सुधारीत जमीन निश्चित आणि स्पष्ट

व्याख्या: एखाद्या वास्तूसाठी जमीन सुधारण्याची कल्पना आहे, परंतु जेव्हा आपण रिअल इस्टेटमध्ये आणि आपल्या सूचीत सुधारित जमिनीबद्दल बोलत असतो, तेव्हा सामान्यत: जमिनीवर विशिष्ट सुविधा आणि सेवा उपलब्ध असतात. यात वीज, दूरध्वनी, पाणी, सील इत्यादींचा समावेश असेल.

एकाधिक सूची सेवा नियम या सेवेच्या सर्व किंवा काही भागात सुधारीत म्हणून जमीन सूचीबद्ध करणे परवानगी होते की नाही याबद्दल क्षेत्र द्वारे भिन्न.

जमीन आणि विकास

चला, आपण काही वस्तू पाहुया जे भूधारणाचा व विकासाबद्दल आणि रिअल इस्टेट व्यावसायिक म्हणून जमिनीची विक्री करण्याबद्दल आम्हाला मदत करू शकतात.

तीन प्रकारच्या वास्तविक मालमत्ता : बहुतेक रिअल इस्टेट एजंट आणि दलाल तीन प्रमुख मालमत्ता प्रकारांसह कार्य करतात. या मालमत्तेचे तीन मालमत्ता प्रकार अहवालात नाहीत. नवीन एजंट किंवा दलाला प्रमाणे तुम्ही तुमचे फोकस मर्यादित करू शकता आणि एक किंवा अधिक गुणधर्मात तज्ञ असाल. आपल्या क्षेत्रातील प्रत्येक प्रकारच्या गुणधर्माचा आणि त्यांच्या संबंधित मूल्यांचा अभ्यास हा त्या प्रकारांबरोबर काम करण्याच्या संभाव्य आर्थिक बक्षिसे दर्शवेल.

Top 5 जमीनी व्यवहार प्रकार : या लेखात मी शीर्ष 5 प्रकारच्या कच्च्या भू-व्यवहाराचे वर्णन करतो आणि ज्या पद्धतीने ते समान आणि भिन्न आहेत त्या वर्णन करतात. आम्ही आशा करतो की काही जमीन आपल्या कच्च्या अवस्थेत कायम राहते, कारण या ग्रहावरील अनेक सुंदर ठिकाणे आहेत.

तथापि, जमीन विकसित करणे आणि मानवांना आणि आपल्या अर्थव्यवस्थेसाठी उपयुक्त बनविण्यासाठी अनेक उत्कृष्ट मार्ग आहेत.

बिल्डिंग रेशिमीला जमिनीची गणना कशी करायची : एका बांधकामानुसार जमिनीवरील पार्सलचा काही भाग किंवा टक्केवारी ज्यात ती बसते. ज्या इमारतीवर ती जागा आहे त्या इमारतीच्या आकाराची ही टक्केवारी किंवा गुणोत्तर "इमारत प्रमाणापर्यंत जमीन" असे म्हणतात.

झोनिंगसह जमिनीचा वापर नियंत्रणासाठी: जमिनीवरील वापराच्या नियंत्रणावरील तीन मूलभूत घटक आहेत. प्रत्येकाच्या तपशीलांसाठी, दुवे घ्या:

• जमीन वापर - योजना: नगरपालिका त्यांच्या जमीन, वाहतूक, व्यावसायिक आणि निवासी क्षेत्रात, तसेच समुदाय शाळा आणि उद्याने वापरण्यासाठी मास्टर प्लॅन विकसित.
क्षेत्रिय कोड: झोनिंग कोड, कायदे किंवा नियम विशिष्ट क्षेत्रांमध्ये कोणती जमीन वापरण्यास परवानगी दिली जाईल आणि कोणत्या प्रकारच्या इमारतींना परवानगी दिली जाईल हे निर्दिष्ट करण्यासाठी विकसित केले आहे.
क्षेत्रिय परवाने: झोनिंग परवाने म्हणजे झोनिंग अध्यादेश लागू करणे सर्व उपयोग आणि रचनांसाठी परमिट मंजूर करणे आवश्यक आहे.

लँड युज प्लानिंग : एक काउंटी किंवा इतर नगरपालिका, वाढीसाठी एक योजना विकसित करण्याकरिता, प्रथम जमिनीचा स्वीकार केलेला वापर निर्धारित करणे आवश्यक आहे, प्रत्येक वापरासाठी कोणत्या प्रमाणात आणि योजनेच्या अंमलबजावणीसाठी नियम निश्चित करणे आवश्यक आहे. क्षेत्रावर अवलंबून, यामध्ये निवासी, व्यावसायिक, औद्योगिक, उद्याने आणि हरित पट्ट्यांसाठी जमीन वापरणे, समुदाय सुविधा, पूर नियंत्रण आणि अधिकचा समावेश असेल.

क्षेत्रिय कोड आणि ते काय नियंत्रीत करतात : नगरपालिकेसाठी कोडिंग, कायदे किंवा नियम जेनिंगने जमिनीच्या वापराचे अनेक पैलू नियंत्रित करतात, त्यावर काय बांधले जाऊ शकते आणि संरचना कशा वापरल्या जाऊ शकतात. नियंत्रित काही गोष्टींमध्ये हे समाविष्ट आहे:

उपविभागासाठी बरेच आकार
• इमारतींचे प्रकार, निवासी, व्यापारी इ.
कृषी, औद्योगिक किंवा इतर वापरासाठी जमिनीचा वापर
बाह्य रचना किंवा संरचनांची शैली
• घनता - किंवा दिलेल्या क्षेत्रातील किती संरचना / एकके
• प्रतिकारशक्ती - किती दूरचे स्ट्रक्चर असणे आवश्यक आहे

क्षेत्रिय संमत समजावून सांगितलेः झोनिंगच्या नियमानुसार अंमलबजावणी करणे, त्यांचे व्यवस्थापन करणे व त्यांचे अंमलबजावणी करणे, झोनिंग परवाने आणि क्षेत्रीय कार्यालयातील इतर कर्तव्ये मंजूर करण्यासाठी झोनिंग सुनावणी बोर्ड वापरतात. हे बोर्ड क्षेत्रीय नियमांविषयी नागरिक तक्रारी आणि सूचना ऐकतात.

जमीन विकास सामान्य संकल्पना: भूमि विकास वापरात नसलेल्या (किंवा वेगळ्या वापरलेल्या) जमिनीत व्यापारी, निवासी किंवा औद्योगिक बांधकाम प्रक्रियेसाठी बांधकाम तयार साइट्समध्ये रूपांतरित करण्याची प्रक्रिया आहे. जमिनीच्या विकासामध्ये गळती, उत्खनन, फरसबंदी आणि क्षेत्रिय जमिनी / जमिनीचा वापर विचाराधीन अशा अनेक दुय्यम रचनात्मक बाबींचा समावेश आहे ज्याला विकास प्रक्रियेचा भाग म्हणून संबोधणे आवश्यक आहे.

जमीन हे एक मर्यादित वस्तू आहे आणि ते नेहमीच मूल्यात प्रशंसा करेल. जसे लोकसंख्या वाढते, शहरांचा प्रसार होईल आणि अधिक जमीन समाविष्ट केली जाईल, ती दाखविली जाईल आणि विकसित केली जाईल.