न्यू हॅम्पशायर सुरक्षा ठेव कायदा

by एरिन एबरलीन

न्यू हॅम्पशायरमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि नियमांविषयी जाणून घ्या

न्यू हॅम्पशायरमध्ये, जमीनदार-भाडेकरू कायदे असतात ज्या प्रत्येक मालकाने समजू नये आणि त्याचे पालन करावे. या कायद्यात सुरक्षा ठेवींचे नियम समाविष्ट आहेत. आपण किती भाडे वसूल करू शकता या कारणास्तव प्रत्येक गोष्टीसाठी विशिष्ट नियम आहेत कारण आपण भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता. न्यू हॅम्पशायरमधील सुरक्षा ठेवीबद्दल काही वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न आहेत.

न्यू हॅम्पशायरमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?

होय

न्यू हॅम्पशायरमध्ये, एक घरमालक एका महिन्याच्या भाडापेक्षा जास्तीत जास्त एका भाडेकरू कडून सुरक्षा ठेव घेऊ शकत नाही. जमिनदारांसाठी ज्यांना भाड्याने घेतलेली मालमत्ता "सामायिक सुविधा" म्हणून ओळखली जाते, जसे की बोर्डिंग हाऊस, तेथे जमिनदाराची सुरक्षा ठेव म्हणून एकत्रित करण्यात आलेली रक्कम नाही.

या सुरक्षा ठेव नियमांचे पालन करण्यापासून कोणासही सवलत आहे का?

होय न्यू हॅम्पशायर राज्यात, मालक किंवा मालकीच्या मालमत्तेत राहणारे जमिनदार, पाच किंवा त्यापेक्षा कमी युनिट्ससह, न्यू हॅम्पशायरच्या राज्यव्यापी सुरक्षा ठेव नियमांचे पालन करण्यापासून मुक्त आहेत. तथापि, जर कोणत्याही वैयक्तिक युनिटची भाडेकरू 60 वर्ष किंवा त्याहून अधिक वयाचे असेल तर राज्यव्यापी सुरक्षेचे नियम त्या भाडेकरूंना आणि त्या युनिटवर लागू होतात.

आपण न्यू हॅम्पशायरमध्ये सुरक्षा ठेव कशी सुरक्षित कराल?

न्यू हॅम्पशायर राज्यात, जमिनदारांना एका बँकिंग किंवा वित्तीय संस्थेत एखाद्या खात्यात भाडेकरारांची सुरक्षा ठेव जमा करणे आवश्यक आहे जे न्यू हॅम्पशायर राज्यातील व्यवसाय करते.

सुरक्षा ठेवी मकान मालिकानाच्या वैयक्तिक निधीतून वेगळे ठेवले पाहिजे परंतु मकान-मालक एकाच खात्यात सर्व भाडेकरुंच्या सुरक्षिततेच्या ठेवी ठेवू शकतात.

एक वर्ष किंवा अधिक:

जर एक घरमालक एक वर्षाच्या किंवा त्यापेक्षा जास्त कालावधीसाठी एखाद्या भाडेकराराच्या अनामत रकमेच्या ताब्यात असेल तर, सुरक्षा ठेव ने न्यू हॅम्पशायरमधील बचत खात्यावरील व्याज दराशी समान व्याज दराने व्याज दिले पाहिजे.

भाडेकरू विनंती:

जर भाडेकरुंच्या विनंतीस, तर न्यू हॅम्पशायर मलमपदार्थाने भाडेकरूची रक्कम कशी ठेवली जाते, जमा रक्कम, व्याज दर, बँकिंग संस्थाचे नाव, बँकिंग संस्थाचा पत्ता आणि खाते क्रमांक यासह त्यांचे संरक्षण कसे जमा केले जावे याची माहिती दिली पाहिजे. जमीनदाराने आपल्या किंवा तिच्या सिक्युरिटी डिपॉझिट रेकॉर्डमध्ये त्याच्या किंवा तिच्या विनंतीवर परीक्षण करण्यासाठी भाडेकरणास परवानगी दिली पाहिजे.

न्यू हॅम्पशायरमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?

भाडेकरूचा वापर ज्याप्रमाणे सुरक्षा ठेव म्हणून केला जातो तो ठरवेल की घरमालकाने भाडेकराराने लिखित पावती दिली पाहिजे.

होय:

जर चेकद्वारे सिक्युरिटीज डिपॉझिट दिले गेले नाही तर, सिक्युरिटी डिपॉझिट मिळाल्यानंतर घरमालकाने भाडेकराराने लेखी पावती दिली पाहिजे. या पावतीमध्ये प्राप्त झालेल्या सिक्युरिटीजची रक्कम तसेच डिपॉझिटची कोठेही साठवणूक करणे आवश्यक आहे. जमीनदाराने भाडेकरुंची लेखी सूचना देखील दिली पाहिजे, ज्या भाडेकरूने रजेवर नोट देऊन किंवा जमीनदाराने स्वतंत्र नोटिस पाठवून दुरुस्तीची गरज असलेल्या मालमत्तेची भाडेतत्वाची मागणी केली पाहिजे. भाडेकरणास हे युनिटमध्ये हलविल्याच्या पाच दिवसांत करावे लागेल.

नाही:

जर भाडेकराराने कोणत्याही चेकचा उपयोग करून चेक ठेव, बँक चेक, सरकारी चेक किंवा नानफा चेकचा वापर करून सिक्युरिटीज डिपॉजिटची भरपाई दिली असेल, तर भाडेकरूची सुरक्षा ठेव स्वीकारल्यानंतर भाडेकराराने भाडेकरार पुरविण्याची गरज नाही.

जमीनदाराने भाडेकरुला लिखित स्वरुपात कळवावेच लागेल की आपल्या किंवा त्याच्या हालचालीच्या 5 दिवसांच्या आत भाडे दुरुस्त करण्याची आवश्यकता असल्यास त्याने लिखित स्वरूपात मालकाला कळवावे.

न्यू हॅम्पशायरमध्ये आपण एखाद्या भाडेकराराचे सुरक्षा ठेव ठेवू शकता असे काही कारणे काय आहेत?

न्यू हॅम्पशायरमध्ये, एक मकान मालिक खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्व अनाम ठेवीचा एक किंवा काही भाग कायम ठेवू शकतो:

न भरलेले भाडे
न भरलेले कर
सामान्य वेअर आणि टीअरच्या अतिरीक्त नुकसान.
लीज करारनामा इतर उल्लंघनामुळे.

न्यू हॅम्पशायरमध्ये निरीक्षणाची आवश्यकता आहे?

नॉन हॅम्पशायर जमिनदारांना भाड्याने घेतल्या जाणा-या निरीक्षणाची आवश्यकता नाही जेव्हा भाडेकरू भाड्याने घेतलेल्या एका युनिटमधून बाहेर पडेल.

आपण न्यू हॅम्पशायरमध्ये भाडेकरार सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?

30 दिवस:

न्यू हॅम्पशायरमध्ये, एका मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या सुरक्षेच्या ठेवीचा भाग भाडेकरूंना द्यावा लागेल व भाडेकरूंच्या 30 दिवसांच्या आत भाडेकरूंना देय असेल.

हे ठेव प्रमाणित मेल द्वारे भाडेकरूच्या अंतिम ज्ञात पत्त्यावर पाठवलेले असले पाहिजे.

लेखी सूचना:

जर मकान-मालकाने सुरक्षा अनामत रकमेतून कोणतीही वजावट घेतली असेल तर, या कपातीची एक लेखी आयटेक्साइड सूची मालकाने समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. यादीत कपात आणि कपातची रक्कम समाविष्ट असणे आवश्यक आहे. जमीनदारांनी पावत्या किंवा दुरूस्ती अंदाजाप्रमाणे पुरावे देखील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे

अयोग्य कारभार:

जर जमीनदाराने भाडेकरूंच्या 30 दिवसांच्या आत सुरक्षा ठेव परत न केल्यास, आवश्यक असल्यास किंवा भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेवीचा कोणताही भाग रोखून ठेवल्यास लिखित आयटमाइज्ड स्टेटमेन्ट पुरविले जात नाही, तर भाडेकरू दोन दिवस सुरक्षा जमा रक्कम वाजवी न्यायालयाने खर्च आणि वकील च्या फी

सहा महिने:

जर एखाद्या घरमालकाने सुरक्षा ठेवीचा भाग परत भाडेकरूला परत देण्याचा वाजवी प्रयत्न केला असेल आणि भाडेकराराने ठेवीवर दावा केला नाही, सहा महिन्यांनंतर ती जमीनदारांच्या संपत्तीची मालकी ठरली.

सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?

आपण आपली मालमत्ता विकल्यास किंवा मालमत्ता अन्यथा हात बदलत असल्यास, आपण मालमत्तेच्या नवीन मालकांना सर्व भाडेकरुंच्या सुरक्षितता ठेवांचे स्थानांतरण करणे आवश्यक आहे. आपण भाडेकरूंना एक प्रमाणित मेलिंग पाठवणे आवश्यक आहे ज्यास त्यांची खबरदारी आणि नवीन मालकासाठी संपर्क माहितीसह त्यांचे सुरक्षितता ठेव हस्तांतरित करण्यात आले आहे.