझियानामध्ये, भाडेकरुच्या सुरक्षेची अनामत रक्कम परत करण्यासाठी भाडेकरू बाहेर पडल्यावर एक मालकास एक महिना लागतो.

कसे:

भाडेकरूने फॉर्न्डिंग पत्त्यासह जमीनदारांना प्रदान करणे आवश्यक आहे जेथे स्थानांतरनानंतर त्याला किंवा त्यावर पोहोचता येईल. या पत्त्यावर भाडेकरुला, सिक्युरिटीज ठेव पाठविण्यासाठी, कमीतकमी कोणत्याही पात्र कपातीस पाठविण्याकरिता घरमालक जबाबदार असतो.

मटेरियल स्टेटमेंट:

जर सुरक्षा जमा रकमेची कोणतीही वजावट केली गेली असेल तर, भाडेकरूला लिखित मदरहित यादी पाठविण्याकरता जमीनदार जबाबदार असेल.

ही यादी डिपॉझिट आणि वजा केलेल्या रकमेतून कोणती कपात केली आहे हे नमूद करावे.

अयोग्य कारभार:

जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव मुदतीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या वेळेच्या आत किंवा चुकीच्या रकमेचा जबरदस्तीने पैसे परत करण्यास अयशस्वी ठरविले तर तो किंवा ती $ 200 किंवा प्रत्यक्ष नुकसानभरपाई, जे जास्त असेल, अधिक वाजवी वकील शुल्क आणि न्यायालयीन खर्चास पात्र असेल.

अपवाद:

जर भाडेकराराने परिसर सोडला असेल तर भाडेकरुंच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याची जबाबदारी जमीनदारांकडे नाही.

आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?

आपण आपली मालमत्ता विकल्यास, किंवा मालमत्तेवर हात बदलल्यास अन्यथा आपण नवीन मालकांना सर्व सुरक्षितता ठेवी हस्तांतरित करण्यास जबाबदार आहात. हे हस्तांतरण पूर्ण झाल्यानंतर, आपल्याकडे सिक्युरिटीज डिपॉझिटची कोणतीही उत्तरदायित्व नाही.

नवीन मालक भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवी परत करण्यास जबाबदार असतील.

लुइसियाना सुरक्षा ठेव कायद्याचे काय आहे?

लुइसियानामधील सुरक्षा ठेव कायद्याचा मूळ मजकूर आपण पाहू इच्छित असल्यास, कृपया लुइसियाना सुधारित कायदे अॅनोटेटेड §§ 9: 3251 ते 9: 3253 शी संपर्क साधा.