कसे एक रिअल इस्टेट गुंतवणूक नफा गणना करू

या गणना म्हणजे रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांचा वापर करणे अपेक्षित आहे. जेव्हा मालमत्तेची खरेदी किंमत पेक्षा जास्त विक्री होते तेव्हा हे वापरले जाते. हे जाणून घ्या की आपण संभाव्य परतावा निर्धारित करण्यासाठी ग्राहकांना मदत करू शकता.

अडचण: सोपी

आवश्यक वेळ: 5 मिनिटे

कसे ते येथे आहे:

1. मालमत्ता विक्रीतून निव्वळ पासून खरेदी किंमत वजा करणे. उदाहरण: कमिशन आणि बंद होण्याचे खर्च झाल्यानंतर मालमत्ता $ 250,000 मध्ये विकली जाते. हे मूलतः $ 210,000 साठी खरेदी केले होते.

   $ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000

1. खरेदी किंमताने नफाची रक्कम वाटून घ्या.

   $ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.1 9 किंवा 1 9% नफा

आपल्याला कशाची आवश्यकता आहे:

• सामान्य कॅल्क्युलेटर

रियल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटमध्ये नफा अधिक

रिअल इस्टेट गुंतवणूकीशी संबंधित महान लाभ आणि नफा संसाधनांमधून मला काही अन्य लेखांबद्दल लिहण्यात मी तुम्हाला दुवा देतो. रिअल इस्टेट प्रॉफिट 101 वर याचा त्वरित अभ्यास करा:

भाडे उत्पन्नातून रोख प्रवाह

लाभांश देणारा स्टॉक असलेल्या बाबतीत, योग्यरित्या निवडलेल्या आणि व्यवस्थापित भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेमुळे भाड्याचा देयके स्वरुपात स्थिर उत्पन्न प्रवाह उपलब्ध होऊ शकतो. भाडे मालमत्तेच्या परतावा विशेषतः लाभांश उत्पादन पेक्षा जास्त आहे

कसे आणि का स्थावर मालमत्ता गुंतवणूक

1 99 0 च्या दशकात बहुतेक, मानक आणि गरीब इंडेक्सने सरासरी सरासरी 5% ते 6% उत्पन्न उत्पन्न केले. त्याच वेळी, एस आणि पी च्या लाभांश उत्पन्नाची केवळ 2% किंवा त्यापेक्षा कमी होती. डिव्हिडंड-पेइंग स्टॉक कमी अस्थिर असतात म्हणून, कौतुक पक्षाने मिळणारे लाभ सामान्यतः एक महत्वपूर्ण घटक नसतील.

रिअल इस्टेटमध्ये लिव्हरेज रिस्क कमी करणे

योग्य नियोजित आणि अंमलात आणलेल्या रिअल इस्टेटच्या लीव्हज रणनीतीमुळे गुंतवणुकदारांना नफा मिळू शकेल यात शंका नाही. युक्ती ही खात्री आहे की आपले वर्तन सर्व योग्य व्यक्तींचेच आहे आणि संशोधन योग्य आहे.

या जोखीम कमी करण्याचे धोरण रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना गमावलेल्या गुंतवणूकीची शक्यता कमी करण्यास मदत करेल.

एक स्थावर मालमत्ता रोख प्रवाह उदाहरण

रोख प्रवाह हे अनेक इनपुट्सचे कार्य आहे, आणि त्यापैकी कोणत्याही किंवा अनेकांना बदलू शकते किंवा नुकसान होऊ शकते किंवा रोख प्रवाह सुधारता येतो. काही बाजार आणि अर्थव्यवस्था प्रभावित आहेत. जर एक मोठे स्थानिक नियोक्ता बंद किंवा चालत असेल, तर भाड्याच्या मालमत्तेची मागणी रात्रभर भडकू शकते हे असे काहीतरी आहे जे आपण नियंत्रित करू शकत नाही, परंतु आशा आहे की आरोग्य आणि स्थानीय नियोक्त्यांची योजनांबाबत आपल्या योग्य ती काळजी करून आपण टाळा. जर ते अलीकडे नूतनीकरण केलेल्या दीर्घ पट्टेसह निरोगी आणि फायदेशीर असतील, तर कदाचित आपण चांगल्या आकारात असाल.

रियल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटमधून नफा मिळवण्याचे सर्वोत्तम मार्ग

जेव्हा आपण एखाद्या कंपनीचे स्टॉक प्रमाणपत्रे खरेदी करता तेव्हा आपण स्टॉक मूल्यात कृतज्ञता शोधत आहात आणि कदाचित कंपनीने त्याला पैसे दिले असतील तर डिव्हिडंडची रक्कम. बॉण्ड्ससह, आपण बाँडने दिलेल्या व्याज दराने उत्पन्न मिळकत शोधत आहात. रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीबरोबरच गुंतवणुकीवर उत्तम परतावा मिळण्यासाठी अधिक मार्ग उपलब्ध आहेत. आपल्या रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीचे मूल्य मूल्य वाढू शकतात तसेच चांगले कॅश फ्लो प्रदान करू शकतात.

भाडे मालमत्ता ऑपरेटिंग खर्च

एक नवीन गुंतवणूकदार भाड्याने मालमत्तेसाठी "ऑपरेटिंग खर्च" मध्ये काय समाविष्ट केले गेले आहे त्यावरून गोंधळलेले होते. अर्थात, कोणत्याही ऑपरेटिंग व्यवसायाप्रमाणेच आपल्याकडे कमाई आणि खर्च असेल.

भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेसाठी ऑपरेटिंग खर्चांमध्ये साधारणपणे काय समाविष्ट केले आहे हे समजून घेणे आवश्यक आहे.

रियल इस्टेटचे मूलभूत मूलभूत माहिती

तर, रिअल इस्टेटची घाऊक काय आहे? आपण मध्यस्थ व्यक्ती बनतो जे आनंदी खरेदीदारासोबत दुःखी किंवा अधोरेखित मालमत्तेशी जुळते. खरेदीदार कोण आहे? बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, तो एकतर फिक्स होईल - गुंतवणूकदार किंवा दीर्घकालीन भाडे गुंतवणूकदार झटकन. आपण या व्यवसायात नफा कमविण्याचा प्रयत्न केल्यास आपल्याला काय मूल्य मिळेल? तुम्ही अधोरेखित गुणधर्मांचा शोध घेताना, त्यांचे नियंत्रण करण्यास किंवा विकत घेण्याकरता आपल्या वेळेचा आणि कौशल्यांना आणता, आणि आपल्या खरेदीदारांना विकणार नाहीत ज्यांना अन्यथा त्यांच्याबद्दल माहित नसते.

आपण रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीस नवीन असल्यास किंवा त्याबद्दल विचार करत असल्यास त्या लेखांमध्ये खूप मोठी माहिती आहे.